Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

это уже не 2007 год что ипотеку раздавали и кваритра реально могла уйти кому-то другому

сейчас таже картина... между улетаем и спокойной продажей 5% зазора по цене.

как пример 85 экспозиция 2-3 месяца, 80 улетает за неделю. 110 экспозиция 2-3 месяца, 105 улетает за пару недель

Улетающий Вы наш таш Вы говорите "110 экспозиция 2-3 месяца, 105 улетает за пару недель". Тут можно сказать бывают случаи что время экспозиции объекта значительно сокращаются если объект по тем или иным своим характеристикам превосходит аналоги.

Ваше постоянное "улетает" напоминает мне рЫловские базары на просмотрах - сбросили цену надА хватать пока не пАдАражало.

[1]

"недвижимость НИКОГДА не была и в обозримом будущем НЕ БУДЕТ доступна большинству "пересичных"" - это при покупке с нуля. При улучшении жилищных условий возможны варианты в которых в основном рулит "спадщина".

спадщина тоже бывает разная... Правильно когда спадщина передается из поколения ЧЕРЕЗ поколение. От бабушки/дедушки к внуку/внучке. Но реальность такова что наследуют ее дети, а не внуки которым она, по уму, и предназначена. И используют, кто с умом, а кто и без. Тогда и возникает эта проблема - накопить на квартиру с нуля, а виноваты ваши родители, которые скушали спадщину АЖ ДВУХ СЕМЕЙ (по линии отца и матери) их родителей. Потому даже если у вас есть спадщина от родителей, вам надо придумать не как ее классно прогудеть, а как ее передать вашим детям еще при вашей жизни. Тогда уж будет все хорошо.

Многие правильно поступают даже неосознанно, когда квартиру бабки сдают в аренду и берегут для сына например. Это разумно.

Вы че? Народ привык мАбилу стоимостью 2 среднекиевские месячные з/п менять не реже чем раз в год.А Вы расказываете что-то про спадщину и не про гулять и что-то оставить детям

Ну райцентры разные бывают. Бровары тоже райцентр. И за 28,5 тыс. долл. думается там можно купить гостинку.

Обратите внимание, что 28,5 куе - это результат ШЕСТНАДЦАТИ лет скирдования по ПОЛОВИНЕ дохода, причем дохода среднего.
В блоге я сделал расчет еще и с условием проф роста - ведь не может человек на одной должности работать 15+ лет и получать вечно среднюю ЗП (ну в принципе может, но такой случай уже клинический)

Зарплату Вы посчитали среднеукраинскую, и видимо корректно рассматривать предложение среднеукраинского жилья

Ну можно расчет повторить для среднекиевской ЗП - уверяю вас, картина особо не поменяется

[1]

Обратите внимание, что 28,5 куе - это результат ШЕСТНАДЦАТИ лет скирдования по ПОЛОВИНЕ дохода, причем дохода среднего.В блоге я сделал расчет еще и с условием проф роста - ведь не может человек на одной должности работать 15+ лет и получать вечно среднюю ЗП (ну в принципе может, но такой случай уже клинический)

в 2002 году я отказывая себе во всем, живя как нищеброд откладывал ежемесячно по 60 баксов на депо. В 2008 я каждый месяц откладывал 600+ баксов на депо. Спрашивается, зачем было себя мучить в 2002 году?

Я не верю в планы где предполагается копить более 5 лет, это глупость

Обратите внимание, что 28,5 куе - это результат ШЕСТНАДЦАТИ лет скирдования по ПОЛОВИНЕ дохода, причем дохода среднего.В блоге я сделал расчет еще и с условием проф роста - ведь не может человек на одной должности работать 15+ лет и получать вечно среднюю ЗП (ну в принципе может, но такой случай уже клинический)

в 2002 году я отказывая себе во всем, живя как нищеброд откладывал ежемесячно по 60 баксов на депо. В 2008 я каждый месяц откладывал 600+ баксов на депо. Спрашивается, зачем было себя мучить в 2002 году?

Я не верю в планы где предполагается копить более 5 лет, это глупость

если копить на старость то не глупость

Вот исходные данные:
Год___________ЗП______Ставка грн__Ставка долл
1997__________143__________25,5________15,25
1998__________153__________50__________18,0
1999__________178__________36__________12,4
2000__________230__________25,5_________8,4
2001__________311__________25,5_________8,4
2002__________376__________19,75________8,4
2003__________462__________17,5________10,0
2004__________590__________17,5________11,0
2005__________806__________14__________10,0
2006_________1041__________13,6_________8,2
2007_________1351______)___13,5_________8,5
2008_________1806__________15,7_________9,7
2009_________1906__________20,2________11,4
2010_________2239__________17,4_________9,1
2011_________2633__________14,4_________6,8
2012_________3026__________18,5_________7,5

В итоге:
Гривнепатриот накопил (внимание!) - аж 54 969,29 грн
Долларолюбитель - 5 690,61 USD

А тепер друга половина марлезонського балету
1 Навіть підрахунок сферичного коня у вакумі повинен мати протилежну сторону ( тобто не тільки скільки відклав а й що під це відклав - виготовили)
2 Виготовили 0,2 м2 в рік на середньостатистичного , тобто за 16 років - збудували всього 0,2 х 16 = 3,2 м2 з середньою ціною в 6000 грн/м2 = 18 600 грн
3 Таким чином щоб скупити все виготовлене потрібно :
- або відкладати по 4% - 100% населення
- або відкладати по 8% - 50% населення
- або відкладати по 16% - 25% населення
- або відкладати по 40% - 10% населення.

Я не верю в планы где предполагается копить более 5 лет, это глупость

если копить на старость то не глупость

Глупость - копить на старость на ГОСУДАРСТВЕННЫХ счетах пенсионного фонда.

[1]

если копить на старость то не глупость

когда переезжал среди бумажек нашел сертификаты ощадбанка по 2000000 карбованцив, тож видимо моя бабушка копила на старость

ничо лучше на старости чем квартирка (или комната) в аренде как прибавка к пенсии не придумано еще

Я не верю в планы где предполагается копить более 5 лет, это глупость

если копить на старость то не глупость

Глупость - копить на старость на ГОСУДАРСТВЕННЫХ счетах пенсионного фонда.

и в частных тоже можно прогореть