Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Что-то говорят, уже и за 3000 сдать однушку в спальнике проблема.

за коммуналь пока без проблем!

Да в Киеве много кто чего строил - и турки и поляки

А че? Вон турки на Шулявке построили "горящий комплекс", кетайзы возможно их превзойдут учитывая что бездомные уже могут претендовать на жилье...

Да в Киеве много кто чего строил - и турки и поляки

А че? Вон турки на Шулявке построили "горящий комплекс", кетайзы возможно их превзойдут учитывая что бездомные уже могут претендовать на жилье...

Ну китаезы славятся всякой хренью - то экологическими катастрофами, то какой-то отравой в детском питании.
Может они и жилье такое будут строить, что арендаторы будут вымирать - "меньше народа - больше кислорода" для китайцев. Они уже на Дальнем Востоке параши фенольные дома настроили когда-то.

...удручающее впечатление...

[1]

Да в Киеве много кто чего строил - и турки и поляки

А че? Вон турки на Шулявке построили "горящий комплекс", кетайзы возможно их превзойдут учитывая что бездомные уже могут претендовать на жилье...

Ну китаезы славятся всякой хренью - то экологическими катастрофами, то какой-то отравой в детском питании.
Может они и жилье такое будут строить, что арендаторы будут вымирать - "меньше народа - больше кислорода" для китайцев. Они уже на Дальнем Востоке параши фенольные дома настроили когда-то.

Китайцы сделают то, что им закажешь и оплатишь.
Самый быстрый поезд в мире и самая высокогорная железная дорога-в Китае

Что-то говорят, уже и за 3000 сдать однушку в спальнике проблема.

за коммуналь пока без проблем!

Пока да, но тарифы еще почти не росли, с 1 апрела газ в 7 раз, за 2 года свет в 3.5 раза, каждый квартал будет повышение. Так очень скоро может к этому прийти.

Никто еще серьезные деньги в жилые арендные проекты не вкладывал - не интересно финансово, но очень рисково.

А смысл? Разве-что в бюджетные гостинницы с койко-местами. Иначе прибыльность ( с учетом специфики ведения бизнеса у нас в стране ) не будет оправдывать рисков.

А че? Вон турки на Шулявке построили "горящий комплекс", кетайзы возможно их превзойдут учитывая что бездомные уже могут претендовать на жилье...

Ну китаезы славятся всякой хренью - то экологическими катастрофами, то какой-то отравой в детском питании.
Может они и жилье такое будут строить, что арендаторы будут вымирать - "меньше народа - больше кислорода" для китайцев. Они уже на Дальнем Востоке параши фенольные дома настроили когда-то.

Китайцы сделают то, что им закажешь и оплатишь.
Самый быстрый поезд в мире и самая высокогорная железная дорога-в Китае

Да, но тут,я так понял, китайский проект, китайское финансирование и китайский бизнес.
Что они решат - то и наваяют.

Никто еще серьезные деньги в жилые арендные проекты не вкладывал - не интересно финансово, но очень рисково.

А смысл? Разве-что в бюджетные гостинницы с койко-местами. Иначе прибыльность ( с учетом специфики ведения бизнеса у нас в стране ) не будет оправдывать рисков.

Было время, когда торговля стройматериалами, распыленная по небольшим магазинам, приносила не очень большие деньги. Потом пришел Ёп, обрушил сначала рынок, загнулась значительная часть более мелких конкурентов, потом Ёп цены поднял, но конкурентов УЖЕ не было. Сейчас Ёп - оччень дорогой супермаркет с сомнительным качеством товаров.
Так и китайы могут (с их-то финансовыми возможностями и традиционной выдержкой) - понастроят арендных небоскребов, поставят 1000грн за квартиру в месяц, поработают так пару лет, бабульки с хрущами загнутся, арендодатели помоложе продадут свои хаты и свалят, новое жилье под аренду никто покупать не будет. Потом постепенно догонят цену до предела на монополизированном рынке.
Классическая схема захвата и монополизации рынка. Еще О.Генри описал подобную схему в цикле "Благородный жулик".

Автор статьи явно арендатор:

Адекватна ціна — запорука швидкого пошуку орендарів






31.03.2015 07:00 0 комментариев


Ціна, яка відповідає розташуванню, стану квартири та ринковим реаліям — запорука того, що ви здасте квартиру швидко й вигідно. Domik.ua зібрав кілька принципів, як визначити, яка ціна є адекватною.

Що ж необхідно враховувати, визначаючи вартість оренди житла?

- Пропонуючи наймачу квартиру, власник іноді просить за оренду надто високу ціну. Орендна ставка для об’єктів визначеного класу, повинна відповідати середній ринковій ціні.

- Коли житло здається в оренду, необхідно, щоб площа квартири була чистою, в квартирі не було нічого зайвого - краще нехай в наявності буде стіл і стільці, ніж захаращення старим і поламаним непотребом.



- Давайте правдиву інформацію щодо району, не треба прикрашати його вигаданими перевагами - орендатор, йдучи на перегляд, все побачить на власні очі. Перше враження буде пов’язане з розчаруванням, а стосунки між власником і орендатором повинні будуватись на довірі та доброзичливості.

- Якщо власник здає орендатору квартиру без ремонту, не треба тішитись надією, що в такій квартирі буде підтримуватись порядок. Варіант, який має право на життя – це поселити бригаду робітників, які виконають низку оздоблювальних робіт за знижку в оплаті або взагалі безкоштовне житло.

Якщо здається недороге житло, необхідно:

- Звільніть квартиру від непотрібного мотлоху.

- Якщо сантехніка стара і з нею трапляються негаразди, замініть на нову, інакше доведеться ремонтувати.

- У наявності повинно бути спальне місце.

- Квартира повинна бути облаштована недорогими, але якісними і справними меблями.

- Із побутових приладів повинні бути холодильник та пральна машина.

- Перевагою стане наявність у квартирі інтернету та телефону. Також бажаним є наявність балкону чи лоджії. Деяким орендарям необхідні домофон у під'їзді та кондиціонер в квартирі — це збільшує щомісячну платню.

Підхід до орендного житла дуже різний як і забаганки орендаторів. Але є низка обов’язкових вимог, яких треба дотримуватись, якщо бажаєте на тривалий термін отримати порядних орендарів.

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua

http://domik.ua/novosti/adekvatna-cina- ... 37195.html