Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

lean, думаю что выражу всеобщее мнение этой ветки: вы разительно отличаетесь в лучшую сторону от тех двух дам пишущих в последнее время сюда

Спасибо-спасибо (расшаркалась в реверансе)

недавно надо было сделать пару дюбелей в панельной квартире в ванной. это у всех панельках в ванной такие тоненькие стены?

кто (в тч _юра_) если там будет делать ремонты, то поаккуратней, чтоб не продолбится к вент каналам или соседям. с хорошим перфоратором можно буквально за 15-30 секунд бурения "ощутить пустоту".... ))

Именно так, толщина стен между туалетом и ванной сантиметров 5-7, а также между квартирными санузлами идут вентканалы, типа сендвича - стенка 5 см + вентканал 5 см + 5 см стенка...
Но ничего, бетон там нормальный с армированием, 100 литровый бойлер на стенке запросто выдерживают .
Но с перфоратором нужно быть аккуратнее.
Где-то на просторах интернета встречал детальные строительные чертежи 96-й серии, к соседям трудно попасть, если бур конечно не полметровый.

мне как раз когда бойлер в туалете вешали, перфоратором пробили в стене дыру в неизвестность, в вентканалы, то есть. Сразу же.
Но ничего, это ж не к соседу в квартиру, а просто вентканал.

Не уверенна на счет останьных типов домов, но в БПС санузел сделан отдельной капсулой с потолком и стенами. Мы полностью выносили кабину - в итоге в туалете вышла только одна стена бетонная - та что смежная с общественным корридором. Соседняя с ней (к соседям) - там венткороб, смежные с кухней и квартирным коридором стены после выноса капсулы вообще отсутствуют.

мне как раз когда бойлер в туалете вешали, перфоратором пробили в стене дыру в неизвестность, в вентканалы, то есть. Сразу же.
Но ничего, это ж не к соседу в квартиру, а просто вентканал.

Так нужно делать проще, сверлить на небольших оборотах, чтобы стенку не раздолбать при выходе сверла в вентканал, потом еще 2-3 см в следующую стенку вентканала, затем 12-14 см пластиковый дюбель, и потом вкручивается крюк, в итоге получается, что крюк держится за 2 стенки, а в бойлере основная нагрузка на срез, получается надежно.

хе-хе, а ведь это один из вариантов быренько проверить "чистоту" квариртиры. Говоришь "кредит надо небольшой взять" - и смотришь реакцию, если интерес пропадает - значит что-то не то...

Я тоже возьму это на вооружение!

[
Не уверенна на счет останьных типов домов, но в БПС санузел сделан отдельной капсулой с потолком и стенами. Мы полностью выносили кабину - в итоге в туалете вышла только одна стена бетонная - та что смежная с общественным корридором. Соседняя с ней (к соседям) - там венткороб, смежные с кухней и квартирным коридором стены после выноса капсулы вообще отсутствуют.

То Вы перестарались с выносом сантехкабины, в БПС и 96-й сантехкабины встроенные были, т.е. готовые привозились на стройку, но там асбест... и прослойка воздуха поэтому многие их повыкидывали, + увеличилась на 5-7 см высота потолков + стенки, но полностью выкидывать перегородки между санузлом и коридором тоже не очень правильно.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4453) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Армянская ул., 3. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 08 Nov 2011. Старая цена: 700000₴, Новая цена: 770000₴.
+ (Код: 5066_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Сеченова ул., 10. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 18 Sep 2012. Старая цена: 65000$, Новая цена: 585000₴.
+ (Код: 7862) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Дубровицкая 7. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 08 Jul 2013. Старая цена: 115000$, Новая цена: 120000$.
+ (Код: 7599) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Новоукраинская 1/3 а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 520000₴.
+ (Код: 8005) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного ул. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2013. Старая цена: 610000₴, Новая цена: 640000₴.
+ (Код: 7148_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 4. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2013. Старая цена: 1120000₴, Новая цена: 1130000₴.
+ (Код: 7392) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: бул. Кольцова 15а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 25 Jun 2013. Старая цена: 66000$, Новая цена: 67000$.
+ (Код: 6451_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лабораторный пер., 6. На 5 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 2820000₴, Новая цена: 2824000₴.
- (Код: 7615) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Краснопольская. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 45500$, Новая цена: 45000$.
- (Код: 1252_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2013. Старая цена: 1175000₴, Новая цена: 1170000₴.
- (Код: 3639) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Туполева ул., 3а. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31.1 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 390000₴, Новая цена: 385000₴.
- (Код: 7593) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Тимошенко 1. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 592000₴, Новая цена: 584000₴.
- (Код: 7148) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 9. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2013. Старая цена: 870000₴, Новая цена: 860000₴.
- (Код: 6080) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Тарасовская ул. 38. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 791000₴, Новая цена: 780000₴.
- (Код: 7563) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского 4в. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 55000$, Новая цена: 436000₴.
- (Код: 6194) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского 13-Б. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2013. Старая цена: 96000$, Новая цена: 94500$.
- (Код: 7974) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Олевская улица. На 23 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2013. Старая цена: 59000$, Новая цена: 465000₴.
- (Код: 3721_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер., 12. На 15 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 980000₴, Новая цена: 960000₴.
- (Код: 3238_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 32. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 03 Jul 2013. Старая цена: 620000₴, Новая цена: 600000₴.
- (Код: 6653) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул. Потехина 6. На 9 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 78000$, Новая цена: 75000$.
- (Код: 3429) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Майорова ул., 7. На 6 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 42.5 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 110000$, Новая цена: 860000₴.
- (Код: 7724) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Курбаса просп. 1. На 13 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 03 Jul 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 600000₴.
- (Код: 6574) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул.генерала матыкина. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 55000$, Новая цена: 50000$.
- (Код: 211) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки 2. На 13 эт. / 21 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 1150000₴, Новая цена: 1105000₴.
- (Код: 7148_1) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 7. Общая площадь: 147 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2013. Старая цена: 1700000₴, Новая цена: 1650000₴.
- (Код: 5436) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Уссурийская 11. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 999000₴, Новая цена: 116000$.
- (Код: 3255_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гонгадзе ул., 9. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71.6 кв.м. Дата добавления: 02 Aug 2011. Старая цена: 1200000₴, Новая цена: 1096000₴.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.145; EUR: 10.675.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 8; количество объектов со сниженной ценой: 19. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 8594 у.е. Средняя величина увеличения: 3966 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 12768 у.е. Средняя величина снижения: 3341 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 9389. 2422 объектов за последние 6 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,663.15 у.е./м2.

хе-хе, а ведь это один из вариантов быренько проверить "чистоту" квариртиры. Говоришь "кредит надо небольшой взять" - и смотришь реакцию, если интерес пропадает - значит что-то не то...

Я тоже возьму это на вооружение!

о, ещё одна мысль. Думается, что это может несколько помочь обойти рылу.
Продавану будет легче вас "пожалеть" (аргумент продавана для самого себя), ведь вам типа надо будет лямку кредита тянуть и один из способов вам помочь - пойти на контакт напрямую (лямка будет немного меньше).
Другой вопрос, что потом вы можете уже сказать "родители подкинули"

[
Не уверенна на счет останьных типов домов, но в БПС санузел сделан отдельной капсулой с потолком и стенами. Мы полностью выносили кабину - в итоге в туалете вышла только одна стена бетонная - та что смежная с общественным корридором. Соседняя с ней (к соседям) - там венткороб, смежные с кухней и квартирным коридором стены после выноса капсулы вообще отсутствуют.

То Вы перестарались с выносом сантехкабины, в БПС и 96-й сантехкабины встроенные были, т.е. готовые привозились на стройку, но там асбест... и прослойка воздуха поэтому многие их повыкидывали, + увеличилась на 5-7 см высота потолков + стенки, но полностью выкидывать перегородки между санузлом и коридором тоже не очень правильно.

Я не совсем поняла относительно "полностью выкидывать перегородки между санузлом и коридором" - у нас как раз эта кабина и создавала стену между с/у и корридором и с/у и кухней. По другому кабину вынести нельзя было. Выносилась кабина в первую очередь по причине того, что между венкоробом и наружной стеной есть ниша глубиной 56 см и шириной около 32 см.

Я не совсем поняла относительно "полностью выкидывать перегородки между санузлом и коридором" - у нас как раз эта кабина и создавала стену между с/у и корридором и с/у и кухней. По другому кабину вынести нельзя было. Выносилась кабина в первую очередь по причине того, что между венкоробом и наружной стеной есть ниша глубиной 56 см и шириной около 32 см.

Значит у Вас немного другая конструкция сантехкабины... была...

Я уже настолько "закалилась" в разговорах в рылами, что они меня в 99% принимают за свою )))) Сегодня вообще 100% общалось, как с коллегой, потом удивленно выясняли, что я для себя ищу ))) Прям с первого предложения решают, что я рыла )))

так вы наслушались, увидели стиль поведения и на их же языке уже с ними говорите