Що вигідніше: депозити або купівля нерухомості?

А что мешает иметь и квартиру для сдачи и депозиты ОДНОВРЕМЕННО?

А что мешает иметь и квартиру для сдачи и депозиты ОДНОВРЕМЕННО?

Мне? ничё не мешает

Охря, научи уходить от налогов, чтоб получать 15-17% годовых по недвиге

Охря, научи уходить от налогов, чтоб получать 15-17% годовых по недвиге

Вы бы ему еще предложили возглавить народное восстание

буга-га. Только квартира, это квартира как ни крути, ее и продать потом можно, и жить в ней, или поселить там детей. А гривна это бумажка, за которую ничего толком и купить нельзя. охрименко, не ужели, тебе так много банки заплатили, что ты так активно завлекаешь в банки? Спасибо 2008 научен, ни одной моей гривны в банке не будет. Сколько бы они не платили процентов. Да, я потеряю не большую часть. Но это лучше чем потерять половину.

Еще повторяю. Меня часто спрашивают люди "Выгодно ли покупать квартиру?" Я просто посчитал. А решение, каждый принимает сам...

Примитивный подсчет не катит. Низковато считаешь. Полный 0 по владению информацией касательно РН... и т.д.

Красным бред написан. Вред человека, который больше языком, чем делом...

Не люблю оправдываться, но я в этом бизнесе завяз очень давно и такого роста как был в 2001-2007м уже НИКОГДА не будет.
И ещё, на будущее, есть разница между доходом, прибылью и чистой прибылью.
Вы хотите об этом поговорить???

Какой реально с практики сдачи в аренду % рентабельности (% чистой прибыли за год)???

turbina
практика показывает что доходность недвижимости составляет в лучшем случае около 12 процентов годовых (около 1 процента в месяц). если не самый лучший случай, то 9-10 процентов. цена недвижимости и стоимость аренды связаны между собой. эти пропорции сохраняются когда меняется и рынок недвижимости и состояние дома.
много это или мало каждый решает сам. я считаю что нормально. предпочитаю недвижимость и доход от аренды.
при выборе недвижимости надо также учитывать износ недвижимости. для долгосрочных инвестиций (несколько десятилетий) панельные хрущи брать не стоит однозначно, без вариантов. кирпичные дома и сталинки еще можно рассмотреть. девятиэтажные панельки под большим вопросом. бетонные литые дома самое то.
я так думаю.

Вот когда он станет недействительным, тогда и погуляю.

это вы утверждаете, что недействительный из-за явного перевеса одной стороны

личные вещи это что?

Какие личные вещи? не было у вас никаких вещей. Вы можете доказать, что в этой квартире у вас были вещи? А чем докажете, что это ваши вещи? (и т.п.)

По суду, кстати, отдельно можно забрать свои вещи да еще и получить по голове за их незаконное удержание

На время установки правом владения, во избежание злоупотреблений, через суд квартира опечатывается, судебными приставами.

в противодействие я могу там и пакетик кое-чего интересного припрятать.

и потом будете рассказывать ментам, почему после вас в квартире остался пакетик кое-чего ...

Каким пунктом можно опечатать квартиру, если я выполняю все обязательства, а вам захотелось еще больше денег?

нежеланием арендодателя продлевать с вами отношения, по причине не соблюдения вами правил эксплуатации жилья (соседи на шум жалуются, из вентиляции травкой от вас несёт, ...)

Я даже могу вызвать ментов, чтобы они ломали дверь ибо внутри мои вещи.
хАзяин квартиры на момент ее аренды - арендатель, а не владелец.

вызвать можете, но без документов, удостоверяющих ваше право на эту квартиру менты пошлют вас ..., например, в суд. А как вы сами писали это минимум на полгода.

Игого: это всё теория, а практика куда жесче, и судя по вашим постам практики в этом вопросе у вас нет. Относитесь к людям по человечески и вам не будут плевать в спину.

Или договора с плавающей ставкой, где идет расчет ставки от индекса стоимости депозитов. Но и тут учетная ставка - до лампочки.

Это уже ваш личный расчет что лучше, фиксированая ставка на весь период или плавающая.

Можно развить мысль - подходите к двери любой хаты, вызываете ментов, заявляете что там ваши вещи и требуете выбить дверь.

я могу описать эти вещи в т.ч. документы.
Ладно, вызову слесаря, покажу ему договор аренды и скажу вскрывать замок.

А что мешает иметь и квартиру для сдачи и депозиты ОДНОВРЕМЕННО?

страх того, что сейчас прямо сейчас все банки разом лопнут.
Диверсификация должна быть, но наши соотечественники привыкли играть на все деньги.

практика показывает что доходность недвижимости составляет в лучшем случае около 12 процентов годовых (около 1 процента в месяц)

это где такие огромные % можно получить?

Какие личные вещи? не было у вас никаких вещей. Вы можете доказать, что в этой квартире у вас были вещи? А чем докажете, что это ваши вещи? (и т.п.)

я могу их описать.
А могу и оклеветать, что вы у меня их украли и храните там.
А клевету подмазать всеми любимой валютой.

На время установки правом владения, во избежание злоупотреблений, через суд квартира опечатывается, судебными приставами.

чистый убыток владельца квартиры, который вряд ли получится компенсировать.

и потом будете рассказывать ментам, почему после вас в квартире остался пакетик кое-чего ...

хм... труп кошки?

нежеланием арендодателя продлевать с вами отношения, по причине не соблюдения вами правил эксплуатации жилья (соседи на шум жалуются, из вентиляции травкой от вас несёт, ...)

жалобы должны быть зафиксированы. И не вами а экспертами.

Относитесь к людям по человечески и вам не будут плевать в спину.

вот и я о том же.
Я просто сказал, что у вас никак не может быть фиксированый валютный доход, а из вас желчь аж потекла.
Попробуйте нотариально заверить договор аренды с индексацией ренты к курсу.
Не просто приписку, о том что это является эквивалентом по такому-то курсу такого-то банка, а реальное изменение ренты с изменением курса.
Нотариус вам скажет что такой договор он заверить не может ибо это незаконно.