zahar_ написав:Роман а ещё законы рынка предлагают РЕАЛЬНУЮ ВЫСОКУЮ КОНКУРЕНЦИЮ, а не сговор красных директоров с градоначальником Омельченко дозировано поставлять товар на рынок, создавать там мутными схемами искуственно дефицит для получение сверхприбылей в личный карман градоначальника и его окружения, в личный карман красных директоров, их окружения.
Именно эта гоп-компания и замутила основы пузыря на первичке КРЖН в году этак 1996-1997.
Захар вы извините но вы полный идиот-параноик.... если бы вы знали как трудно было тогда привлечь первых частных инвесторов в строительство жилья... в далёком 1995 году когда народ только пострадал от МММ и Трастов.... потом в 1998 всё было на грани краха и что бы спасти строительство отменили НДС на первичку... вам бы всё только говном закидывать... говномёт вы наш...
Оленевод Вы наш не надо тут басни рассказывать -"если бы вы знали как трудно было тогда привлечь первых частных инвесторов в строительство жилья... в далёком 1995 году когда народ только пострадал от МММ и Трастов."
Есть "мемуары" Поляченко как он выходил на рынок - на малом зазоре и на обороте.
А потом он "вкурил" - зачем работать на обороте на государство, лучше ведь дозировано продавать товар на рынке (часть реальным инвесторам, чтобы обеспечить стройку материальным ресурсом, а часть оформлял на подставных) и создавая вследствии сговора искуственный дефицит предложения тупо накручивать цену продавая через подставных в свой карман со значительным профитом для себя лбимого.
И то что с 1995 по 1998 цена кв. стала вместо 200 долл за кв.м где-то 300 за кв.м долл есть первый этап надувание "пузыря" на первичке КРН замученым Поляченко и К.
вы знаете какая была зарплата у каменщика в долларах в 1995 году? сколько стоил куб бетона и литр бензина? и что основное какой % отчислений городу был с этого дома? сколько киевгорстрой заплатил киевэнерго или водокналу за подключение коммуникаций? я вам скажу с тех первых домов НИ ОДНОЙ КОПЕЙКИ! Потому и цена такая была....
Унуноктий написав:и забирать у колхозников паспорта что бы все эти десятки и сотни тысяч "понаехавших" не взвинчивали цену на Киевскую недвигу со 180 долларов за метр
а ведь правда. Цена вздулась от непомерного колва переселенцев, и всем надо и все хотят.Хорошо, что в Рай пока не переименовали.
почему то все связывают рост цен с кредитованием и никто не связывает рост цены с тем что после кризиса 1998 года все в киев ломанулись за лучшей жизнью....
А с тем, что зарплаты выросли в 5 раз - никто не связывает ? Я в 1997 получал 130 долларов в месяц а в 2006 - 1300. И у остальных - примерно аналогогично. Кто-то верит, что при таком росте зарплат цены на квартиры должны были оставатся неизменными ?
Vitl написав:а ведь правда. Цена вздулась от непомерного колва переселенцев, и всем надо и все хотят.Хорошо, что в Рай пока не переименовали.
почему то все связывают рост цен с кредитованием и никто не связывает рост цены с тем что после кризиса 1998 года все в киев ломанулись за лучшей жизнью....
А с тем, что зарплаты выросли в 5 раз - никто не связывает ? Я в 1997 получал 130 долларов в месяц а в 2006 - 1300. И у остальных - примерно аналогогично. Кто-то верит, что при таком росте зарплат цены на квартиры должны были оставатся неизменными ?
именно с этим и связывают - пока "зарплаты выросли в 5 раз", метр вырос в 15 раз.
Унуноктий написав:[quote="1553463:Vitlа ведь правда. Цена вздулась от непомерного колва переселенцев, и всем надо и все хотят.Хорошо, что в Рай пока не переименовали.
почему то все связывают рост цен с кредитованием и никто не связывает рост цены с тем что после кризиса 1998 года все в киев ломанулись за лучшей жизнью....
А с тем, что зарплаты выросли в 5 раз - никто не связывает ? Я в 1997 получал 130 долларов в месяц а в 2006 - 1300. И у остальных - примерно аналогогично. Кто-то верит, что при таком росте зарплат цены на квартиры должны были оставатся неизменными ?[/quote] А доход в 130 долл в 1997 был насколько ВЫШЕ среднего?
Да и поди к 1997 году шаромыги Киева вступив в монопольный сговор потихоньку уже начали "дуть" цены на первичке эконом-класса КРЖН - подняв цену от 180 долл. за кв. в 1995 до примерно 250 долл. в 1997.
zahar_ написав:а ещё законы рынка предлагают РЕАЛЬНУЮ ВЫСОКУЮ КОНКУРЕНЦИЮ
Захар, я вас разочарую. Монополия - это такой же рынок, как и конкурентный. Просто со спецификой и особой моделью поведения участников
Дык тут же настаивают что цена формируется как на свободном рынке, а не на монополистическом.
где монополия? кроме КГСа и аркады есть еще десяток крупных застройщиков в киеве, есть очень много мелких застройщиков в пригороде, есть сотни тысяч кваартир на вторичке, где каждый сам себе поляченко. и все они конкурируют между собой, каждый хочет приобрести подешевле, а продать подороже. верить в то, что поляченко с парой подельников мог по всей украине раздуть пузырь на недвигу - это смешно.
zahar_ написав:а ещё законы рынка предлагают РЕАЛЬНУЮ ВЫСОКУЮ КОНКУРЕНЦИЮ
Дык тут же настаивают что цена формируется как на свободном рынке, а не на монополистическом.
где монополия? кроме КГСа и аркады есть еще десяток крупных застройщиков в киеве, есть очень много мелких застройщиков в пригороде, есть сотни тысяч кваартир на вторичке, где каждый сам себе поляченко. и все они конкурируют между собой, каждый хочет приобрести подешевле, а продать подороже. верить в то, что поляченко с парой подельников мог по всей украине раздуть пузырь на недвигу - это смешно.
Я думаю, проблема Захара и Ко в том, что они пытаются подогнать факты под нужный заранее определенный вывод: цены на недвижимость "аморальные" и вот-вот обвалятся. Ну и задним числом обосновывается вся эта шитая белыми нитками концепция "сиськососалей-шаромыг", "рисующих индексы рыл" и т.п., причем несоответствие фактов собственным галлюцинациям объясняется заговорами масонских лож.
И поскольку они сами понимают, что пытаются подогнать реальность под свою концепцию, они так же уверены и в том, что этим же самым занимаются оппоненты -ну а кому, спрашивается, нужна реальность как таковая?
По их убеждению все либо "мантрят на обвал", либо "рисуют рост", нейтралов не существует. Наличие нейтралов предполагает, что для какого-то покупателя "аморальная цена" не является "аморальной" и "раздутой" и он еще не определился -устраивает она его или нет, вполне возможно, что устраивает.
Это допущение сразу ломает весь карточный домик теории заговора -ведь если существует значительный пласт платежеспособных заинтересованных покупателей, то как быть с неминуемым обвалом? Неслучайно всех оппонентов обвализма автоматом записывают в проплаченные и/или застрявшие рогами в бетоне растишки.
Отсюда все эти безумные идеи о том, что рылы прячут сладкие варианты под сукном, и о них знают только "свои", а на публику выбрасывают только неликвид и т.п.
И к экономике это имеет значительно меньшее отношение, чем к психиатрии
Востаннє редагувалось Tyler в П'ят 04 січ, 2013 12:57, всього редагувалось 5 разів.
zahar_ написав:
