Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1819202122 ... 2533>
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2013 12:25

У нас чего то нету тараканов. И уже очень давно. Сменил четыре квартиры за 15 лет. Лет 10 так точно не помню тараканов, ну разовые случаи случайных "туристов", разве что...
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 вер, 2013 17:50

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

23.09.2013 13:15
C начала года аренда жилья в Украине подорожала в среднем на 30%



C начала года стоимость аренды квартиры в Украине выросла в среднем на 30%. Об этом сообщают аналитики сайта частных объявлений Slando.
Больше всего в период с января по сентябрь 2013 года подорожала аренда в Виннице (на 67%), Львове (66%) и Херсоне (63%). Так, если раньше в Виннице и Херсоне однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 1 200 гривен в месяц, а во Львове за 1 450 грн., то сейчас придется заплатить 1950 грн. в Херсоне, 2 000 грн. в Виннице и 2 400 грн. во Львове.
Наименьший рост цен зафиксирован в Донецке (на 8%, с 2 500 до 2 700 грн.), Киеве (на 10%, с 4 050 до 4 450 грн.), а также в Ивано-Франковске (на 11%, с 1 350 до 1 500 грн.). Но если брать не процентный показатель, то меньше всего подорожание коснулось Ивано-Франковска (+150 грн.), Донецка (+200 грн.) и Луцка (+200 грн.).


http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/23/309501
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17639
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Вів 24 вер, 2013 07:33

  rjkz написав:http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/23/309501


Глупости пишут те аналитики. Аренда на уровне прошлого года, плюс минус 5%... Откуда приток бабла на рынок аренды возьмется????....
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 вер, 2013 11:41

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Frant написав:Хозяева - после смены квартирантов - дезинфекцию помещений проводите? Если да - то чем? Или тараканы в Киеве пропали вусмерть? :mrgreen:


При въезде в съемную квартиру арендаторы обычно сами все дезинфицируют, ибо это в их интересах:) Если конечно, не посуточная аренда.
IamOffline
 
 
 
Повідомлення Додано: Суб 05 жов, 2013 22:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Самая дешевая съемная квартира в столице обойдется в 2400 грн



Минимальная стоимость аренды квартиры в Киеве составляет 2400 гривен, сообщает ТСН.
За эти деньги можно арендовать однокомнатную квартиру общей площадью 21 кв. м. Находится жилье на окраине города, а до ближайшей станции метро без пробок добираться 20 минут. Такая квартира довольно компактная – холодильник в коридоре, оттуда в комнату, кухню и туалет всего один шаг. Сантехника в жилье 70-летней давности и горячей воды нет, однако есть теплая.
А вот месячная аренда одной из самых дорогих квартир в столице обойдется в 15 тысяч долларов. Именно столько стоит 3-комнатный пентхаус площадью 207 квадратных метров.
Находится квартира в самом центре столицы, в новостройке. Поражает такое жилье своими новейшими технологиями, начиная от фильтрации воды и кондиционирования с увлажнением воздуха и в подогрева пола без электромагнитного излучения. Цена только одного дивана в таком доме составляет 20 тысяч евро.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17639
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2013 09:42

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

В Киеве наибольшим спросом пользуются съемные квартиры по цене от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц

Комментарии: смотри 18 шт.
Напиши свой комментарий

За период с 1 по 30 сентября 2013 года по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1704 квартиры. Сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV-Development).
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (46% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 16% – на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц, 40% в ценовой категории до 4,5 тыс. гривен и 15% — в категории свыше 7 тыс. гривен.
Напомним, по итогам августа 2013 года в Киеве было сдано в аренду 1 966 квартир


http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/12/310566
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17639
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2013 09:51

  rjkz написав:
В Киеве наибольшим спросом пользуются съемные квартиры по цене от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц

Комментарии: смотри 18 шт.
Напиши свой комментарий

За период с 1 по 30 сентября 2013 года по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1704 квартиры. Сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV-Development).
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (46% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 16% – на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц, 40% в ценовой категории до 4,5 тыс. гривен и 15% — в категории свыше 7 тыс. гривен.
Напомним, по итогам августа 2013 года в Киеве было сдано в аренду 1 966 квартир


http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/12/310566

По инфе с полей где-то в сентябре в районе м. Житомирская была снята гостинка за 2800 грн.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 04 лис, 2013 02:07

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Сколько стоила аренда жилья в Киеве в октябре





Традиционно считается, что в начале осени стоимость аренды столичных квартир значительно возрастает в связи с наплывом студентов и так называемой «миграцией менеджеров», а к концу октября цены стабилизируются.

Стоимость аренды жилья накануне первого сентября мы в свое время исследовали. В этом году особого ажиотажа на рынке, равно как и сезонного роста цен замечено не было.
Посмотрим, во сколько обойдется снять квартиру в Киеве разной площади и в разных районах в конце октября. Считается, что именно в этот период цены на аренду стабилизируются, а с началом отопительного сезона потенциальному арендатору легче оценить, насколько на самом деле квартира теплая.

Самые дешевые на рынке аренды традиционно койко-места в импровизированных общежитиях и хостелах. Оборудованы они как в старых двух-трехэтажных домах, так и в квартирах в новостройках. Стоимость койко-места — от 600 гривен на Позняках или Академгородке и дороже ближе к центру. В каждой комнате от 4 до 10 кроватей, есть общие на несколько комнат кухня с необходимой бытовой техникой и посудой, санузел. Сдаются койко-места обычно для строительных бригад, хотя случаются предложения и для студентов.

За ту же сумму или чуть больше предлагается снять угол в однокомнатной квартире с хозяйкой или подселиться в комнату, в которой уже живет арендатор. За 1000 гривен, можно снять и маленькую отдельную комнату в частном доме, но на глубокой окраине и с очень скромными условиями проживания.
На Куреневке, Русановке, Соломенке, Академгородке и даже на Оболони предлагают комнаты по цене от 1200 гривен. Зачастую комнаты в квартирах смежные, а ремонты более чем скромные. Но вся необходимая бытовая техника есть. Рассчитаны такие комнаты преимущественно на девушек-студенток.
Снять комнату с современным ремонтом и мебелью недалеко от метро можно по цене от 1600 грн. на Сырце и 1700 грн. - на Оболони. Но здесь в квартирах также проживают хозяева.

По данным портала недвижимости Domik.net , минимальная цена, по которой в октябре предлагали снять в Киеве «гостинку» — 2600 гривен. Квартира общей площадью 24 квадратных метра, из которых комната занимает 12, а кухня — 6, расположена в панельном доме на улице Богатырской. В квартире есть мебель и необходимая бытовая техника, включая стиральную машину и холодильник. В качестве арендаторов рассматривается только семья без детей.
Примечательно, что такие же «гостинки», даже чуть меньшей площади, на Дарнице и Лесном массиве предлагаются уже за 3000 грн. А на Печерске, недалеко от Ботанического сада, примерно такая же по площади квартира, но с хорошим ремонтом и в кирпичном доме, сдается за 3400 грн.

Самые дешевые однокомнатные квартиры сдаются традиционно на Троещине и Новой Дарнице. Снять квартиру на Троещине , достаточно просторную с относительно новым ремонтом и не совсем ветхой мебелью, можно за 3000 грн.

За те же деньги можно снять квартиру на Оболони , и даже совсем рядом с метро. Но арендодатель сразу предупреждает, что квартира «убитенькая» с минимум мебели в плохом состоянии. Стоит добавить, что еще и в старенькой «чешке». При этом, за 3200 гривен предлагают снять квартиру в новостройке на Позняках . Квартира с новым ремонтом, современной мебелью, всеми необходимыми коммуникациями сдается на улице Урловской, относительно недалеко от метро.
Ну, а в центре и прицентральных районах снять однокомнатную квартиру можно от 4000 грн. Именно по такой цене сдается однокомнатная квартира на Красноармейской, на 6 этаже семиэтажного кирпичного дома рядом с метро «Дворец Украина». В квартире сделан современный ремонт, есть мебель и вся необходимая бытовая техника.
Цены на двухкомнатные квартиры не намного выше. Так, двухкомнатную квартиру со смежными комнатами на улице Ереванской предлагают снять всего за 3400 грн. В квартире есть мебель, какое-какая бытовая техника и... «бабушкин» ремонт. Чуть дороже, за 3500 грн., сдается двухкомнатная квартира на Виноградаре , уже с раздельными комнатами, свежим косметическим ремонтом, вполне годной, хоть и не новой мебелью, но, правда, без стиральной машины.

Двухкомнатные квартиры недалеко от метро сдаются по цене от 4000 грн. Встречаются такие предложения и на Оболони, и на Комсомольском массиве, и даже в «сталинке» на Подоле. При этом, состояние квартир разное: где-то сделан косметический ремонт и есть вся необходимая техника, а где-то о них приходится только мечтать. И от месторасположения это не зависит.
Снять двухкомнатную квартиру в центре можно от 4200 гривен. Именно по такой цене сдается квартира со смежными комнатами, относительно свежим ремонтом, всей необходимой техникой, но очень древней мебелью в самом начале проспекта Победы.

Примечательно, что за 4000 грн. предлагаются в аренду и трехкомнатные квартиры. Например, квартира на Лесном, правда, смежно-раздельная, но после капитального ремонта, с мебелью и техникой. А на Борщаговке квартира с новым ремонтом, современной мебелью, новой встроенной кухней, несколькими телевизорами, сдается за 4500 грн. Правда, постояльцев с маленькими детьми тут не принимают.

Минимальная стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре — 6800 грн. Именно по такой цене предлагают снять квартиру с раздельными комнатами, новым капитальным ремонтом, включающим и панорамные окна, на бульваре Леси Украинки. Правда, в квартире только часть мебели новая, но старую, в одной из комнат, хозяева готовы убрать. Да и цену согласны снизить.

Но пока цены на аренду квартир стабильны, на рынке идет совсем другая борьба.
Стоит отметить, что при анализе предложений нам не встретилось ни одного от прямого арендодателя. В некоторых объявлениях посредники прямо пишут сумму комиссии, в остальных — подразумевают.
При этом, трендом современности стала борьба существующих и потенциальных арендодателей против сложившейся практики. Некоторые просто отказываются платить комиссию, другие объединяются в группы взаимопомощи. Иногда даже успешно. Но и на такой взаимопомощи отдельные дельцы пытаются зарабатывать деньги. Представляясь обществом взаимопомощи арендаторов, мошенники предлагают ознакомиться с их «базой» за 200 грн. или же заплатить традиционную комиссию в 50 % при «индивидуальном подходе».
А риелторы на форумах ищут способы бороться с нечестными в отношении них арендаторами...
Автор: Наталия Рева , © domik.net, 2013
Источник: http://www.domik.net
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17639
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Пон 04 лис, 2013 03:00

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  zahar_ написав:По инфе с полей где-то в сентябре в районе м. Житомирская была снята гостинка за 2800 грн.

Итого цены на аренду стоят на месте - там же гостинки предлагали по 2800 еще пару лет назад в сентябре.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 06 лис, 2013 12:24

Frant
Классический пример арендодателя-*удака. Арендатор не хочет жить в "чужой" квартире. Арендатор по разным причинам вынужден это делать и вас с ним связывают денежные отношения, и права и обязательства сторон по договору. А то в этой стране почему-то очень много т.н. "хозяев" считают что арендатор у них в гостях живет и им очень обязан за такое счастье.
kalbust
 
 
 
  #<1 ... 1819202122 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10555 7382981
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 20:06
akurt
124117 32681103
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 18:33
Frant
10525 6529629
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама