Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 3738394041 ... 2534>
Повідомлення Додано: П'ят 10 січ, 2014 22:25

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Тут недавно пришла в голову идея как государство может быстро, дешево и без репрессий вывести рынок частной аренды из тени - просто удивительно, то это до сих пор не сделано.
Теперь пытаюсь как можно скорей это забыть.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: П'ят 10 січ, 2014 22:52

  rjkz написав:Тут недавно пришла в голову идея как государство может быстро, дешево и без репрессий вывести рынок частной аренды из тени - просто удивительно, то это до сих пор не сделано.
Теперь пытаюсь как можно скорей это забыть.

Таких способов, вероятно, есть несколько)))
Но нам нельзя про это писать. Даже в л/с)))))
"Не буди лихо, поки воно тихе!"
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23278
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 10 січ, 2014 23:05

  rjkz написав:
  UA написав:Какие сейчас тенденции на рынке аренды?
Бегло глянув на объявы по аренде заметил такое... Если цена относительно невысокая состояние квартиры - убогий срач. Потом проскакивая средний ценовой сегмент в хорошем состоянии, начинается роскошь с высокими ценниками.


Я, думаю, что ситуация, скорей всего, такова:
-подуставшие или убитые квартиры пользуются повышенным спросом, естественно не от аскетизма арендаторов, а от их финансовых возможностей. Кстати, давно не мониторил, а недавно глянул - в районе м.Дорогожичи то, что раньше стоили 2к хрущи, уже просят за 1к, возможно, это из-за частой смены арендаторов и большого спроса позволяет арендодателю при следующей сдае поднимать ставку.
-квартиры, претендующие на класс выше могут долго простаивать без арендаторов, и при стоимости самой квартиры превышающей нижний сегмент в 1,5-2 раза, ставки по аренде выше всего на 20-30% (что может составлять 1000-1500 грн - ничто на сегодняшний день по покупательной способности), хотя по комфортности проживания разница разительная. Опытные арендаторы, пожившие в клоповниках, понимают это и стараются не давать повода для недовольства арендодателю, тот в свою очередь понимает, что смена арендатора (если теперешние устраивают) это не только возможно длительный простой и потеря в финансовом плане (например в моем доме очень приличная 2к 70+м2 за 5500+коммуналка висит уже второй месяц, а в соседних хрущах по району 4500 - обычная цена и квартиры висят не больше недели), но и риск столкнуться с неадекватами, которым самое место в убитом хруще или гостинке, где уже трудно что-то испортить (разве что пожар или потоп учинить). Таким образом, в данном сегменте поддерживается статус кво, в результате которого квартиры данного сегмента редко попадают в объявления по аренде, может поэтому ставки по аренде не растут так заметно как в нижнем сегменте.
-в верхнем ценовом сегменте все более-менее понятно - высокие (иногда очень высокие) вложения в квартиру следует уберечь от маргиналов финансовым цензом и учитывая всеже высокие риски финансового урона закладывать их в цену. Понятно, что и среди обеспеченных людей нередко встречаются неадекваты, но что поделать или принимать риск как должное и закладывать его в цену, либо не заниматься арендой вообще.

Спасибо! После прочтения пришла такая мысль. Нижний сегмент сдают арендодатели получившие их в наследство.Тут вложений в улучшение квартиры не дождешься т.к. все деньги проедаются. Дорогой сегмент - это квартиры - инвестиции, купленные чиновниками для малолетних детей, непонимающих как ещё распорядиться деньгами. Средний сегмент, сочетающий приемлемое качество и всё ещё вменяемую цену, это исключение из правил.
UA
 
Повідомлень: 9602
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 10 січ, 2014 23:27

  UA написав:Нижний сегмент сдают арендодатели получившие их в наследство.Тут вложений в улучшение квартиры не дождешься т.к. все деньги проедаются. Дорогой сегмент - это квартиры - инвестиции, купленные чиновниками для малолетних детей, непонимающих как ещё распорядиться деньгами. Средний сегмент, сочетающий приемлемое качество и всё ещё вменяемую цену, это исключение из правил.

Первые два пункта - совершенно правильно подмечено. Средний сегмент - не может быть исключением ввиду своей массовости. Он рассчитан на принесение постоянных 7-10% годовых дохода.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23278
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 11 січ, 2014 00:38

  Frant написав:
  rjkz написав:Тут недавно пришла в голову идея как государство может быстро, дешево и без репрессий вывести рынок частной аренды из тени - просто удивительно, то это до сих пор не сделано.
Теперь пытаюсь как можно скорей это забыть.

Таких способов, вероятно, есть несколько)))
Но нам нельзя про это писать. Даже в л/с)))))
"Не буди лихо, поки воно тихе!"


Об этом лучше даже не думать...даже во сне (а то может во сне я разговариваю :roll: )
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 11 січ, 2014 00:44

  Frant написав:
  UA написав:Нижний сегмент сдают арендодатели получившие их в наследство.Тут вложений в улучшение квартиры не дождешься т.к. все деньги проедаются. Дорогой сегмент - это квартиры - инвестиции, купленные чиновниками для малолетних детей, непонимающих как ещё распорядиться деньгами. Средний сегмент, сочетающий приемлемое качество и всё ещё вменяемую цену, это исключение из правил.

Первые два пункта - совершенно правильно подмечено. Средний сегмент - не может быть исключением ввиду своей массовости. Он рассчитан на принесение постоянных 7-10% годовых дохода.


Я думаю, что нижний сегмент дает 7-10(местами до 12 - на соседней ветке приводились объявления о продаже квартир, которые могут дать в аренде такой доход)%, средний сегмент в сегодняшней ситуации - это до 8% максимум (причем довольно оптимистично).
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 11 січ, 2014 00:51

  UA написав:
  rjkz написав:
  UA написав:Какие сейчас тенденции на рынке аренды?
Бегло глянув на объявы по аренде заметил такое... Если цена относительно невысокая состояние квартиры - убогий срач. Потом проскакивая средний ценовой сегмент в хорошем состоянии, начинается роскошь с высокими ценниками.


Я, думаю, что ситуация, скорей всего, такова:
-подуставшие или убитые квартиры пользуются повышенным спросом, естественно не от аскетизма арендаторов, а от их финансовых возможностей. Кстати, давно не мониторил, а недавно глянул - в районе м.Дорогожичи то, что раньше стоили 2к хрущи, уже просят за 1к, возможно, это из-за частой смены арендаторов и большого спроса позволяет арендодателю при следующей сдае поднимать ставку.
-квартиры, претендующие на класс выше могут долго простаивать без арендаторов, и при стоимости самой квартиры превышающей нижний сегмент в 1,5-2 раза, ставки по аренде выше всего на 20-30% (что может составлять 1000-1500 грн - ничто на сегодняшний день по покупательной способности), хотя по комфортности проживания разница разительная. Опытные арендаторы, пожившие в клоповниках, понимают это и стараются не давать повода для недовольства арендодателю, тот в свою очередь понимает, что смена арендатора (если теперешние устраивают) это не только возможно длительный простой и потеря в финансовом плане (например в моем доме очень приличная 2к 70+м2 за 5500+коммуналка висит уже второй месяц, а в соседних хрущах по району 4500 - обычная цена и квартиры висят не больше недели), но и риск столкнуться с неадекватами, которым самое место в убитом хруще или гостинке, где уже трудно что-то испортить (разве что пожар или потоп учинить). Таким образом, в данном сегменте поддерживается статус кво, в результате которого квартиры данного сегмента редко попадают в объявления по аренде, может поэтому ставки по аренде не растут так заметно как в нижнем сегменте.
-в верхнем ценовом сегменте все более-менее понятно - высокие (иногда очень высокие) вложения в квартиру следует уберечь от маргиналов финансовым цензом и учитывая всеже высокие риски финансового урона закладывать их в цену. Понятно, что и среди обеспеченных людей нередко встречаются неадекваты, но что поделать или принимать риск как должное и закладывать его в цену, либо не заниматься арендой вообще.

Спасибо! После прочтения пришла такая мысль. Нижний сегмент сдают арендодатели получившие их в наследство.Тут вложений в улучшение квартиры не дождешься т.к. все деньги проедаются. Дорогой сегмент - это квартиры - инвестиции, купленные чиновниками для малолетних детей, непонимающих как ещё распорядиться деньгами. Средний сегмент, сочетающий приемлемое качество и всё ещё вменяемую цену, это исключение из правил.


Согласен с Франтом - средний сегмент имеет свои особенности, о которых я писал выше, из-за которых сделки редко по ним заключаются, но это не говорит о его невостребованности или о нехарактерности для рынка аренды - в нем идет длительная (иногда очень длительная) аренда. В моем доме снимает семья россиян (возможно им аренду работодатель оплачивает) уже около 6 лет, я думал они так долго живут - это их квартира, оказалось - нет, арендуют (3к около 90м2).
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 11 січ, 2014 18:00

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

http://news.finance.ua/ru/~/2/120/all/2014/01/09/316478

09.01.2014 13:00
Недвижимость: прогноз на 2014 год




Год ушедший изменений рынку практически не принес. Арендные ставки по коммерческой недвижимости в в 2013 году держались на показателях 2012 года, как и цены за квадратный метр жилья.
Все изменилось в ноябре. К концу 2013 года, по данным консалтинговых компаний, уровень активности арендаторов значительно сократился. Частично это связано с общеэкономической ситуацией, частично – с политическим кризисом в Украине. Некоторые сделки в связи с этим были отложены на 2014 год. И большинство экспертов рынка и игроков прогнозируют, что 2014 год будет достаточно сложным для рынка.
Борьба за арендатора
В 2013 году в столице появилось около 120 000 кв. м офисной недвижимости. Это стало самым низким показателем за последние пять лет. По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в 2014 году новых площадей появится еще меньше – показатель лишь немного превысит 100 000 кв. м. Всего треть построенных офисов будут класса А. Для сравнения, в 2013 году офисов такого класса было больше половины. При этом пустовала пятая часть помещений. «Мы прогнозируем снижение вакантности на рынке к концу 2014 года с 18,7% до 16,9%», – отметила руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами Jones Lang LaSalle в Украине Александра Глобина.
Заполняемость офисов класса А в столице в 2013 году была ниже, чем у класса Б, а учитывая введение на рынок новых площадей, следует ожидать снижения арендных ставок для класса А в будущем году. «В то же время мы не ожидаем изменения максимальных ставок аренды ($420/кв. м/год), исходя из продолжительной успешности премиальных бизнес-центров», – подчеркнула Глобина.
Игроки рынка менее оптимистичны в своих прогнозах. Игорь Никонов, президент «К.А.Н. Девелопмент», считает, что загрузка бизнес-центров напрямую зависит от экономической ситуации в стране: «Если в Украину придут инвестиции, то фирмы, работающие здесь, продолжат свою деятельность и, соответственно, будут арендовать офисы».
У генерального директора «ЭСТА Холдинга» Максима Громадцова оптимистичные прогнозы имеются только для бизнес-центров премиум-класса с хорошей репутацией. «Уровень заполняемости будет расти только у наиболее качественных бизнес-центров, которые успели зарекомендовать себя на рынке, – считает он. – Для менее успешных объектов уровень заполняемости будет постепенно снижаться». Последним для достижения уровня заполняемости 80-90% потребуется как минимум несколько лет.
По мнению Громадцова, качественные бизнес-центры сохранят арендную ставку на текущем уровне или немного ее повысят, а средняя рыночная ставка будет снижаться. «Остальным придется привлекать арендаторов арендными ставками ниже рыночных, длительными арендными каникулами, в отдельных случаях – полной или частичной компенсацией ремонта собственником здания», – утверждает эксперт.
В «ЭСТА Холдинге» уверены, что в условиях усиливающейся конкуренции возрастет значение нематериальных составляющих, таких как высококлассный сервис, и особенно – наличие профессиональной управляющей компании, а также уровень ее компетенции.
А ТРЦ все строятся
В 2014 году вряд ли произойдут большие изменения в уровне вакантности и размере арендных ставок, считают в консалтинговой компании Colliers International. В случае сохранения стабильности экономической ситуации в стране и открытия в Киеве заявленных ТРЦ «Республика» и «Проспект» на короткий период может вырасти количество свободных площадей в торговых комплексах столицы. Сейчас в качественных ТРЦ пустует не больше 2-3%.
«Арендные ставки в менее успешных проектах могут снизиться на 5-10%», – полагает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Наталья Кравец. По мнению эксперта, продолжится падение спроса на помещения стрит-ритейла на центральных улицах.
По данным Colliers, к 2016 году количество новых торговых площадей в Киеве может превысить 700 000 кв. м. Другие консалтинговые компании прогнозируют появление 1 млн кв. м.
Любовь Цапенкова, директор департамента управления недвижимостью CDA Real Estate (управляющая компания сети ТРЦ «Караван»), уверена, что по сравнению с европейскими городами в украинских есть еще огромный потенциал для увеличения количества торговых квадратов. «По прогнозам, к 2016 году рынок ТРЦ должен пополниться еще на 1 млн кв. м. Однако, как правило, на практике реализуется очень мало, около 20% заявленных проектов, – объясняет она. – А большинство тех, которым все же удается реализоваться, выбирают изначально неправильную концепцию либо допускают ошибки на этапе сдачи в аренду».
Арендаторы постепенно будут перераспределяться между качественными ТРЦ. Вероятно, будет переизбыток в конкретных географических секторах. «Несколько крупных торговых центров, расположенных рядом, рано или поздно съедят друг друга», – прогнозирует Цапенкова.
Все зависит от иностранных туристов
В 2013 году загрузка гостиниц в Киеве осталась на том же уровне, что и годом ранее. А вот тарифы за номер значительно снизились – с $260 в прошлом году до $210 в нынешнем, согласно данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Гостиницам, чтобы поддерживать загрузку на должном уровне, придется и дальше снижать цены, а также делать номера более доступными для гостей и менее прибыльными для собственников или операторов.
В 2014 году ожидается знаковое событие на рынке Киева – появление первого в стране представителя международного сетевого оператора Marriott – открытие гостиницы Renaissance Hotel. Долгожданный Hilton, вероятно, тоже откроется в нынешнем году, так же, как и гостиница Park Inn. «Учитывая открытие трех новых знаковых объектов, мы не можем прогнозировать уровень загрузки или увеличение стоимости номера – отели будут рассчитывать на возможность поддержания уровня загрузки на необходимом уровне и ограничение дальнейшего сокращения тарифа», – разъяснил Дэвид Дженкинс, глава департамента гостиничного бизнеса компании Jones Lang LaSalle.
Новые гостиницы будут ориентированы на привлечение новой аудитории и наверняка будут конкурентоспособными по цене. «Рынок, возможно, ждет серьезное падение тарифов», – прогнозирует Дженкинс.
Спасти тарифы может увеличение количества приезжающих с бизнес-целями представителей крупных компаний или государственных структур – тех, кто готов платить более высокую цену за номер. «Текущая политическая нестабильность может негативно отразиться на всех секторах рынка, в особенности – гостиничном бизнесе, результаты которого напрямую зависят от туристической активности в стране», – предостерег Дэвид Дженкинс.
Президент компании «Премьер Интернешнл» Олег Болотов сомневается, что государство будет вкладывать в 2014 году деньги в развитие туризма в Украине, и не ждет особых изменений. «Европа сейчас также переживает кризис, и население неохотно тратит деньги на туризм, тем более, на такую страну, как наша, где эта отрасль не развита. Притока не будет», – считает отельер. По его мнению, загрузка номерного фонда останется на уровне 50-60% для хороших отелей. И тоже придерживается мнения, что стоимость номера будет снижаться. «На рынок Киева выходит два крупных отеля. Поэтому, безусловно, будут применены ценовые инструменты для удержания уровня загрузки», – прогнозирует он.
Жилье остается стабильным
Рынок жилой недвижимости оказался устойчив к политическим потрясениями. Согласно данным консалтинговой компании SV Development, в среднем на рынке Киева в 2013 году происходило 1000 сделок в месяц. На каждого покупателя приходилось от 10 до 20 предложений. По мнению Сергея Костецкого, ведущего аналитика SV Development, количество сделок в 2014 году увеличится на 10-15%, а ценовые колебания будут в пределах одного процента. «Значительного роста цен не будет», – утверждает эксперт. По его словам, покупатели отдают предпочтение первичному рынку в связи с рядом законодательных изменений. В частности, речь идет об ограничении на сделки за наличный расчет до 150 000 гривен.
Увеличение объемов рынка в Киеве ожидается на уровне 2013 года – около 1 млн кв. м. Это будет происходить за счет строительства новых очередей уже готовых объектов от устоявшегося пула девелоперов.
Эксперты девелоперской компании UDP пока не готовы делать однозначные прогнозы по рынку. «В связи с текущей политической и непростой экономической ситуацией в Украине сделать однозначный прогноз достаточно трудно. Впрочем, при отсутствии значительных потрясений рынок жилой недвижимости в 2014 году вырастет в пределах 10%», – прокомментировали в компании.
Президент «К.А.Н. Девелопмент» Игорь Никонов уверен, что хорошие проекты будут в цене всегда, а потому снижать цены никто не будет. «Сколько бы ни выходило на рынок новых проектов, все равно имеют право на жизнь те, которые сделаны качественно и находятся в правильном месте. Сегодня предельная себестоимость уже достигнута. Из-за нехватки средств девелоперы могут остановить строительство. Но снижаться цена за квадрат точно не будет», – уверен он.
А если кто и будет демпинговать, то спрос на жилье активизируется там, где созданы наилучшие условия для покупки – рассрочки и кредиты. При этом вторичному рынку жилой недвижимости Никонов предрекает снижение цен, поскольку к покупателю пришло понимание весомых преимуществ нового жилья.
Саша Тимашова, Евгения Подгайная

По материалам Forbes.ua
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 11 січ, 2014 20:01

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

http://realt.ua/Statti/?idn=89771&idr=32768


Итоги декабря. Цены предложений по аренде квартир в Киеве понизились - realt.ua

По данным портала realt.ua, за декабрь 2013 года средняя цена аренды квартир в Киеве понизилась на 0.33% и составила $ 15.07 за кв. м.


Число предложений в базе аренды квартир за прошедший месяц сократилось на 0.94%.


По разным районам Киева видим как рост, так и падение цен аренды квартир.

Максимальный рост – в Дарницком районе (+0.60%).
Максимальное падение – в Соломенском районе (-2.56%).


1-комнатные квартиры подешевели на 3.42%,3-комнатные – на 0.27%, а 2-комнатные – подорожали на 0.63%.

Средняя цена аренды квартиры по Киеву на 01.01.2014:
1-комнатной - $ 620
2-комнатной - $ 955
3-комнатной - $ 1474
Realt.UA. Аренда квартир в Киеве. Изменение цен за 01.12 — 01.01.2014
Район %
по районам 1 ком.
($ за квартиру) 2 ком.
($ за квартиру) 3 ком.
($ за квартиру) ВСЕ
($ за кв. м)
1. Голосеевский 9.12% 649 -7.28% 1119 -1.32% 1409 -4.79% 16.05 -1.17%
2. Дарницкий 9.65% 589 -1.50% 784 +0.64% 962 +0.52% 11.62 +0.60%
3. Деснянский 4.72% 420 -4.54% 519 +1.76% 627 0% 10.09 -0.10%
4. Днепровский 8.87% 485 -7.26% 641 -2.43% 1038 +3.07% 12.03 -2.35%
5. Оболонский 12.98% 633 -0.78% 883 -3.07% 1266 +2.01% 14.56 +0.20%
6. Печерский 17.44% 855 -3.60% 1218 +1.41% 1941 +0.25% 19.14 +0.47%
7. Подольский 3.28% 510 -5.02% 704 -0.70% 1341 -5.96% 13.40 -1.68%
8. Святошинский 5.98% 489 -3.93% 680 +1.64% 1041 -2.80% 11.75 -2.40%
9. Соломенский 10.00% 685 -3.65% 858 -5.08% 1341 -0.74% 14.04 -2.56%
10. Шевченковский 17.94% 734 -0.94% 1124 +2.18% 1801 +1.52% 17.76 +0.11%
Центр 27.25% 815 -6.64% 1228 +0.32% 1933 -0.72% 19.30 -0.46%
Левый берег 23.33% 510 -2.85% 675 -0.73% 938 +0.21% 11.46 -0.52%
Правый без центра 49.35% 622 -3.41% 907 -0.65% 1325 -0.37% 14.43 -0.96%
Все районы 100%
(-0.94%) 620 -3.42% 955 +0.63% 1474 -0.27% 15.07 -0.33%

Распределение (и изменение) количества предложений за неделю покомнатно :
1 комнатных - 29.65% (+1.18%)
2 комнатных - 43.56% (-1.42%)
3 комнатных - 26.67% (-1.85%)

При расчете не учитывались :
посуточно - 6.41%
часть кв. - 3.89%


Статистика построена на базе предложений портала Realt.UA от хозяев, риелторов и агентств недвижимости
http://realt.ua/Db2/0Sd_Kv.php?Obl=10&pos=0
Срок хранения информации в базе - 60 дней.
Источник : http://realt.ua

Дата : 03.01.2014
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 28 січ, 2014 23:37

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2014/01/28/317791

28.01.2014 22:00
Новый тренд: количество квартир, купленных с целью сдачи их в аренду, увеличилось втрое

1Прокомментировать

Новый тренд: количество квартир, купленных с целью сдачи их в аренду, увеличилось втрое
В 2013 году увеличилось количество квартир, купленных с целью последующей сдачи в аренду.
Еще год назад таких покупателей было всего 10%, к концу 2013 – началу 2014 года количество инвесторов в жилье с целью последующей сдачи в аренду достигло 30-40% от общего объема рынка новостроек. Такую оценку озвучил руководитель отдела продаж ЖК “Park Stone” Дмитрий Шостя.
По словам эксперта, покупать квартиру для сдачи в аренду сегодня выгоднее, чем инвестировать в нее с целью перепродажи.
“Цены на недвижимость ближайшие 2-3 года существенно не изменятся, а вот арендная плата в мегаполисах ежегодно растет на 10-15%”, – отмечает он.
Наибольшим спросом инвесторов-арендодателей пользуются квартиры на вторичном рынке в домах не старше двадцати лет и новостройки сданы в эксплуатацию с минимальным ремонтом, что позволяет при необходимости въехать в квартиру в течение 2-3 месяцев.

По материалам Столичная недвижимость


“Цены на недвижимость ближайшие 2-3 года существенно не изменятся, а вот арендная плата в мегаполисах ежегодно растет на 10-15%”, – отмечает он.

То есть это надо понимать так, что, к примеру, 2к на м.Дорогожичи если 3 года назад стоила 4000 грн в месяц, то при "ежегодном росте 10-15%" ее нынешняя ставка грубо 5300-6100?
Что-то я такого не наблюдаю...
Может меня кто-то переубедит?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
  #<1 ... 3738394041 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124602 32978300
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 сер, 2025 07:33
Бетон
10542 6562031
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 сер, 2025 09:43
Bolt
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1059, 1060, 1061
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10609 7417681
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 сер, 2025 16:11
akurt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама