Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Сдача квартиры в аренду это такой же вид деятельности, как и сдача номеров в гостинице.

Извините, но цена разная посуточного проживания - в гостинице и в квартире, арендуемой на длительный срок.
Что касается уборки за собой - это признак культуры.

надо взять моющее-чистящее и САМОМУ отдраить квартиру после арендаторов (в том числе и микроволновку)

Проще обойтись без микроволновки. Более того - знакомый риэлтор говорит, что и телевизор нынче необязателен: Интернет более актуален.

прошу помощи у экспертов. планирую в ближайшее время впервые сдать квартиру. буду рада любым советам.

однушка 34 м в БПС на хорошей Оболони, аккурат между метро Минская и набережной (в обе стороны меньше полукилометра), меньше минуты до супермаркета. отличный вид из окна. состояние хорошее "как для себя", но без выпендрежа - белые ровные потолки, обои под покраску, недорогой ламинат, новая но дешевая столярка, стеклопакеты. мебель и прочая обстановка скорее дорогая, почти все делалось на заказ, есть вместительная гардеробная, ярко-розовая встроення кухня (не знаю, это благоприятный фактор, или наоборот). есть кондиционер, бойлера нет. планирую оставить LED-телевизор, хорошую микроволновку и электрочайник. есть вообще в этом смысл? какую цену можно просить?
чем еще в подробностях квартиру комплектовать: посуда? кастрюли-сковородки? постель? пылесос?
очень нужен пример договора. в будущем планирую сдавать официально , но пока нет времени этим заняться.
что вообще сейчас с ценами по сравнению с дофевральскими временами. в гривне подешевели, или такие же? при поверхностном анализе заметила, что самые дорогие квартиры в аренде подешевели в меньшей степени. есть какая-то зависимость, или мне показалось?

Ответил в ЛС.

Извините, но цена разная посуточного проживания - в гостинице и в квартире, арендуемой на длительный срок.
Что касается уборки за собой - это признак культуры.

Вот я съезжаю. Собираю вещи, пакуюсь. Таскаю коробки, езжу на новое место жительства через пол-Киева, затаскиваю коробки с вещами на пятый этаж без лифта (в том числе и тяжеленную микроволновку ) и все это в несколько ходок. Уставший и злой как собака. И после этого я буду делать генеральную уборку в бывшей квартире? Да не смешите мои тапки, максимум по верхам пыль протеретьи слегка пропылесосить. А призраки культуры лучше искать в киевской опере а не в арендаторе

Проще обойтись без микроволновки. Более того - знакомый риэлтор говорит, что и телевизор нынче необязателен: Интернет более актуален.

Телевизор нужен. Хотя бы как элемент интерьера. Иногда телевизор смотрят даже те, кто "да я ваще его не смотрю"
А вот интернет - обязательно. И WiFi точку доступа. И включит оплату арендатором в договор как коммунальные.

Frant, ну ей богу, заканчивайте вы с этим чистоплюйством. У меня создается впечатление, что вы занимаетесь не своим делом. Сдача квартиры в аренду это такой же вид деятельности, как и сдача номеров в гостинице. Ведь при выселении из гостиницы проживающих не заставляют за собой номер пропылесосить?
ДА, надо взять моющее-чистящее и САМОМУ отдраить квартиру после арендаторов (в том числе и микроволновку) или если брезгуете, нанять кого-то. И все.

Не обращайте внимание. Человек на арендный дворец всей семьей копил лет 20, не доедая витамины, вот и мышление развилось только в одном (себе выгодном) направлении.
Шо занадто, то не здраво. Это как раз тот случай )))))

Человек на арендный дворец всей семьей копил лет 20,

Это как-то неприлично с вашей стороны - гавкать, не зная ситуации. Или жаба вас так давит?

А вот интернет - обязательно. И WiFi точку доступа. И включит оплату арендатором в договор как коммунальные.

С Wi-Fi Интернетом - согласен, должен быть проведен за счет хозяина. А вот оплата за Интернет - исключительно дело квартиранта. Ведь он им пользуется?

Коммунальные - могут быть за счет хозяина, могут - за счет квартиранта. Кто как договорится.

Frant
Меня, слава Богу, ничего не давит. Мне неприятно Ваше отношение к людям. Как Вы относитесь людям, так и они к Вам будут относиться. Вы готовы выгнать на улицу квартирантов с детьми и животными, лишь потому, что они попросили поставить бойлер или шерсть за котом не убрали. Это не совсем нормально вообще-то. Для Вас бетонный скворечник стоит больше, чем человеческие отношения. Это мне неприятно.

Мне неприятно Ваше отношение к людям

А мне неприятно отношение пользователей арендованного жилья к этой самой недвижимости - когда люди за 2 года из свежеотремонтированной квартиры делают конюшню. Попробуйте такое сделать в США или Германии. Так что извините.

Для Вас бетонный скворечник стоит больше, чем человеческие отношения.

Какие отношения? Вы о чем? Не убивайте чужие квартиры такими быстрыми темпами - и будет к вам лучшее отношение.
Ладно. Мне надоело взывать к "чистоплюйству".

Мне неприятно Ваше отношение к людям

А мне неприятно отношение пользователей арендованного жилья к этой самой недвижимости - когда люди за 2 года из свежеотремонтированной квартиры делают конюшню. Попробуйте такое сделать в США или Германии. Так что извините.

Для Вас бетонный скворечник стоит больше, чем человеческие отношения.

Какие отношения? Вы о чем? Не убивайте чужие квартиры такими быстрыми темпами - и будет к вам лучшее отношение.

Я Вам уже неоднократно писала - не ваше это, не ваше. Не тем бизнесом занимаетесь. Вы ж не читаете неугодные Вам комменты. Я Вам уже писала, люди не склонны беречь, холеть и лелеять ЧУЖОЕ! Понимаете???? Арендаторам все равно, что Вы вложили в квартиру. Это не их детище, понимаете? Они платят за съем и вольны делать, что захотят (в их понимании).
П.С. - я не снимаю квартиру, если что.

Frant, adeges, Mimohod, rjkz, спасибо за ответы!
Гладильную доску и так планировала оставлять, под нее в гардеробной сделана ячейка, в которую другую гладилку можно и не запихнуть
а что с подушками-одеялами? тоже не надо?

если кто готов поделиться договором, мой имейл alisonya@ukr.net

а что с подушками-одеялами? тоже не надо?

Не надо!

Отдайте их лучше волонтерам для передачи в украинскую армию или в госпиталь - больше пользы будет.