Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vetka написав:По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
"Дуло" от того что нужно штукатурить откосы снаружи а не просто задуть пеной. Чтобы не было грибка нужно: 1. Чтобы нормально работала вытяжка, в помещении не было повышенной влажности. 2. Откосы (внутренние и наружные) должны быть оштукатурены и утеплены.
vetka написав:По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
"Дуло" от того что нужно штукатурить откосы снаружи а не просто задуть пеной. Чтобы не было грибка нужно: 1. Чтобы нормально работала вытяжка, в помещении не было повышенной влажности. 2. Откосы (внутренние и наружные) должны быть оштукатурены и утеплены.
"Все просто"(с)
внутренние откосы (как и все внутреннее) утеплять нельзя - точка росы сдвигается внутрь
adeges написав:холод через пластик - нормальный - минимум 5 камер, двойной стеклопакет и 60 мм - не проходит.
Ще й як проходить! Навіть через подвійний склопакет! Рекомендую ознайомитись:
"В случае неутеплённого дома (стена в 1,5 кирпича) один м2 окна по теплопотерям равен двум м2 стены. Так в неутеплённом доме стены теряют 240кВт (см статью «Стены») за сутки, а обычные окна теряют 96 кВт. В этом случае соотношение теплопотерь окно/стена равно 2,5:1. В случае, если мы утеплим «старые стены» дома до значения, допустим, 3,6 м2*К/Вт и оставим в этом доме «старые окна», тогда уже соотношение теплопотерь окно/стена будет равно 9:1. Однако! Это значит, что один квадратный метр окна теряет тепла столько же, сколько девять квадратных метров стены!!! Получается, что в целом, в нормально утепленном доме окна теряют тепла практически в 1,5 раза больше чем стены! (96кВт - старые окна / 68 кВт - вновь утеплённые стены = 1,41)"
adeges написав:Более того, получить правильно поставленные окна - большая удача (или настойчивость) вне зависимости от формы собственности на них.
Чіпуха! Проблема в тому, що через скло просочується холод. Якби між склом був вакуум - тоді теплоізоляція була б кращою.
hxbbgaf написав:Ну, хрущ 5 тыщ и тем более 6.5 - это разве что трешка и не убитая. Говорю же, в прошлом году было наоборот тоже по тем же счетчикам - в новостроях отопление за метр выходило больше. Их за год суперутеплили? У меня все больше подозрений, что на те счетчики реально никто не смотрит, а цифры пишут с потолка. Посмотрите, что напишут за январь-февраль - наверняка, все будет наоборот. И на чем может быть такая разница, непонятно. МПО уже и в хрущах большинство. Только боковые стены по периметру? Стена толщиной в полметра, там не так много тепла теряется, разница минимальная, тем более и в "совкошлаке" их часто уже утепляют сами. З.Ы. Не знаю как в хрущах, но в 9-этажке за 50 метров за декабрь пришло 580 гривен за отопление (при том такую цифру я встречал еще где-то на форумах, значит, это стандарт, а показатели счетчиков выдумывают?). У знакомых за 35 метров тоже 96-й серии пришло что-то в районе 270 гривен. И там и там якобы по счетчикам. Опять прослеживается непропорциональность.
1. Как-бы не раз писал - все зависит от момента сдачи. Осенью кто-то писал, что сдал 2к возле Ленинградской площади за 6,5. 2. Новострой новострою рознь у кого-то счетчик стоит на дом в бойлерной, а бойлерноя в доме или совсем рядом, а у кого-то бойлерная на несколько домов и расстояние в несколько сот метров, теплопотери разные. У кого-то тариф общегородской, а у кого-то, установленный частным ЖЭКом. И, конечно, показатели счетчика обратнопропорциональна температуре "за бортом". В этом смысл счетчика - платить меньше во время относительно теплой погоды. В январе, наверняка, разница будет меньше по сравнению с квартирами без счетчиков.
На Зы: за декабрь 70м 400грн. Делайте выводы.
У меня декабрь по квартирному счетчику 330 грн. 90 квадратов. Батареи прикручены, в квартире +22
vetka написав:По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
"Дуло" от того что нужно штукатурить откосы снаружи а не просто задуть пеной. Чтобы не было грибка нужно: 1. Чтобы нормально работала вытяжка, в помещении не было повышенной влажности. 2. Откосы (внутренние и наружные) должны быть оштукатурены и утеплены.
"Все просто"(с)
внутренние откосы (как и все внутреннее) утеплять нельзя - точка росы сдвигается внутрь
Ну да, сдвигается внутрь ограждающих конструкций... А знаете что самый ЖЫР, ну и дорого, это когда утепляется весь проем по периметру а уже потом в этот проем вставляется конструкция окна?
vetka написав:По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
холод через пластик - нормальный - минимум 5 камер, двойной стеклопакет и 60 мм - не проходит. он проходит через неплотное прижатие створок в результате криворукой установки, через похабно установленные подоконники без герметика под рамой и на невыровненную основу, через пену, которую наносили без намачивания откосов, через щели в откосах, когда после установки новых окон не сделали штукатурку снаружи и изнутри
И много арендодателей на сдаваемы хаты поставили 5-карменые стекло пакеты с правильной установкой?
vetka написав:По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
