Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Геннадий написав:R2 Посмотрел рядом две новости, про стоимость квартир и повышение стоимости проезда в метро. Под новостью про повышение стоимости проезда в метро в два раза больше комментариев Это значит, что у народа-то денег и на метро не хватает, не говоря уже про квартиры. Так что, ежели они дешеветь не будут, значит и покупать их не будут
Никто не спорит, что больше народу ездит в метро, чем покупает квартиры - сравнивать некорректно...
ibudda написав:$200, если покупать материал в правильных местах, зарплату платить непосредственно и по рыночным ценам.В многоквартирном доме цена существенно дешевле за счет объема.
ibudda написав:$200, если покупать материал в правильных местах, зарплату платить непосредственно и по рыночным ценам. В многоквартирном доме цена существенно дешевле за счет объема.
Бред. В многоквартирном доме намного дороже инженерия, устройство вентиляции, дымоудаления,лифтов и противопожарные мероприятия. За 200 баксов вы из газоблоков в Хацапетовке себе двухэтажный курятник построете с минимумом удобств и то с условием что уже все коммуникации подходят к дому.
потому что за 200уе можно разве что из кизяка и глины построить
Не только - землянок накопать, юрты поставить, чУмы... По 200 строят "обманки" по "канадской" (американской) технологии - деревянный каркас, с двух сторон ОСБ-плита, снаружи полкирпича, изнутри прямо к осб гипсокартон прикручен, а сразу по нему обои, перекрытия деревянные, шпунтованная сосновая доска для пола покрыта паркетным маслом с пигментом под благородные породы дерева, окна мп - самые дешевые из безымянного профиля с однокамерными стеклопакетами. Лохи находятся - покупают.
Друзья, о чем спор? Будут ли дешеветь квартиры? По отношению к валюте будут однозначно. Как и возможно к гривне. и причиной удешевления будет повышение коммунальных до рыночных, а это произойдет 100%, только вопрос времени., а так же налог на недвижимость. , выселение должников - ипотечных и "коммунальных",таких миллион как минимум., вы представляете миллион квартир на рынке? Так же будет способствовать снижению цен в старом жилом фонде его ветхость., новострой конечно подешевеют меньше всего (к валюте) Купить квартиру будет дешевле, а содержать дороже., значительно.
roman tr. написав: себестоимость в районе 500 долларов. добавить коррупционные издержки, прибыль застройщика, высокие процентные ставки в банках - и получается что цены не так уж и далеки от дна. в ближнем пригороде можно купить в районе 800 уе, а троещине панельки в районе 1000 уе. в 2007-2008 году о таких ценах можно было только мечтать. думаю, даже после девала больше чем на 10-20% не упадет уже. просто строить перестанут.
Что строить могут перестать не исключено, но сейчас помимо просто отсутствия спроса, подкрепленного деньгами, начанает падать сам спрос, из-за отсутсвия населения, молодежь подходит из демографической ямы ,начала 90-х, то есть - предпосылок для роста цен - нет никаких, а даже падения, но снизу, действительно ,поджимает себестоимость строительства, которая за 2-3 года строительства ,в себестоимости плата за кредиты, уже сопоставима со всеми остальными расходами вместе взятыми.
по поводу демографической ямы это вы очень правильно сказали!
Додано: Вів 24 вер, 2013 21:01
