Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 104105106107108 ... 2534>
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 09:32

  big539 написав:Нужно брать новострои однухи и делать двухи.

Биг, предлагаешь окна рубить в стене???? :roll:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 09:53

  Frant написав:
  rjkz написав:может создаться такая ситуация, что на рынке аренды Киева пойдет мода на аренду в новостроях.
Вопрос в цене аренды.
Если "первичка" после ремонта будет стоить на уровне вторички - арендаторы будут снимать "первичку". Но вот коммуналка.. В перспективе только рост, причем 2-3 кратный.
Разница цены коммуналки у квартир в 45-55 м2 и 70-100 м2 - будет взрослой.

Поэтому под аренду первичку есть смысл покупать только однокомнатную. Опять же, однокомнатная первичка 45-50 м2 - это как двухкомнатная вторичка. В двуху можно взять 3-4 квартирантов, в однуху - только двух человек.

Думаю, экономическая ситуация в стране будет неважная. Ближайшие год-два-три.Денег у людей будет все меньше. Надо исходить из этого.

В общем, "хрущи" возле метро не будут простаивать)))) :wink:
Тем более - "хрущи" с ремонтом и чистым подъездом.


1. Цена аренды будет (по крайней мере сейчас так) отличаться незначительно, а в случае улучшения ситуации в стране рост в новостроях будет значительней.
2. Коммуналка во многих новостроях может быть ниже подобного метража хрущей (писал ранее), после 2010 года в новостроях квартиры заметно меньшего метража, например, в доме, что мне приглянулся (но кажется там ФСЁВЫГРЕБЛИ :mrgreen: ) 1к от 44 м2, 2к 61м2, 3к 86м2 (в Ылитной (ТМ :mrgreen: ) АППС-м начала 2000-х 1к 48м2, 2к-67-76м2, 3к 89-92 м2).
3.Экономическая ситуация, хочется надеяться, когда-нибудь станет улучшаться.
4. Хрущи никогда не будут простаивать - во времена Ж...ы в них будут селиться по финансовым соображениям все, а при росте экономики (если доживем до такого) равшаны-джамшуды. Иметь дело с последними в виде арендаторов не сильно хочется.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17710
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8664 раз.
Подякували: 5480 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 09:56

  big539 написав:Нужно брать новострои однухи и делать двухи.


...или сразу покупать двуху? :)
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17710
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8664 раз.
Подякували: 5480 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 09:57

  rjkz написав:
  big539 написав:Нужно брать новострои однухи и делать двухи.


...или сразу покупать двуху? :)

Так цена другая)))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 10:07

  Frant написав:
  big539 написав:Нужно брать новострои однухи и делать двухи.

Биг, предлагаешь окна рубить в стене???? :roll:

Нет! предлагаю брать хаты с тремя окнами (а не с двумя). Вот пример, как я из однушки хруща делаю двушку: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showt ... p?t=137862
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 10:25

  big539 написав:
  Frant написав:
  big539 написав:Нужно брать новострои однухи и делать двухи.

Биг, предлагаешь окна рубить в стене???? :roll:

Нет! предлагаю брать хаты с тремя окнами (а не с двумя). Вот пример, как я из однушки хруща делаю двушку: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showt ... p?t=137862

Биг, посмотрел я одним глазом на схемы твоих блок-постов)))
Ты знаешь.
В Киеве очень дорогие строители. Чересчур. Так что эти планы - слишком дорогие.
И новые окна рубить мне не хочется. Помню, одно (в ванной) пришлось заложить кирпичами) - так и то кусок работы)))) Так что - уволь)))

Выгоднее сразу купить двушку-хрущевку. Это как под бизнес, не для себя. Сталинками я уже, похоже, наелся. Дорогие они)))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:31

  Frant написав:
  big539 написав:
  Frant написав:Биг, предлагаешь окна рубить в стене???? :roll:

Нет! предлагаю брать хаты с тремя окнами (а не с двумя). Вот пример, как я из однушки хруща делаю двушку: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showt ... p?t=137862

Биг, посмотрел я одним глазом на схемы твоих блок-постов)))
Ты знаешь.
В Киеве очень дорогие строители. Чересчур. Так что эти планы - слишком дорогие.
И новые окна рубить мне не хочется. Помню, одно (в ванной) пришлось заложить кирпичами) - так и то кусок работы)))) Так что - уволь)))

Выгоднее сразу купить двушку-хрущевку. Это как под бизнес, не для себя. Сталинками я уже, похоже, наелся. Дорогие они)))


Я тоже сначала отловился (там ведь ведь кроме окна и входная дверь перемещается на внешнюю стену дома или в соседнюю квартиру :lol: ). Это Биг так издевается над посетителями форума: первая фотка портит вам глаза, а вторая - ломает мозг. На перепланировке квартира повернута на 90 градусов вправо.

По сабжу: перепланировка - нормуль, только в такой квартире ну 500% не нужно биде. Поставьте лучше ванную вместо душевой кабины и унитаз с гигиеническим душем и будет вашим арендаторам счастье.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 21:36

airmax78 арендаторы не любят ВАННУ. догадайся с одного раза почему. :oops:
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 21:37

  big539 написав:airmax78 арендаторы не любят ВАННУ. догадайся с одного раза почему. :oops:

Почему? :shock:
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28840
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2245 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 21:38

  airmax78 написав: Это Биг так издевается над посетителями форума: первая фотка портит вам глаза, а вторая - ломает мозг. На перепланировке квартира повернута на 90 градусов вправо.

Не судите строго, эмбиэев не оканчивали :oops: Рисовал от руки... Зато воплощено в жизнь с точностью до сантиметра! 8) Скоро выложу готовые фотки - будет всё видно.
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 104105106107108 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
725 325171
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 сер, 2025 23:25
Bolt
124704 33030925
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 сер, 2025 21:18
foxluck
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10616 7422019
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 сер, 2025 09:40
BIGor
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама