Nickmess Вы привели в пример достаточно ненадежные комплексы: Грюнвальд, Видпочинок. Проблемы с вводом в эксплуатацию и документами у подобных застроек были и в докризисные времена.
[quot="1798482:Nickmess"]Елена8 продавать то они продают. но комплекс видпочинок куча свободных квартир с жуткой планировкой. Комплекс на вышгородской. квартир на сайте в продаже полно ... с однушками по 100 тыс...[/quote]
Дс потому что вообще непонятно зачем оно такое в том месте нужно. Идет вполне разумное распределение по районам. Район вообще бесперспективный и далекий. В нем единички по 70 квадратов никому не нужны. Почему то при обсуждении доступности цен на квартиры забывают что В квартире 100 метров нужно еще чего то поставить и повесить. Сможет это сделать семья с доход 3 тыс грн? Нет
Елена8 написав:Nickmess Вы привели в пример достаточно ненадежные комплексы: Грюнвальд, Видпочинок. Проблемы с вводом в эксплуатацию и документами у подобных застроек были и в докризисные времена.
Министерство юстиции Украины 2 июля зарегистрировало постановление Нацбанка от 6 июня 2013 года №210 "Об установлении предельной суммы наличных расчетов". Об этом пресс-служба Минюста сообщила во вторник, 9 июля.
Согласно сообщению, постановлению НБУ присвоен регистрационный номер №1109/23641. Регистрация в Минюсте является условием вступления его в силу, напоминает ZN.UA. Текст документа пока еще не обнародован.
Этим постановлением Нацбанк ограничил наличные операции суммой в 150 тыс. гривен. Ограничение вступит в силу с 1 сентября 2013 года и будет распостранятся на расчеты наличными между физическими лицами и юридическими лицами, а также физлиц между собой по договорам купли-продажи, которые подлежат нотариальному заверению.
Cricetus cricetus написав:если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают. просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет. панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.
А я и не говорю про "по пятсот". Просто елементарный пример - друг купил единичку в новострое за кольцевой (Соф. Борщага) - 100 метров до Кольцевой (граница Киева), зато стоимость 850 баксов за метр, но стоит пересечь границу Киева как сразу цена станет в 1,5 раза больше за то же самое качество, то есть строят строители с одинаковой ЗП, материалы тоже по стоимости почти одинаковые, зато цена в 1.5 раза сразу выше - это говорит о том что и в Киеве можно строить по 850 баксов за метр, просто жадность застроищика (так как мол територия Киева) и жадность чиновника-взяточника не дают сделать цену на метр новостроя в Киеве в 850-900 баксов, зато при 850 баксах за метр сразу за кольцевой и застройщик доволен и чиновник свою взятку получил (и прибыль застройщика, и взятка чиновника уже заложены в цену 850 баксов за метр квадратный) - так что все могут строить дешевле, просто жадность не дает цену поставить не 1200, а 900 баксов за метр новостроя в Киеве (не говорю про Печерск, а просто про територию Киева).
А это у форумовских "туристов" и "экпертов" всегда так -когда идёт речь об удешевлении брякнуть оппоненту (который прогноз "па500" никогда и не делал) что не будет дескать "па500" .
по 500 - волюнтаризм, па 800 в пригороде уже есть. и по 1000 на троещине. так какого рожна вам еще надо ? па 800 на лютеранской? бу-га-га.
Министерство юстиции Украины 2 июля зарегистрировало постановление Нацбанка от 6 июня 2013 года №210 "Об установлении предельной суммы наличных расчетов". Об этом пресс-служба Минюста сообщила во вторник, 9 июля.
Согласно сообщению, постановлению НБУ присвоен регистрационный номер №1109/23641. Регистрация в Минюсте является условием вступления его в силу, напоминает ZN.UA. Текст документа пока еще не обнародован.
Этим постановлением Нацбанк ограничил наличные операции суммой в 150 тыс. гривен. Ограничение вступит в силу с 1 сентября 2013 года и будет распостранятся на расчеты наличными между физическими лицами и юридическими лицами, а также физлиц между собой по договорам купли-продажи, которые подлежат нотариальному заверению.
Так что пути к отступлению отрезаны
видел в банке услугу - перечисление нала на счет физ лица. аж 0,3% от 150 тыс.
zahar_ написав:Поясните плиз что значит "в очередном доме и цена за кв.м в однокомнатной на 400,00грн. выше чем на аналогичную квартиру на Красноткацкой 43"?
В уже готовой 1к на Красноткацкой 43 кв.м квартиры стоит на 400 грн дешевле чем кв.м в состоянии "воздуха" на стройплощадке№8?
Заодно и просветите форум сколько стоит 1к на Красноткацкой 43 и какой там метраж?
кв м в однокомнатной на Красноткацкой 43 в начале строительства (воздух) стоил 10 000,00грн., сейчас строится новый дом (если не ошибаюсь на ул.Н.Лебедева) и там цена 10 400грн. Я к тому что новую партию квартир ЖИ продает уже дороже.
Елена8 не забывайте о метраже квартир. На Красноткацкой 43 1к под 50 кв.м,а в доме на стройплощадке №8 много 1к меньше 40кв.м а есть, по памяти, и по 36 кв.м.
Так что кв.м может стоить и дороже, а общая цена квартиры получается меньше. Но как я понимаю у Житлоинвестбуд-УКБ сейчас проблемы, и если вкладыватся на этапе котлована то в квартиру можно будет заселится через 2.5-3 года (и это ещё оптимистический сценарий)
felicity написав: очень долго будет Киев ждать по 500, если даже в шахтерских городах хотят за м2- 435 баксов
а в Киеве цена будет все равно расти на хорошие дома
Ну почему долго? В не самых плохих областных центрах уже давно по 500 кирпичные новострои. Причем зачастую там жизнь более приятная и качественная, без суеты и напрягов мегаполисов. В Киеве идет отток бизнеса, отток инвестиций, отток спроса, так что все идет к тому, что через год-два будет и по 500, только вот кто будет покупать?
DenAuditor написав:А я и не говорю про "по пятсот". Просто елементарный пример - друг купил единичку в новострое за кольцевой (Соф. Борщага) - 100 метров до Кольцевой (граница Киева), зато стоимость 850 баксов за метр, но стоит пересечь границу Киева как сразу цена станет в 1,5 раза больше за то же самое качество, то есть строят строители с одинаковой ЗП, материалы тоже по стоимости почти одинаковые, зато цена в 1.5 раза сразу выше - это говорит о том что и в Киеве можно строить по 850 баксов за метр, просто жадность застроищика (так как мол територия Киева) и жадность чиновника-взяточника не дают сделать цену на метр новостроя в Киеве в 850-900 баксов, зато при 850 баксах за метр сразу за кольцевой и застройщик доволен и чиновник свою взятку получил (и прибыль застройщика, и взятка чиновника уже заложены в цену 850 баксов за метр квадратный) - так что все могут строить дешевле, просто жадность не дает цену поставить не 1200, а 900 баксов за метр новостроя в Киеве (не говорю про Печерск, а просто про територию Киева).
А это у форумовских "туристов" и "экпертов" всегда так -когда идёт речь об удешевлении брякнуть оппоненту (который прогноз "па500" никогда и не делал) что не будет дескать "па500" .
по 500 - волюнтаризм, па 800 в пригороде уже есть. и по 1000 на троещине. так какого рожна вам еще надо ? па 800 на лютеранской? бу-га-га.
Cricetus cricetus в качестве аргумента говорить оппоненту "ждите па500" (и когда оппонент этот прогноз не давал) - это МАНИПУЛЯЦИЯ.
Додано: Вів 09 лип, 2013 18:00
