Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
У нас чего то нету тараканов. И уже очень давно. Сменил четыре квартиры за 15 лет. Лет 10 так точно не помню тараканов, ну разовые случаи случайных "туристов", разве что...
23.09.2013 13:15 C начала года аренда жилья в Украине подорожала в среднем на 30%
C начала года стоимость аренды квартиры в Украине выросла в среднем на 30%. Об этом сообщают аналитики сайта частных объявлений Slando. Больше всего в период с января по сентябрь 2013 года подорожала аренда в Виннице (на 67%), Львове (66%) и Херсоне (63%). Так, если раньше в Виннице и Херсоне однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 1 200 гривен в месяц, а во Львове за 1 450 грн., то сейчас придется заплатить 1950 грн. в Херсоне, 2 000 грн. в Виннице и 2 400 грн. во Львове. Наименьший рост цен зафиксирован в Донецке (на 8%, с 2 500 до 2 700 грн.), Киеве (на 10%, с 4 050 до 4 450 грн.), а также в Ивано-Франковске (на 11%, с 1 350 до 1 500 грн.). Но если брать не процентный показатель, то меньше всего подорожание коснулось Ивано-Франковска (+150 грн.), Донецка (+200 грн.) и Луцка (+200 грн.).
Самая дешевая съемная квартира в столице обойдется в 2400 грн
Минимальная стоимость аренды квартиры в Киеве составляет 2400 гривен, сообщает ТСН. За эти деньги можно арендовать однокомнатную квартиру общей площадью 21 кв. м. Находится жилье на окраине города, а до ближайшей станции метро без пробок добираться 20 минут. Такая квартира довольно компактная – холодильник в коридоре, оттуда в комнату, кухню и туалет всего один шаг. Сантехника в жилье 70-летней давности и горячей воды нет, однако есть теплая. А вот месячная аренда одной из самых дорогих квартир в столице обойдется в 15 тысяч долларов. Именно столько стоит 3-комнатный пентхаус площадью 207 квадратных метров. Находится квартира в самом центре столицы, в новостройке. Поражает такое жилье своими новейшими технологиями, начиная от фильтрации воды и кондиционирования с увлажнением воздуха и в подогрева пола без электромагнитного излучения. Цена только одного дивана в таком доме составляет 20 тысяч евро.
В Киеве наибольшим спросом пользуются съемные квартиры по цене от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц
Комментарии: смотри 18 шт. Напиши свой комментарий
За период с 1 по 30 сентября 2013 года по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1704 квартиры. Сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV-Development). Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (46% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 16% – на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц, 40% в ценовой категории до 4,5 тыс. гривен и 15% — в категории свыше 7 тыс. гривен. Напомним, по итогам августа 2013 года в Киеве было сдано в аренду 1 966 квартир
В Киеве наибольшим спросом пользуются съемные квартиры по цене от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц
Комментарии: смотри 18 шт. Напиши свой комментарий
За период с 1 по 30 сентября 2013 года по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1704 квартиры. Сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV-Development). Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (46% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 16% – на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц, 40% в ценовой категории до 4,5 тыс. гривен и 15% — в категории свыше 7 тыс. гривен. Напомним, по итогам августа 2013 года в Киеве было сдано в аренду 1 966 квартир
Традиционно считается, что в начале осени стоимость аренды столичных квартир значительно возрастает в связи с наплывом студентов и так называемой «миграцией менеджеров», а к концу октября цены стабилизируются.
Стоимость аренды жилья накануне первого сентября мы в свое время исследовали. В этом году особого ажиотажа на рынке, равно как и сезонного роста цен замечено не было. Посмотрим, во сколько обойдется снять квартиру в Киеве разной площади и в разных районах в конце октября. Считается, что именно в этот период цены на аренду стабилизируются, а с началом отопительного сезона потенциальному арендатору легче оценить, насколько на самом деле квартира теплая.
Самые дешевые на рынке аренды традиционно койко-места в импровизированных общежитиях и хостелах. Оборудованы они как в старых двух-трехэтажных домах, так и в квартирах в новостройках. Стоимость койко-места — от 600 гривен на Позняках или Академгородке и дороже ближе к центру. В каждой комнате от 4 до 10 кроватей, есть общие на несколько комнат кухня с необходимой бытовой техникой и посудой, санузел. Сдаются койко-места обычно для строительных бригад, хотя случаются предложения и для студентов.
За ту же сумму или чуть больше предлагается снять угол в однокомнатной квартире с хозяйкой или подселиться в комнату, в которой уже живет арендатор. За 1000 гривен, можно снять и маленькую отдельную комнату в частном доме, но на глубокой окраине и с очень скромными условиями проживания. На Куреневке, Русановке, Соломенке, Академгородке и даже на Оболони предлагают комнаты по цене от 1200 гривен. Зачастую комнаты в квартирах смежные, а ремонты более чем скромные. Но вся необходимая бытовая техника есть. Рассчитаны такие комнаты преимущественно на девушек-студенток. Снять комнату с современным ремонтом и мебелью недалеко от метро можно по цене от 1600 грн. на Сырце и 1700 грн. - на Оболони. Но здесь в квартирах также проживают хозяева.
По данным портала недвижимости Domik.net , минимальная цена, по которой в октябре предлагали снять в Киеве «гостинку» — 2600 гривен. Квартира общей площадью 24 квадратных метра, из которых комната занимает 12, а кухня — 6, расположена в панельном доме на улице Богатырской. В квартире есть мебель и необходимая бытовая техника, включая стиральную машину и холодильник. В качестве арендаторов рассматривается только семья без детей. Примечательно, что такие же «гостинки», даже чуть меньшей площади, на Дарнице и Лесном массиве предлагаются уже за 3000 грн. А на Печерске, недалеко от Ботанического сада, примерно такая же по площади квартира, но с хорошим ремонтом и в кирпичном доме, сдается за 3400 грн.
Самые дешевые однокомнатные квартиры сдаются традиционно на Троещине и Новой Дарнице. Снять квартиру на Троещине , достаточно просторную с относительно новым ремонтом и не совсем ветхой мебелью, можно за 3000 грн.
За те же деньги можно снять квартиру на Оболони , и даже совсем рядом с метро. Но арендодатель сразу предупреждает, что квартира «убитенькая» с минимум мебели в плохом состоянии. Стоит добавить, что еще и в старенькой «чешке». При этом, за 3200 гривен предлагают снять квартиру в новостройке на Позняках . Квартира с новым ремонтом, современной мебелью, всеми необходимыми коммуникациями сдается на улице Урловской, относительно недалеко от метро. Ну, а в центре и прицентральных районах снять однокомнатную квартиру можно от 4000 грн. Именно по такой цене сдается однокомнатная квартира на Красноармейской, на 6 этаже семиэтажного кирпичного дома рядом с метро «Дворец Украина». В квартире сделан современный ремонт, есть мебель и вся необходимая бытовая техника. Цены на двухкомнатные квартиры не намного выше. Так, двухкомнатную квартиру со смежными комнатами на улице Ереванской предлагают снять всего за 3400 грн. В квартире есть мебель, какое-какая бытовая техника и... «бабушкин» ремонт. Чуть дороже, за 3500 грн., сдается двухкомнатная квартира на Виноградаре , уже с раздельными комнатами, свежим косметическим ремонтом, вполне годной, хоть и не новой мебелью, но, правда, без стиральной машины.
Двухкомнатные квартиры недалеко от метро сдаются по цене от 4000 грн. Встречаются такие предложения и на Оболони, и на Комсомольском массиве, и даже в «сталинке» на Подоле. При этом, состояние квартир разное: где-то сделан косметический ремонт и есть вся необходимая техника, а где-то о них приходится только мечтать. И от месторасположения это не зависит. Снять двухкомнатную квартиру в центре можно от 4200 гривен. Именно по такой цене сдается квартира со смежными комнатами, относительно свежим ремонтом, всей необходимой техникой, но очень древней мебелью в самом начале проспекта Победы.
Примечательно, что за 4000 грн. предлагаются в аренду и трехкомнатные квартиры. Например, квартира на Лесном, правда, смежно-раздельная, но после капитального ремонта, с мебелью и техникой. А на Борщаговке квартира с новым ремонтом, современной мебелью, новой встроенной кухней, несколькими телевизорами, сдается за 4500 грн. Правда, постояльцев с маленькими детьми тут не принимают.
Минимальная стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре — 6800 грн. Именно по такой цене предлагают снять квартиру с раздельными комнатами, новым капитальным ремонтом, включающим и панорамные окна, на бульваре Леси Украинки. Правда, в квартире только часть мебели новая, но старую, в одной из комнат, хозяева готовы убрать. Да и цену согласны снизить.
Frant Классический пример арендодателя-*удака. Арендатор не хочет жить в "чужой" квартире. Арендатор по разным причинам вынужден это делать и вас с ним связывают денежные отношения, и права и обязательства сторон по договору. А то в этой стране почему-то очень много т.н. "хозяев" считают что арендатор у них в гостях живет и им очень обязан за такое счастье.
Додано: Пон 23 вер, 2013 17:50
