Квартиры в Палермо, самый популярный и самый большой район города, стоят от 2500 долларов США до 3500 долларов США за кв. (Или $ 232 до $ 325 за кв фут). Пуэрто-Мадеро и апартаменты Реколеты варьируются от US $ 3000 до US $ 6000 за кв., И даже может пойти выше, в некоторых случаях, в соответствии с Guichon.
roman tr. написав:но вот тут возникает интересный вопрос, а как себя в такой жесткой ситуации вели цены на недвижимость в столице?
смотрим:
как видим цены в столице в период мягкого развития кризиса (до 1999 года) стояли на месте, в период обострения 1999-2001 упали примерно с 1100 дол/метр до 850-900 дол, а после объявления дефолта резко пошли вверх, даже не потоптавшись на месте. причем не упали даже в 2008 году, видимо изза низкой базы (эффекти примерно как в беларуси во время девала 2010-2011 гг).
вот такие дела.
ретроспектива кризиса очень интересная и много параллелей напрашиваются сами собой, к сожалению
но последний график не совсем репрезентативный, т.к. глобально в мире был бум на недвигу в указанный период. в случае с Украиной в баксах бетонометры еще продолжат падение, которое будет очень глубоким. исключения если и будут, то только в Киеве в каких-то узких сегментах, а глобально тренд вниз
roman tr. написав: а владельцы недвиги, даже самые нервные, продававшие на дне потеряли не более 20%, а те кто пересидел пару лет - быстро вернулись в плюс.
Роман, ты это расскажи испанцам сейчас, может успокоишь?
San написав:ты не поверишь, но на дворе 2012 , а у них и сейчас такая срань с валютой (несколько курсов, хрен официально купишь валюту). Я даже не понимаю, как у них там еще такие доходы. ИМХО, слишком социалистическая страна. и некоторые районы в БА с ценой 10-12 тыс.у.е. за кв.м
вот читаю твои посты, и удивляюсь. когда ты успел в БА-то пожить? пишешь ведь как коренной аргентинец
rusich написав:в случае с Украиной в баксах бетонометры еще продолжат падение, которое будет очень глубоким. исключения если и будут, то только в Киеве в каких-то узких сегментах, а глобально тренд вниз
ну я немного вижу по другому, наверное, поза давит допускаю просадку в киеве от текущих не более 20% в худшем варианте, и около 10% - в среднем. с 2009 года падение минимальное. т.е. не тренд, а скорее боковик, т.к. были и задерги вверх. на одном из таких задергов я и успел свою впарить
Востаннє редагувалось unrokan_pff в Вів 20 лис, 2012 13:34, всього редагувалось 1 раз.
San написав:ты не поверишь, но на дворе 2012 , а у них и сейчас такая срань с валютой (несколько курсов, хрен официально купишь валюту). Я даже не понимаю, как у них там еще такие доходы. ИМХО, слишком социалистическая страна. и некоторые районы в БА с ценой 10-12 тыс.у.е. за кв.м
вот читаю твои посты, и удивляюсь. когда ты успел в БА-то пожить? пишешь ведь как коренной аргентинец
о, я еще думал прилепить унылые фотки квартала Реколеты и "аппартаментов" с их зданием - рассадником бомжар, мол за что такие бабки? но думаю, кому это интересно. Не, не был там.
Кстати банки перестали принимать гривну на валютный депозит гривной по курсу покупки. Только если в кассе есть соответствующая валютная позиция, то есть только в рамках откупленной валюты.
rusich написав:в случае с Украиной в баксах бетонометры еще продолжат падение, которое будет очень глубоким. исключения если и будут, то только в Киеве в каких-то узких сегментах, а глобально тренд вниз
ну я немного вижу по другому, наверное, поза давит допускаю просадку в киеве от текущих не более 20% в худшем варианте, и около 10% - в среднем. с 2009 года падение минимальное. т.е. не тренд, а скорее боковик, т.к. были и задерги вверх. на одном из таких задергов я и успел свою впарить
ну какая поза? у тебя ж одна хата - для тебя. Не пойму. Ну не будешь же ты шортить семью )
roman tr. написав: а владельцы недвиги, даже самые нервные, продававшие на дне потеряли не более 20%, а те кто пересидел пару лет - быстро вернулись в плюс.
Роман, ты это расскажи испанцам сейчас, может успокоишь?
а шо испания? ну вернулись цены на уровень 2005 года, велика потеря. с такими ценами на жизнь, как там, им позволительно
Додано: Вів 20 лис, 2012 13:07
вот читаю твои посты, и удивляюсь. когда ты успел в БА-то пожить? пишешь ведь как коренной аргентинец 
допускаю просадку в киеве от текущих не более 20% в худшем варианте, и около 10% - в среднем. с 2009 года падение минимальное. т.е. не тренд, а скорее боковик, т.к. были и задерги вверх. на одном из таких задергов я и успел свою впарить
