Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
striped написав: кстати, очень хорошая иллюстрация того, что у нас (пока) рынок продавца. Потому что если я приеду на переговоры со своим LED телевизором и скажу "у меня свой, потому давайте дешевле сделаем аренду" уверен, что в 90% случаев услышу ответ "цена - железобетон и обсуждению не подлежит. не устраивает - не снимайте"
мну зомбі ящик ваащє не інтересує, хоть ламповий, хоть на мікрасхємах счєтаю, що стандарт для сьома: - умебльована кухня, - стєралка, - койка, стол, табурєт.
Плять, Флаймен, а холодильник????? Рік тому ти ж орендував койко-місце в кімнаті з холодильником!!!
я ж руським по бєлому написав - умебльована кухня, шо не понятно?
rjkz написав:Только никому ни в Нью-Джерси ни в Омахе не придет в голову платить за арендатора отопление.
Пан Striped мріє, щоб власник платив за опалення)))
Взагалі, я рекомендую йому орендувати в Києві новобуд з горизонтальною розводкою тепломережі. Узяв, перекрив батареї, теплолічильники по нулям - і економія 100%)) В квартирі, якщо вона всередині будинку, температура буде 14-15 градусів Цельсію. Не Африка. Але жити можна)))
А если ещё поставить двухтарифный счетчик электричества, можно ночью доотопливатся электроконвектором за очень умеренные деньги. Но не ценит киевский арендатор подобных инноваций, зато четко ведется на лед телевизор
пропоную свій цоколь, 1/8 переметру контактує із вулецею, південна сторона, лічильник на електрику і воду, плати лише за спожите
rjkz написав:Хрущ за 6000грн имеет счет за отопление 3-5 тысяч гривен и счет за обслуживание гривен 120-150.
Прошу хрущи не обижать! Они тоже разные. В моем поставили теплосчетчик, максимальный счет за эту зиму был 753 грн. за 40 м2.
Кстати, в Одессе тоже коммуналку перекладывают на арендаторов. Может в каких-то райцентрах, где маленький спрос на аренду, коммуналку платит арендодатель.
У меня нет привычки всех под одну гребенку- такой пассаж получился непроизвольно. Случаи-то есть. У моих знакомых есть квартира в хруще, в подъезде столько радиаторов - можно металлоломом на смену обеспечить доменную печь, а остекление в одно стекло, рамы старые, частично открытые, частично разбитые. Не спрашивал - у них есть в доме счетчик или нет, обогрев улицы идет качественный. Сегодня разговаривал со знакомой, ее маме за 40 м2 хруща пришло 1800 за январь. А так в среднем по больнице вроде как и ничего.
rjkz написав:5 тыщ сейчас, наверное, "бабушкин хрущ" в не лучшем районе найти непросто.
забавно, а все верят что именно их арендаторы будут самые-присамые платежеспособные
Есть такое. Поэтому есть "правила Глеба Жеглова". 1. Арендатора выбираем пусть долго, но тщательно. Лучший арендатор - это состоятельный арендатор. 2. Долг портит отношения. При неоплате за будущий месяц договорные отношения разрываются в одностороннем порядке....скажем в течении недели с вычетом фактически прожитого с возвратом оставшейся суммы. На самом деле такие санкции ни разу за 7 лет не приходилось применять, потому что см.п.1. Несколько раз или арендатор планировал куда-то уезжать или я - оплата вносилась заранее. 3. В случае отказа от выселения есть рабочая, хоть и не совсем уж безупречная, схема выселения. В ней всего один скользкий момент, но зато все остальное железобетонно. В какой-нибудь Америке за нее можно на пару лет загреметь в тюрьму, но у нас она работает. Это не мое ноу-хау, консультировался с юристом - все Ок. Полиция понадобится арендатору, но...ничего не сможет сделать - не ее компетенция.
Frant написав:
