Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
alisonya написав:даже на самых центральных улицах (буквально на днях видела на Хмельницкого) в престижных домах полно еще зияющих меж пластиковыми убитых, сто лет не крашенных, местами разбитых и заделанных кое-как окон. что уж говорить о хрущах, тем более о хрущах на выселках. многим нравится развекаться, опровергая и доказывая несостоятельность общепринятого факта. общепринятый в данном случае факт - то, что хрущевки очень далеки от комфортного жилья. выискивать в них достоинства - неблагодарное дело, объективное достоинство есть, и о нем все знают - месторасположение некоторых отдельно взятых объектов - а других я не припомню. газ бывает не во всех хрущах, и не во всех нехрущах его нет. у меня в 16-этажке газ.
на Владимирской такая же ситуация, как и на Печерске, зачем платить больше, если в домах и так тепло , стены греют
kievlyanka написав:на Владимирской такая же ситуация, как и на Печерске, зачем платить больше
Ничего, мамзель. В следующем отопительном сезоне придется тебе платить больше, ибо газ и мазут поднялись в цене в 1.5 раза, а государство не будет этим париться. Хочешь, чтобы в квартире было тепло - ставь металлопластиковые окна, обшивай пенопластом стены снаружи. Или обогревай квартиру внутри электрокамином)))) Вот тогда поумничаешь))))
alisonya написав:даже на самых центральных улицах (буквально на днях видела на Хмельницкого) в престижных домах полно еще зияющих меж пластиковыми убитых, сто лет не крашенных, местами разбитых и заделанных кое-как окон. что уж говорить о хрущах, тем более о хрущах на выселках. многим нравится развекаться, опровергая и доказывая несостоятельность общепринятого факта. общепринятый в данном случае факт - то, что хрущевки очень далеки от комфортного жилья. выискивать в них достоинства - неблагодарное дело, объективное достоинство есть, и о нем все знают - месторасположение некоторых отдельно взятых объектов - а других я не припомню. газ бывает не во всех хрущах, и не во всех нехрущах его нет. у меня в 16-этажке газ.
Из кирпичной хрущёвки двушки или трёшки можно сделать замечательное студио с одной или двуми спальнями и большим санузлом. Или хотя бы и такое:
alisonya написав:даже на самых центральных улицах (буквально на днях видела на Хмельницкого) в престижных домах полно еще зияющих меж пластиковыми убитых, сто лет не крашенных, местами разбитых и заделанных кое-как окон. что уж говорить о хрущах, тем более о хрущах на выселках. многим нравится развекаться, опровергая и доказывая несостоятельность общепринятого факта. общепринятый в данном случае факт - то, что хрущевки очень далеки от комфортного жилья. выискивать в них достоинства - неблагодарное дело, объективное достоинство есть, и о нем все знают - месторасположение некоторых отдельно взятых объектов - а других я не припомню. газ бывает не во всех хрущах, и не во всех нехрущах его нет. у меня в 16-этажке газ.
Вы меня откровенно удивили! Согласно давно действующих норм, в домах, этажность которых превышает 10, использование газового оборудования ЗАПРЕЩЕНО!
rjkz написав:Вы меня откровенно удивили! Согласно давно действующих норм, в домах, этажность которых превышает 10, использование газового оборудования ЗАПРЕЩЕНО!
rjkz написав:Вы меня откровенно удивили! Согласно давно действующих норм, в домах, этажность которых превышает 10, использование газового оборудования ЗАПРЕЩЕНО!
Меня тоже. Но я не стал перечить даме))))
дома построены очевидно до 1974, на оболоне бпс с газом
Вы ,видать, давно не жили в кирпичных хрущах. Не поверите, но сейчас везде стоят МПО,пластиковый водопровод и счётчики. Некоторые даже утепляют снаружи. Но это уже явный перебор-тепло и так. Мусоропроводы воняли, воняют и будут вонять всегда - это вам не Европа.Газовая колонка- это горячая вода всегда и мгновенно.Кто готовит, тот знает, что газ лучше ( нет инертности, быстрее, точнее температурный режим).По парковке: ставят на газонах, но квадратных метров придомовой територии на одну квартиру в хрущах больше чем в свечках .Да и машин у хрущёвцев меньше, а многие ещё при УССР успели обзавестись гаражами. У моих знакомых на Драгоманова по 100 гривен на консьержа сдают. А ещё в новостроях не забывайте про такую затратную вещь как периодический ремонт фасада и замена погрызенного мышами пенопласта.
1.В кирпичных хрущах давно не жил - есть такой недочет, но мечтаю об этом с детства, да чего там - с младенчества, с первого крика при рождении. 2.Водопровод и счетчики с окнами вроде как обсудили - они есть в ОТДЕЛЬНЫХ квартирах в почти всех домах, но о повсеместной их установке речи не идет. Стало-быть на тарифы (помните с чего началось?) они большого влияния не имеют. 3. Мусоропроводы воняют в домах, жильцы которых этого заслуживают (не выбрасывают мусор в пакетах, не требуют от ЖЭКа надлежащего выполнения своих обязанностей). К слову - если мусоропровод изнутри обработать жидким стеклом (копеечный материал), то оно, впитавшись в бетон, не даст впитываться мусорному фильтрату - основному источнику запаха. 4. Газовая колонка - это пережитки прошлого, когда газ стоил копейки, и причина многих пожаров. Сейчас есть такое изобретение - электрический бойлер, если вдруг есть проблема с горячей водой, то он с ней вполне справляется (понятное дело, в хрущах его проводка не потянет). 5.Я готовлю наравне с женой, по мясным блюдам - в основном я. Когда-то думал, что газовая плита лучше. Я глубоко ошибался. Полупрофессиональная стеклокерамическая Ханза меня в этом убедила. Как я раньше пользовался газовой духовкой, без таймера, установки температуры с точностью до 5 градусов, тьмы режимов и программированием - ума не приложу. Нет опасения, что оставив на плите что-то готовиться на долгое время газ задует и произойдет трагедия. Взрыв дома в Николаеве в очередной раз ставит под вопрос целесообразность применения газовых плит. О непрактичности использовать в быту газ, когда стране электроэнергию девать некуда - вообще отдельный разговор. 6.Парковаться на газонах и детских площадках - СКОТСТВО. Негде парковаться - паркуйся на проезжей части - чтобы твоя машина напоминала чинушам о необходимости стоянок и паркингов. Или снимай/покупай квартиру в домах с парковками - согласен, все на парковки не влезут, но по крайней мере это разгрузит придомовую территорию. 7. Так консьержам платят так, чтобы получалась прибавка к пенсии и сумма обратнопропорциональна количеству квартир подъезда, понятное дело, что 20 квартир хруща не потянут то, что по средствам 64 квартирам 16-ти этажки. Или вопрос статусности. На оболони есть дома, в которых консьержам по 500 грн с квартиры отстегивают (мол, меньше корона не позволяет). 8. С пенопластом - просто без комментариев .
В продолжении темы о хрущах и новостроях. Недавно заезжал в Липинку. Совсем любопытство разобрало - из нашего подъезда уже 3 семьи там купили квартиры. Что вам сказать? Мне этот квартал что-то очень напомнил. А квартиры... 3к 70 с небольшим м2, кухня-кишка 10м2 на 3к. Да качество строительства, как для наших застройщиков, неплохое, но место, концепция и проект... Эдакая реинкарнация хрущевского квартала в спорном месте. В оправдание хрущевок - это не самый худший вид эконом-жилья, оно вполне может еще служить многие годы, но на сегодняшний день они требуют капремонта с полным отселением жильцов. Капремонту подлежат ВСЕ коммуникации, крыши, местами фундаменты, окна и двери, замена газовых плит на электрические. Знакомые недавно в Нью-Йорке ходили смотреть 3к(это по нашему) в новом доме, 390куе, около 40(!)м2. Так шо - хрущовки форэвэ!
По поводу хрущей и переделок их в нормальную хату: на днях заканчиваю очередной ремонт, где из однокомнатной хаты делаю двухкомнатную! Ессно под аренду. Уверен что знающим - понравится. Ждите фоток. А пока могу показать предыдущий проект - из двушки-сталинки запилил однушку. Уже сдана. вон она же на продажу выставлена:
big539 написав:По поводу хрущей и переделок их в нормальную хату: на днях заканчиваю очередной ремонт, где из однокомнатной хаты делаю двухкомнатную! Ессно под аренду. Уверен что знающим - понравится. Ждите фоток. А пока могу показать предыдущий проект - из двушки-сталинки запилил однушку. Уже сдана. вон она же на продажу выставлена:
+1 Такой броский дизайн на небольшие деньги. Как зовут дизайнера, часом не Галина?
alisonya написав:даже на самых центральных улицах (буквально на днях видела на Хмельницкого) в престижных домах полно еще зияющих меж пластиковыми убитых, сто лет не крашенных, местами разбитых и заделанных кое-как окон. что уж говорить о хрущах, тем более о хрущах на выселках. многим нравится развекаться, опровергая и доказывая несостоятельность общепринятого факта. общепринятый в данном случае факт - то, что хрущевки очень далеки от комфортного жилья. выискивать в них достоинства - неблагодарное дело, объективное достоинство есть, и о нем все знают - месторасположение некоторых отдельно взятых объектов - а других я не припомню. газ бывает не во всех хрущах, и не во всех нехрущах его нет. у меня в 16-этажке газ.
на Владимирской такая же ситуация, как и на Печерске, зачем платить больше, если в домах и так тепло 
, стены греют
Не поверите, но сейчас везде стоят МПО,пластиковый водопровод и счётчики. Некоторые даже утепляют снаружи. Но это уже явный перебор-тепло и так. Мусоропроводы воняли, воняют и будут вонять всегда - это вам не Европа.Газовая колонка- это горячая вода всегда и мгновенно.Кто готовит, тот знает, что газ лучше ( нет инертности, быстрее, точнее температурный режим).По парковке: ставят на газонах, но квадратных метров придомовой територии на одну квартиру в хрущах больше чем в свечках .Да и машин у хрущёвцев меньше, а многие ещё при УССР успели обзавестись гаражами. У моих знакомых на Драгоманова по 100 гривен на консьержа сдают. А ещё в новостроях не забывайте про такую затратную вещь как периодический ремонт фасада и замена погрызенного мышами пенопласта.
