Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
нуну. он в сусідів Przyjmijmy mieszkanie 50m tak jak analitycy z artykułu. Bemowo blokowisko duzo ofert wynajmu. Średnia cena sprzedaży m2 to 7441 cena m2 wynajmu to 36 zł. Przy założeniu, że wynajmujemy przez cały czas i zero kosztów metr 2 zwróci sie nam w ciągu 17,25 lat. Jeżeli uwzględnimy podatek 3% płacony przy kupnie, to czas wydłuża się do 17,8 lat. Dwa remonty(co 10 lat) po 3 % wartości m2 (niezalezne od wielkości) to dodatkowy rok. Zakładamy wynajem 10 miesięcy w roku. To tak jakbysmy wynajmowali cały rok nie po 36 a po 30 zł. Wtedy potrzeba 22,5 roku z remontami i podatkiem 3% przy kupnie. A co z podatkiem od wynajmu i kosztami spółdzielni itd. 22,5 roku zwrot inwestycji na Bemowie to ciągle bardzo idealne oblieczenie. Przy 4% lokacie, czyli po podatku Belki 3,24% zainwestowane 7441 złotych podwoi się dokładnie w 22 lata. A kosztuje nas to zero pracy i ryzyka. wniosek jest jeden. średnie z domarkt.pl
flyman написав:нуну. он в сусідів Przyjmijmy mieszkanie 50m tak jak analitycy z artykułu. Bemowo blokowisko duzo ofert wynajmu. Średnia cena sprzedaży m2 to 7441 cena m2 wynajmu to 36 zł. Przy założeniu, że wynajmujemy przez cały czas i zero kosztów metr 2 zwróci sie nam w ciągu 17,25 lat. Jeżeli uwzględnimy podatek 3% płacony przy kupnie, to czas wydłuża się do 17,8 lat. Dwa remonty(co 10 lat) po 3 % wartości m2 (niezalezne od wielkości) to dodatkowy rok. Zakładamy wynajem 10 miesięcy w roku. To tak jakbysmy wynajmowali cały rok nie po 36 a po 30 zł. Wtedy potrzeba 22,5 roku z remontami i podatkiem 3% przy kupnie. A co z podatkiem od wynajmu i kosztami spółdzielni itd. 22,5 roku zwrot inwestycji na Bemowie to ciągle bardzo idealne oblieczenie. Przy 4% lokacie, czyli po podatku Belki 3,24% zainwestowane 7441 złotych podwoi się dokładnie w 22 lata. A kosztuje nas to zero pracy i ryzyka. wniosek jest jeden. średnie z domarkt.pl
airmax78 , если уж речь не про наши "поля". Так вот, "вести с полей" ... Атланты, США, штат Джорджия - контракт заключен почти год назад на год, за 60 дней до истечения срока пришло уведомление, что следующий год аренды будет дороже на 13,5%. "Дорожает, однако" ... в баксах.
flyman написав:нуну. он в сусідів Przyjmijmy mieszkanie 50m tak jak analitycy z artykułu. Bemowo blokowisko duzo ofert wynajmu. Średnia cena sprzedaży m2 to 7441 cena m2 wynajmu to 36 zł. Przy założeniu, że wynajmujemy przez cały czas i zero kosztów metr 2 zwróci sie nam w ciągu 17,25 lat. Jeżeli uwzględnimy podatek 3% płacony przy kupnie, to czas wydłuża się do 17,8 lat. Dwa remonty(co 10 lat) po 3 % wartości m2 (niezalezne od wielkości) to dodatkowy rok. Zakładamy wynajem 10 miesięcy w roku. To tak jakbysmy wynajmowali cały rok nie po 36 a po 30 zł. Wtedy potrzeba 22,5 roku z remontami i podatkiem 3% przy kupnie. A co z podatkiem od wynajmu i kosztami spółdzielni itd. 22,5 roku zwrot inwestycji na Bemowie to ciągle bardzo idealne oblieczenie. Przy 4% lokacie, czyli po podatku Belki 3,24% zainwestowane 7441 złotych podwoi się dokładnie w 22 lata. A kosztuje nas to zero pracy i ryzyka. wniosek jest jeden. średnie z domarkt.pl
=== 22,5 роки окупності інвестиції в оренду
Ну и? Что тебя удивило? Или ты ожидал 100 оренд?
здивувало те, що навіть в Польщі депо дає більше чим бИтон.
Сдам свою двухкомнатную квартиру, по синей ветке метро (рядом со ст. Виставковий центр). Минимум мебели, необходимая бытовая техника. 5500 грн. Заселиться можно с 1 сентября.
067-....... Пожалуйста, звоните вечером, — днем я на работе
подробности. хрущевка, 2 ком, 1 этаж 5-ти этажного, комнаты смежно-раздельные. санузел раздельный, плитка старая, но аккуратная, стеклопакеты на окнах, бронедверь, в комнатах ковролин, есть встроенный шкаф, стиральная машина-автомат, холодильник. мебель в комнатах — совок, и ее мало. на кухне — гарнитур. есть два дивана, не убитые. счетчиков на воду нет. в подъезде ремонт, котами не пахнет. до метро действительно близко: от двери квартиры до турникета 4 минуты прогулочным. бойлера, к сожалению, пока нет. кондиционер реально не нужен: сами там жили, даже в зверскую жару комфортно за счет первого этажа и окон во двор. рядом ВДНХ: велосипед, ролики на выходных (кому это важно). мозг жильцам не выношу, и по доброте душевной и просто некогда. правда, прошу соблюдать чистоту. краткое резюме: хороший, чистый совок. спрашивайте, если нужна еще информация.
і вонос моска лендлорду
Які фотки? Невже не ясно, що автор настільки соромиться своєї квартири, що йому елементарно соромно викласти їх.
P.S. Хрущовка, совок, прохідна кімната, немає лічильників (комуналка і так дорога, а так ще більша буде), стара плитка, ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (в хрущовках і так чутно, коли сусід воду зливає в туалеті, а тут ще й кожен стук дверима буде заважати спати), у чорта на рогах. Правда, тут метро рятує частково. І за це «щастя» 5500?
Сдам свою двухкомнатную квартиру, по синей ветке метро (рядом со ст. Виставковий центр). Минимум мебели, необходимая бытовая техника. 5500 грн. Заселиться можно с 1 сентября.
067-....... Пожалуйста, звоните вечером, — днем я на работе
подробности. хрущевка, 2 ком, 1 этаж 5-ти этажного, комнаты смежно-раздельные. санузел раздельный, плитка старая, но аккуратная, стеклопакеты на окнах, бронедверь, в комнатах ковролин, есть встроенный шкаф, стиральная машина-автомат, холодильник. мебель в комнатах — совок, и ее мало. на кухне — гарнитур. есть два дивана, не убитые. счетчиков на воду нет. в подъезде ремонт, котами не пахнет. до метро действительно близко: от двери квартиры до турникета 4 минуты прогулочным. бойлера, к сожалению, пока нет. кондиционер реально не нужен: сами там жили, даже в зверскую жару комфортно за счет первого этажа и окон во двор. рядом ВДНХ: велосипед, ролики на выходных (кому это важно). мозг жильцам не выношу, и по доброте душевной и просто некогда. правда, прошу соблюдать чистоту. краткое резюме: хороший, чистый совок. спрашивайте, если нужна еще информация.
і вонос моска лендлорду
Які фотки? Невже не ясно, що автор настільки соромиться своєї квартири, що йому елементарно соромно викласти їх.
P.S. Хрущовка, совок, прохідна кімната, немає лічильників (комуналка і так дорога, а так ще більша буде), стара плитка, ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (в хрущовках і так чутно, коли сусід воду зливає в туалеті, а тут ще й кожен стук дверима буде заважати спати), у чорта на рогах. Правда, тут метро рятує частково. І за це «щастя» 5500?
Смотрю я на эти новые ценники по аренде и понимаю, что можно уже потихоньку думать о следующем повышении арендной платы.
rjkz написав:airmax78 , суровая правда жизни - гривна стоит все меньше, реальные товары и услуги потихоньку отыгрывают девал.
Дэвал на 100% пока не отыграли даже все импортные товары, импортеры ужимают свой профит как могут, что уж говорить про отечественные...
Что говорить про отечественные? Кхе... Вы давно были в магазине? В моей семье все закупки произвожу я, поэтому динамика как минимум продовольственных товаров, в которых 100% гривневая составляющая и отечественное производство, что называется "перед глазами", а именно: -гречневая крупа, как ни крути, а килограммовый пакет всегда стоит примерно 1 доллар, во все времена; -молоко Яготинское 2литра, курс 8- 12 грн, курс 23 - 27 грн; -свинина, в среднем с 40 до 90 грн; -говядина с 70 до 120; -подсолнечное масло с 14 до 32 грн; -Моршинская 6л с 14 до 30 грн; и тд и тп.
А кроме продуктов питания - что в Украине производится массового спроса?
rjkz написав:airmax78 , суровая правда жизни - гривна стоит все меньше, реальные товары и услуги потихоньку отыгрывают девал.
Дэвал на 100% пока не отыграли даже все импортные товары, импортеры ужимают свой профит как могут, что уж говорить про отечественные...
Что говорить про отечественные? Кхе... Вы давно были в магазине? В моей семье все закупки произвожу я, поэтому динамика как минимум продовольственных товаров, в которых 100% гривневая составляющая и отечественное производство, что называется "перед глазами", а именно: -гречневая крупа, как ни крути, а килограммовый пакет всегда стоит примерно 1 доллар, во все времена; -молоко Яготинское 2литра, курс 8- 12 грн, курс 23 - 27 грн; -свинина, в среднем с 40 до 90 грн; -говядина с 70 до 120; -подсолнечное масло с 14 до 32 грн; -Моршинская 6л с 14 до 30 грн; и тд и тп.
А кроме продуктов питания - что в Украине производится массового спроса?
коли свинина коштувала 40грн??? завжди не менше 60-70грн було. дивився сьогодні в еко-маркеті ціни: масло 18-22грн пачка свинина 60-80грн говядина 70-90грн олейна 1л за 23грн мінералка 6л за 18грн гречка 16грн за кг молоко 8.5грн за літр пиво 22грн за 2.5л Львівського
Додано: Сер 19 сер, 2015 17:27
22грн за 2.5л Львівського
