Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

я ни к чему не клоню;

я задал прямой и простой вопрос - КОГДА по мнению захара цена на КРЖН была АДЕКВАТНАЯ - приведите сей период времени и обоснование , почему тогда цена была адекватная , относительно чего ? недвига была доступнее пересичным, ЗП у пересичных были выше относительно цены 1кв.м; накоплений было больше и тп и тд ???

пока что вместо ответа вы задали сами уже 3 вопроса - а зачем, а почему и тп

Мы говорим о неадекватности цен на КРЖН на текущий момент даже на падающем рынке. И Ваше предложение экскурса в историю КРЖН да ещё считайте во времена буит даражая - это так абы поговорить.

т.е ответа от захара о том КОГДА и были-ли вообще на КРЖН по ЕГО мнению АДЕКВАТНЫЕ цены на недвгу форум не дождется; даже при том что захар считает себя "специалистом" хорошо разбирающемся в тенденциях и реалиях КРЖН?

вопрос снят - всё ясно

Xenon не вижу необходимости лезть в дебри интернета чтобы ответить на Ваш вопрос. Если у Вас есть данные давайте выкладывайте табличку и ссылочку плиз на источник данных. Тем более значительная часть предложенного Вами временного отрезка происходила во времена БУИТДАРАЖАЯ.

А критикус получил ответ на вопрос какой уровень цен на первую половину 2013 был бы по моему мнению адекватным на КРЖН.

Оператор БД - (Код: 5680) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 9. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 84 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2012. Старая цена: 920000₴, Новая цена: 915000₴.

- (Код: 6808) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 25 May 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 75000$.
- (Код: 5305_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевский просп., 58. На 21 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 127 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2012. Старая цена: 2900000₴, Новая цена: 2880000₴.

отличные игры, только с кем играют и во что

я задал прямой и простой вопрос - КОГДА по мнению захара цена на КРЖН была АДЕКВАТНАЯ - приведите сей период времени и обоснование , почему тогда цена была адекватная , относительно чего ? недвига была доступнее пересичным, ЗП у пересичных были выше относительно цены 1кв.м; накоплений было больше и тп и тд ???

пока что вместо ответа вы задали сами уже 3 вопроса - а зачем, а почему и тп

Мы говорим о неадекватности цен на КРЖН на текущий момент даже на падающем рынке. И Ваше предложение экскурса в историю КРЖН да ещё считайте во времена буит даражая - это так абы поговорить.

хорошенько ксенон захарчика за язык потягал

Гм, гм))) Надо бы, чтобы Ксенон потягал Захара не за язык, а за кое-что другое. И - тщательно так потаскал, с перспективой))))))))

Унуноктий
не смешная, мне 37 я тоже так считаю, здоровая мысль в приболевшей стране

отношение на рынке формирует сам рынок... если 2004-2007 года был ажиотажный спрос на недвигу то мы с вами можем сколько угодно быть умными но рынок нас просто игнорирует....

Оператор БД + (Код: 7376) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 95000$.
+ (Код: 340_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 95 . На 8 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2012. Старая цена: 456000₴, Новая цена: 488000₴.
+ (Код: 1848_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31Б. На 21 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 720000₴, Новая цена: 731000₴.

у вас на некоторые объекты цены пошли вверх
хозяева играют то на повышение, то на понижение, прощупывают ситуацию

Объявления с пометкой собственник в подавляющем числе случаев имеют неадекватную хотелку.

оболони и

это где на оболони и троещине лес? и где двухкомнатные хрущи с ремонтом по 50 штук? данилов все правильно сделал. лучше нормальная хата в пригороде, чем хрущ в 15 мин от метро. нафиг ему метро, если машина есть?

На Оболоне после ул. Приречная и ул. Северная, сам там каждые выходные рыбу ловил и на озера ходил.
Читаем не внимательно, очки в туалете забыли? хрущ убитый без ремонта.
Данилову виднее, что ему удобней.
Мне еще до пенсии 15-20 лет ездить на работу в Киеве, лучше 35-40 мин. чем 1.5 часа на выезде, это мое имхо, не обижайте его, оно нежное
Машина в год обходится не меньше штуки зелени, вся разница в цене пригорода уйдет в обслуживание машинки, проверено) да и однушка новая от хруща отличается незначительно в планировке, а цена в 1.5 раза, я не ворую\не убиваю\наркотики не продаю, поэтому меня эта разница не вдохновляет на 30-летний кредит

Объявления с пометкой собственник в подавляющем числе случаев имеют неадекватную хотелку.

и уступать в торге более чем на 1-2% не желают. Вот паразиты какие!

ПыСы : и это всё при том при всём что захар сам купил хрущ по неадекватной цене согласно своей-же теории. Не забывая при этом других учить что они "дураки" покупают недвижимость по неадекватным ценам

Xenon не наводите тень на плетень - мною была куплена 1к после того как я убедился (весь практически весь 2004 мониторил рынок, а осенью 2004 года имел чёткую инфо о 2х сделках) что рост уровня цен на КРЖН имеет место быть и будет как минимум несколько лет.

Причём задаток мною был дан в средине апреля, а уже 21 апреля юля "опустила" долл с 5.25 до 5.05 чем ещё больше подтолкнула цены на КРЖН к росту.

И поэтому как свидетелю, который видел как действительно "цены рвутся вверх" на ВСЁМ КРЖН, возгласы "экспертов" и загонял типа юры и унуноктия у меня вызывают улыбку и я понимаю что их слова о росте уровня цен на КРЖН в конце 2012, вначале 2013 (а юра и сейчас трещит что дорожает)банальный рЫловский трёп.

купит

Читатель11 а что же тогда, как иначе думают хозяева своих квартир? за счет своих метров тоже хотят улучшить условия, но и не хотят продавать свои метры даром, ибо дикие цены, чтобы купить новое

Вопрос ко мне, но я его не понял, я не знаю как думают хозяева своих квартир, я не продавец. Может вы и правы, сколько людей, столько и мнений. Тысячи продавцов и кто думает как вы одному богу известно, а ну еще может захару с франтом) они тут оналитеги)

Оператор БД + (Код: 7376) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 95000$.
+ (Код: 340_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 95 . На 8 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2012. Старая цена: 456000₴, Новая цена: 488000₴.
+ (Код: 1848_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31Б. На 21 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 720000₴, Новая цена: 731000₴.

у вас на некоторые объекты цены пошли вверх
хозяева играют то на повышение, то на понижение, прощупывают ситуацию

Объявления с пометкой собственник в подавляющем числе случаев имеют неадекватную хотелку.

и еще на даты обратите внимание, некоторые уже больше года экспонируются
2-е объявление от хоязина зачем сдавать квартиру в аренду? просто за год накинуть 32000 и все дела
т.е. за каждый месяц (почти 100 баксов) простоя хозяин еще накинул на стоимость жилья 11000 - 3-е объявление