Як оформити угоди з нерухомістю за новими правилами

Пропонуємо до обговорення:

Вже з 1 серпня правила змінюються. Наступні зміни намічені на осінь.

Дивися повний текст Як оформити угоди з нерухомістю за новими правилами.

Как правило в банках берут %% либо за выдачу денег, либо за зачисление, или же за одно и другое. Но пока еще есть банки, в которых можно обналичить без %%. Просто тут уже надо использовать не двухшаговую схему, а более сложную.
Но чую, что скоро и эту лазейку прикроют.

P.S. И нафига продавцу менять валюту на гривну? :? Может наоборот?

интресно где это автор статьи увидел 0.5% при обмене валют...
разница в курсах 2 копейки а это 0.2%
вобщем практически ничего не меняется, кто хочет купить купит без проблем.

Если не переводить валюту из безнала в наличну, то дешево...

Если не переводить валюту из безнала в наличну, то дешево...

И не надейтесь, Шурец! Схемы будут, и появятся они очень быстро! Держать дольше одной минуты в укробанковском лохотроне суммы, соизмеримые с покупкой недвиги может только умалишенный, исходить нужно из этого.

Сегодня оценка недвижимости стоит около 400 гривен. Эксперты не исключают, что рост цен в первые дни будет существенным – вплоть до 8 тысяч гривен. Но с появлением все большего количества оценщиков стоимость их услуг будет снижаться.

1. Сертификат субъекта оценочной деятельности получат очень немногие. Рынок оценки сузится в разы. Это приведёт к удорожанию услуги. Заметному.
2. Дьявол в деталях. Оценочная стоимость - это не рыночная стоимость. Она может быть и выше. И скорей всего будет. Дабы перестраховатся, новые оценщики будут завышать стоимость объектов. Это приведёт к тому что физлица заплатят больше.
ПомниЦЦа покупку авто через биржу можна было не так давно оформить за 100-150 грн. Пото резко ввели справку-счёт. Стоимость услуги возросла в первые два месяца до 2-3 тыс грн., впоследствии упав до отметки 800-1000 грн. Сейчас оценка квартиры стоит 300-400 грн., и что-то мне подсказывает, что всё пройдет по тому же сценарию...

Если не переводить валюту из безнала в наличну, то дешево...

И не надейтесь, Шурец! Схемы будут, и появятся они очень быстро! Держать дольше одной минуты в укробанковском лохотроне суммы, соизмеримые с покупкой недвиги может только умалишенный, исходить нужно из этого.

полностью согласен.

только сумасшедший может экономить 0,6% (и даже 1% от суммы), невзарая на большие риски попасть на квартиру из-за "суперстабильной" гривны в "супернадежном" укробанке.

думаю керовныкы и охрицентр над этим всем будут еще работать. и схемы оптимизации еще найдутся и не одни.

Если не переводить валюту из безнала в наличну, то дешево...

И не надейтесь, Шурец! Схемы будут, и появятся они очень быстро! Держать дольше одной минуты в укробанковском лохотроне суммы, соизмеримые с покупкой недвиги может только умалишенный, исходить нужно из этого.

Одну вже можу запропонувати:
1) продавець укладає угоду комісії з підприємством (підприємцем) на продаж свого об'єкта, при цьому угода передбачає продаж з розстрочкою, підприємство зобов'язується передавати отримані суми продавцю в день отримання;
2) підприємство здійснює продаж квартири з розстрочкою, траншами по 150к гривень;
3) після повного розрахунку покупець набуває права власності, підприємство отримує винагороду за послуги.
Наскільки я бачу, дія постанови цю схему не зачіпає. Дарую!

Если не переводить валюту из безнала в наличну, то дешево...

Отлично + введут налог на обмен валюты в обе стороны по 10%...

Сашок! Забацаем спекулянтам на РН комиссию при обмене валюты по 10% в обе стороны???
Шоб спекулей вытравить с РН... Там же спикулянтив клятых как клопов в клоповнике

Нима покупок - нима спикулянтив!!!

Или ХХХперд уже забыл шо введут налог по 10% за обмен валюты? Дешево говорит... размечтался по 0,5% платить.

Или запутался в 3х соснах? Напоминаю схему. Решил купить недвигу сдал доллары -10% от суммы. Продавец купил доллары потом -10% от суммы. В общем при продаже квартиры 1/3 часть откашлять ХХХпердам надо

Я чего-то недопонял.... Я хочу продать квартиру за 149000 грн (например, срочно нужны деньги) и нашел покупателя.Мы идем к нотариусу и налом рассчитываемся? Так? А по рынку квартиры стоят 300000 грн. Оценщик, конечно же будет ориентироваться на рынок... Мои действия? Или я лишен права распорядиться имуществом по своему усмотрению и за ту сумму, которую хочу?