Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

єто если там ремонт соответствует цене квартирі

что снова возвращает к стоимости аренды в 1/150....1/130 от РЫНОЧНОЙ цены. Если не можешь сдать в этом диапазоне - значит переплатил

значит сделал для себя, а не для аренды.

Всех приветствую!
Может, кто подскажет - сколько стоит самая дешевая однокомнатная квартира-гостинка в Киеве? Можно на левом берегу... Приятель интересуется... Заранее благодарен за ответ...

пусть рассчитывает на 36-40 куо, плюс оформление. но полюбому будут 3 минуса из 4-ех: гостинка(малометражка), панель, первые-последнее этажи, плохое состояние.
и полюбому ехать на маршрутке до метро.

Всех приветствую!
Может, кто подскажет - сколько стоит самая дешевая однокомнатная квартира-гостинка в Киеве? Можно на левом берегу... Приятель интересуется... Заранее благодарен за ответ...

пусть рассчитывает на 36-40 куо, плюс оформление. но полюбому будут 3 минуса из 4-ех: гостинка(малометражка), панель, первые-последнее этажи, плохое состояние.
и полюбому ехать на маршрутке до метро.

Спасибо. Примерно так я ему и объяснил. Полноценный входной билет на КРЖН стоит не менее 50 000 у.е. Остальные варианты - паллиативы......

[1]

Спасибо. Примерно так я ему и объяснил. Полноценный входной билет на КРЖН стоит не менее 50 000 у.е. Остальные варианты - паллиативы......

яб сказал 65к

Спасибо. Примерно так я ему и объяснил. Полноценный входной билет на КРЖН стоит не менее 50 000 у.е. Остальные варианты - паллиативы......

яб сказал 65к

Юра, однокомнатную "хрущевку" можно и за 50 000 у.е. купить...

Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .
Сказал что за квартиру ремонт, мебель и технику заплатил около 1кк грн.
Доходность такой сдачи и инвестиции - очень под вопросом.

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .

Осокорки и Харьковский это не весь КРЖН, на Щорса забрали под аренду за 12 кило гривен + договор на 1,5 года и депозит 2 месяца, на жлоболоне за 10 втюхали 2-к без мебели но с хорошим ремонтом, а на осокорках я бы даже за 6 к не снимал

Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .
Сказал что за квартиру ремонт, мебель и технику заплатил около 1кк грн.
Доходность такой сдачи и инвестиции - очень под вопросом.

Ебстественно)))
Елки-палки)))) Собственники квартир по себе судят.
У квартирантов мало денег. Все эти европонты им ни к чему. Я много раз писал, что для квартирантов бюджетного ремонта в 5000-6000 у.е для двушки - хватит выше крыши. Можно и в 3000 у.е уложиться - обои поклеить, потолки побелить, столярку покрасить, новый линолеум кинуть...

[1]

У квартирантов мало денег.

или они предпочитают побольше класть на свой депо, а не депо арендодателя

но есть еще иностранцы, которым был-бы интересен этот ЖК

Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .
Сказал что за квартиру ремонт, мебель и технику заплатил около 1кк грн.
Доходность такой сдачи и инвестиции - очень под вопросом.

А у юры на словах всё складно - продать выше аналогичных объектов, сдавать под 8% годовых в Киеве - потому как проект yura_ балабольный проект.