Статья - хрень полнейшая...
Не, я не отрицаю, что может иметь место местами снижение...
НО:
1.
В марте в столице резко упал интерес к аренде жилья: было сдано всего 506 квартир. «Это просто мизерная цифра, особенно если сравнить с активностью до кризиса: в августе–сентябре 2013-го было заключено сделок аренды почти 2 тысячи, в ноябре–декабре — по 1300, в феврале — 704», — привел «Вестям» статистику аналитик SV Development Сергей Костецкий.
Это-ж каким надо быть м.у.даком, чтобы так перекручивать естественные явления?
Само собой будет охренительное "падение" если сравнивать всегда пиковые август-сентябрь ,причем не стесняясь взял
ДВА!!! месяца пика года и сравнивает с
ОДНИМ традиционно вялым мартом, а в этом году март-то выдался теплым - бабки на дачи повалили, а халупы свои на пол-года за копейки готовы сдать.
Почему не сравнил март 2014года с мартом 2013?
Если идти таким путем, то недалек момент, когда этот икспЁрд начнет сравнивать март 2014 со ВСЕМ 2007 - а фигли?
2.
По данным портала Address.ua, за последние два месяца ощутимо снизилось не только количество сделок, но и интерес к аренде: за февраль 2014 года количество посещений раздела «Сдают. Киев» уменьшилось на 53% по сравнению с январем. «А март показал еще на 70% меньше потенциальных арендаторов, которые искали квартиры на нашем портале, чем в марте 2013-го», — говорит специалист по маркетинговым коммуникациям Address.ua Светлана Артюхова.
АЙ-ай-ай, у риелтеров на не получается заработать на икру к маслу и хлебу?
Из этого следует вывод, что "все пропало" - квартиры в аренде никому не нужны?
Или может арендаторов устраивает неподнятие арендодателями ставок аренды вслед за долларом и ценами, а арендодатели понимают, что во время такой Ж.., что твориться, особо жадничать не стоит и решают подождать до тех самых август-сентябрь?
Не порядок - надо ВСЕМ арендаторам рассказать, что они лохи, что цены не только не растут, но и падают "стремительным домкратом", потому как хлеб риелтора- это СМЕНА помещений, а стабильные отношения арендатора и арендодателя- это кошмарный сон, потому как в этом нет их заработка.
3.
ХОЗЯЕВА ГОТОВЫ ТОРГОВАТЬСЯ
В январе, когда экономический и политический кризис обострился, многие хозяева решили переждать, и начали массово снимать свои объявления (с сайтов и из баз агентств недвижимости).
Это ППЦ!
Это что же?
Арендодатели засмотрелись телевизором на столько, что решили - "да ну, в баню, те деньги - пусть хата пустая стоит".
Чувак ничего не перепутал?
Это с продажей можно временить, тк сделка и необратима и переходит право собственности, а аренда - это "время-деньги". Не выставив пустую хату на рынок, собственник лишает себя стабильного заработка.
4.
Часть хозяев жилья пытались если не зафиксировать цену в долларе, то хотя бы поднять ее в гривне. И начали терять арендаторов. «Мы снимали квартиру полтора года за 4 тыс. грн. В конце февраля пришла хозяйка и сказала, что доллар подорожал, жизнь стала дороже, значит вместо 4 тыс. грн мы должны платить 4,5 тыс. Решили съехать и искать другую квартиру», — рассказывает Анна.
Таких «жадных» хозяев, по наблюдениям риелторов, не более 10%.
Если их НЕ БОЛЕЕ 10% (а скорей всего намного менее), то зачем об этом писать? без всяких катаклизмов какой-то процент арендодателей лишается арендаторов при попытке поднять ставку, но что-то об этом не пишут. Кстати, некоторые арендодатели если хотят избавится от неустраивающих арендаторов, а заявить, что, мол, вы такие-то-такие, проваливайте, не решаются, то на ежемесячное поднятие аренды у них смелости хватает. Что в конце-концов заканчивается достигнутым результатом.
5.
. По данным Address.ua, в прошлом месяце (по сравнению с мартом-2013) цена съема однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась в гривне на 16%, трехкомнатных — на 11%. «Если спрос будет падать такими же темпами, есть шанс увидеть к лету уменьшение арендной цены по некоторым объектам вдвое (по сравнению с началом года)», — прогнозирует Исоков
ОЧЧЕНЬ сумлеваюсь. что не подорожала - допускаю, но чтобы подешевела В ГРН - это гон.
Еще раз - могут появиться бабушкины клоповники на весну-лето-начало осени, но скупой платит дважды - переезд+комиссионные рылу (хотя ради этого и писалась данная заказуха)+переезд (после возврата бабки с грядок) в августе-сентябре на подросшую аренду+опять комиссия рылам.
6.
К примеру, пятикомнатная квартира на Оболонской набережной предлагалась осенью за $1,5 тыс., то есть по тогдашнему курсу 8,2 грн/$ за 12,3 тыс. грн. Сейчас хозяева готовы сдать за 10,5–11 тыс. грн. Причем согласны коммунальные платежи оплачивать сами и принимать арендую плату по безналу
Опять перл - такие квартиры сдаются "как получится" в определенном диапазоне и не проблема сдавать их по безналу - за арендаторов зачастую платит юрлицо, увеличивая валовые затраты, а в квартире может и директор жить или использоваться для приезжающих на длительное время партнеров или ...
7.
Двухкомнатная квартира на Подоле на ул. Гречко упала в цене с 3,5 тыс. грн до 3 тыс.
Тоже не плохо - барышни
Оксана Гришина , Светлана Стрельцова ■ 8 апреля | 8:07
видать месяц отмечают 8 Марта или вообще в Киеве не ориентируются (приехали из шепетовки, лимита-лимитой. Вот у них ул.Гречко, находящаяся между Интернациональной площадью на Нивках и Виноградарем (весьма маргинальная улица надо признать - хрущи, гаражи и частный сектор), вдруг ни с того ни с сего очутилась на Подоле
) Этож как назюзюкаться надо было?
ПОСЛЕ ЭТАКОГО ИКСПЁРДНОГО ПЕРЛА ДОЧИТЫВАТЬ "СТАТЬЮ" смысла не имело.
В обчем как-то так - "статья" для того, чтобы арендаторы задергались с насиженных квартир и обеспечили рост количества сделок, одновременно "напугать" арендодателей "падением" - дабы сговорчивей были.
adeges написав: Твое презрение к собственникам недвижимости и арендодателям понятно,
а зачем газете верить? вы на реальные объвление смотрите и прозвоны делайте, так и узнаете, правда или нет 
