zahar_ написав:Домик ведёт свою статистику понедельно - и думается при "развитии печатного дела на западе" подогнать +0.2% в неделю (и так на протяжении нужного времени) можно не только теоретически, но и практически.
В черговий раз пояснюю Накрутити на 0,2% - елементарно Але не можливо щоб накручуючи 52 рази ( раз в тиждень) на 0,2% - вийти на 10% Все одно залишиться 0,2%.
budivelnik написав:Хоч я й не прихильник сьогоднішньої влади , але в неї море інструментів щоб в найближчих пару років не допустити девальвації. Один з цих інструментів - земля У нас 35 млн га чорноземів і на кожному з цих гектарів можна вирощувати товарної продукції від 5 000 доларів в рік з прибутковістю в 20%:
Сначала валят экономику, потом за бесценок скупают земли. Схема не выдумана - в основе схема дефолта Аргентины в 2001 г. Че строитель решил, что будет по другому?
Є два маленьких,але суттєвих нюанси 1 Якщо завалити економіку - то можна й без влади залишитись 2 Варіант Аргентини - слабо підходить в старенькій Європі куди ми посилено просимось, адже Європі під боком не потрібно 45 млн голодранців і 0,001 млн супербагатих
Ага Гейропе потрибна даже не пидбоком , а в составе Греция , Кипр , Испания проблемные ? От уж , кажда кухарка хочет своё мнение сказать .
1 Якщо завалити економіку - то можна й без влади залишитись
Лукашенко сколько раз уже свой народ опускал и что потерял власть ?
Востаннє редагувалось obval в Нед 21 лип, 2013 13:20, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:достатньо: для Києва сум в 150 000 - 200 000 грн ( у 30 000 осіб)=6 млрд грн , для обласних центрів 50 000-100 000 ( у 100 000 осіб)=10 млрд грн , для райцентрів-сіл 20 000 - 50 000 грн(у 70 000 осіб)=4 млрд грн Тобто 20 млрд грн депозитів з масиву в 400 млрд грн = 200 000 - 300 000 угод купівлі продажу житла по державі
Знаєте, в чому слабина вашого допущення? Якби справді близько 20 млрд з 400 (це 5%) витрачалися на купівлю, то загальна сума депозитів за рік падала б на цю величину, та загальний приріст, за рахунок відсотків, був би дуже незначний. Бо витрачені гроші скоріш за все нескоро повернуться в БС а тим паче на депозити. Але ж ми бачимо зворотнэ: депо тыльки накоплюються, й трохи швидше, ніж за рахунок відсотків. Тобто - не витрачаються депо на РН так масово, аж ніяк.
budivelnik написав:достатньо: для Києва сум в 150 000 - 200 000 грн ( у 30 000 осіб)=6 млрд грн , для обласних центрів 50 000-100 000 ( у 100 000 осіб)=10 млрд грн , для райцентрів-сіл 20 000 - 50 000 грн(у 70 000 осіб)=4 млрд грн Тобто 20 млрд грн депозитів з масиву в 400 млрд грн = 200 000 - 300 000 угод купівлі продажу житла по державі
Знаєте, в чому слабина вашого допущення? Якби справді близько 20 млрд з 400 (це 5%) витрачалися на купівлю, то загальна сума депозитів за рік падала б на цю величину, та загальний приріст, за рахунок відсотків, був би дуже незначний. Бо витрачені гроші скоріш за все нескоро повернуться в БС а тим паче на депозити. Але ж ми бачимо зворотнэ: депо тыльки накоплюються, й трохи швидше, ніж за рахунок відсотків. Тобто - не витрачаються депо на РН так масово, аж ніяк.
1 Яж і не казав що гроші на РН приходять з депозитів Я тільки порівнював суми які витрачаються на РН і суми які отримуються як % по депозитам Точно так само як порівнював суми які витрачаються на ринку сигарети/алкоголь і на РН 2 Депозити - це кошти які виникли від слідуючої операції Доходи - росходи = вільні кошти ( і частина цих коштів лягла на депо - частина в 3-літрові банки) Тому купівля житла - це та частина коштів з якої сформувались розходи. 3 На протязі 2009-2012 років на ринок було виведене приблизно 30 млн м2 житла і щоб там не розповідали захари , ці 30 млн м2 були викуплені , і навіть після викупу цих 30 млн м2 ( а це приблизно 150-200 млрд грн) в населення залишились кошти в розмірі як мінімум 200 млрд грн на які збільшились депорахунки.
budivelnik написав:Якщо розглядати питання так як розглядаєте Ви , то за 1400 млрд доходів населення в 2012 році не можна було купити товарної маси сумою в 52 млрд грн . адже 1400 млрд/45млн=31 000
Вірно, не можна було викупити. Бо житло викупають не з доходів, а з заощаджень. З доходів викупають лише за наявності масової іпотеки.
zahar_ написав:Внесите ясность - чего это у вас "Будують 8 млн м2 по ціні продажу в 50 млрд грн"? Для брутто введённых в эксплуатацию по пАчпорту квадратных метров на Украину в 2012 ваши 8 млн это мало, а для введённого объёма в эксплуатацию кватратных метров в высоэтажных многоквартирных домах ваши 8 млн. кв. значительно завышены к тому что есть в реальности?
Якщо в Україні будують 8 млн м2 то в Україні витрачають на будівництво гроші також на 8 млн м2 А от те що у відкритий продаж поступає менше 8 млн м2 - не говорить про те що: на те що не продають під час будівництва грошей не витрачають.
Тобто не залежно від кінцевого призначення (будівництво на продаж чи будівництво для себе) - гроші на будівництво населення витрачає.
Ещё раз из 10 млн кв. метровпоказанных в статЫстЫке АНЯ и К 5 млн. кв.м. индивидуальные дома
Люди строят, государство радуется «своим» достижениям
5 млн кв. м житла було побудовано людьми торік Торік в Україні побудували приблизно 10 млн кв. м житла, цього року буде побудовано ще більше — 10,5 млн. Саме таку цифру озвучив заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Дмитро Ісаєнко на круглому столі «Перспективи будівельного ринку в 2013 році». За його словами, торік побудовано 90 тис. квартир, з них приблизно половина — індивідуальне житло, одноквартирні житлові будинки, що люди звели самотужки власним же коштом
и из 5 млн кв.м частных домов подавляющая часть из них была "введена" путём строительной амнистии. То есть дом построен 5-15 лет назад по тем ценам что были тогда, , а статистика го увидела в 2012.
Вот мне и не понятно почему "эксперт" будивельнык считает дома которые были построены 5-15 лет назад по тем ценам "підраховує" так вроде они строились в прошлом году?
budivelnik написав:Якщо розглядати питання так як розглядаєте Ви , то за 1400 млрд доходів населення в 2012 році не можна було купити товарної маси сумою в 52 млрд грн . адже 1400 млрд/45млн=31 000
Вірно, не можна було викупити. Бо житло викупають не з доходів, а з заощаджень. З доходів викупають лише за наявності масової іпотеки.
1 При цьому заощадження - це не обовязково депозити 2Заощадження можуть бути в а - товарній масі ( в тому числі і в м2) б - в витрачанні коштів на завойовування ьільшої частки на ринку , що в подальшому може настільки збільшити прибутки , що купувати житло можна буде й з поточних доходів ( як на мене навіть 6 місячний дохід - це поточний дохід а не заощадження, що при мінімальній вартості житла для Києва в 50-60К = 10К місячного доходу. 3 Як вважаєте Якщо в кризові 2009-2013- - були проведені покупки 30 млн м2 + збільшені розміри деповкладів на 200 млрд грн Що відбудеться якщо населення перестане збільшувати деповклади( тобто стабілізує їх на сьогоднішньому рівні в 400 млрд грн) а кошти які вивільняться перенаправить на РН ( а це приблизно 50 млрд грн в рік в додаток дотих 50 млрд які вже витрачаються)? З точки зору фінансів - це двохкратний ріст фінансового ресурсу, а запас потужностей в будівельників навіть не 30% ( будуємо сьогодні8млн - будували максимум 10,4 млн м2)
Додано: Нед 21 лип, 2013 13:12
