Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

я имел ввиду накрутку и опровергал слезные истории о том как застройщики еле-еле концы с концами сводят и на пустой юшке сидят.

"Накрутка" черниговских застройщиков и киевских вряд ли очень сильно отличается (в процентах естественно, не в абсолютных значениях). В Киеве действительно дороже строить - дороже земля, чиновники, подключение к коммуникациям, работники, реклама и т.д.

Недвижимость в самых популярных районах, таких, как Dubai Marina и JLT, вполне сравнима с минскими ценами якобы элитной недвижимости (к примеру, с домом у Троицкого предместья), но в отличие от Беларуси абсолютной нормой здесь является наличие ресепшена с круглосуточной охраной, бассейна, тренажерного зала (очень часто раздельного для мужчин и женщин), сауны, стим-рума (парной), лаундж-зоны для праздников или деловых встреч. В доме, в котором мы живем, еще есть большая зона для пикников (стоят столики, мангалы и прочее). Все это бесплатно и для общего пользования. Бассейн, кстати, зимой подогревают, летом охлаждают. Плавай – не хочу!

Цены на недвижимость в Dubai Marina и JLT сейчас около $3000 за кв. м. Район, где расположена Burj Khalifa (DownTown), дороже – около $5500 за кв. м, в самой Burj Khalifa – около $11000. Хотя есть районы, в которых квадратный метр может стоить и $1300, причем минус такого жилья будет только в удаленности от моря (Персидского залива). Там тоже будут и бассейны, и все прочие удобства. В общем, в Дубае вполне можно купить хорошую однокомнатную квартиру где-нибудь за $50 000.

Может сравним что такое Киев, а что такое Дубай в плане доходов?

Будивельнык, только чур не заливать, что у них там стены картонные и термоизоляция не нужна

я имел ввиду накрутку и опровергал слезные истории о том как застройщики еле-еле концы с концами сводят и на пустой юшке сидят.

"Накрутка" черниговских застройщиков и киевских вряд ли очень сильно отличается. В Киеве действительно дороже строить - дороже земля, чиновники, подключение к коммуникациям, работники, реклама и т.д.

не верю я в эти басни про ненасытных чиновников, а цена материалов и работ(заробитчан) одинаковая.
в 25-этажном доме цена земли не играет слишком весомой роли.

Недвижимость в самых популярных районах, таких, как Dubai Marina и JLT, вполне сравнима с минскими ценами якобы элитной недвижимости (к примеру, с домом у Троицкого предместья), но в отличие от Беларуси абсолютной нормой здесь является наличие ресепшена с круглосуточной охраной, бассейна, тренажерного зала (очень часто раздельного для мужчин и женщин), сауны, стим-рума (парной), лаундж-зоны для праздников или деловых встреч. В доме, в котором мы живем, еще есть большая зона для пикников (стоят столики, мангалы и прочее). Все это бесплатно и для общего пользования. Бассейн, кстати, зимой подогревают, летом охлаждают. Плавай – не хочу!

Цены на недвижимость в Dubai Marina и JLT сейчас около $3000 за кв. м. Район, где расположена Burj Khalifa (DownTown), дороже – около $5500 за кв. м, в самой Burj Khalifa – около $11000. Хотя есть районы, в которых квадратный метр может стоить и $1300, причем минус такого жилья будет только в удаленности от моря (Персидского залива). Там тоже будут и бассейны, и все прочие удобства. В общем, в Дубае вполне можно купить хорошую однокомнатную квартиру где-нибудь за $50 000.

Может сравним что такое Киев, а что такое Дубай в плане доходов?

Будивельнык, только чур не заливать, что у них там стены картонные и термоизоляция не нужна

А еще Кипр, Греция и другие сказочные, цивилизованые южные страны без зажравшихся чеиновников, ненависти и хамства.

не верю я в эти басни про ненасытных чиновников, а цена материалов и работ(заробитчан) одинаковая.

Увы ваша вера мало влияет на реальность.
"Заробитчаны" едут в Киев, как раз потому что тут больше платят.

в 25-этажном доме цена земли не играет слишком весомой роли.

Хороший участок в центре или около это 5кк. Делим на 200 квартир и получаем +25к к стоимости каждой квартиры. Если для вас +/- 25 тысяч не играют роли, то значит хорошо живете.

не верю я в эти басни про ненасытных чиновников

А еще Кипр, Греция и другие сказочные, цивилизованые южные страны без зажравшихся чеиновников

Нужно бы вам определиться.

я имел ввиду накрутку и опровергал слезные истории о том как застройщики еле-еле концы с концами сводят и на пустой юшке сидят.

"Накрутка" черниговских застройщиков и киевских вряд ли очень сильно отличается. В Киеве действительно дороже строить - дороже земля, чиновники, подключение к коммуникациям, работники, реклама и т.д.

не верю я в эти басни про ненасытных чиновников, а цена материалов и работ(заробитчан) одинаковая.
в 25-этажном доме цена земли не играет слишком весомой роли.

+1,
у некоторых работа такая,чесать о дорогом кв.м.Киева.

Ага, только строят 25-этажные именно потому, что цена земли играет роль

не верю я в эти басни про ненасытных чиновников, а цена материалов и работ(заробитчан) одинаковая.

Увы ваша вера мало влияет на реальность.
"Заробитчаны" едут в Киев, как раз потому что тут больше платят.

в 25-этажном доме цена земли не играет слишком весомой роли.

Хороший участок в центре или около это 5кк. Делим на 200 квартир и получаем +25к к стоимости каждой квартиры. Если для вас +/- 25 тысяч не играют роли, то значит хорошо живете.

Обоснуй свою реальность, а то у местного будивельника никаких жалоб на что чинуши дерут 50% от конечно цены всего дома не поступало, как рассказывают некоторые риэлторы и застройщики, которые не могут пойти в прокуратуру и забашлять прокурору/ментам/суду буквально по квартирке.
ВСЕГО 25 тыс к цене, а цена завышается в 2-3 раза относительно жилмассивов.
текущая цена на недвижимость - еще не сдувшийся пузырь.
пока не увижу реальную смету(а это коммерческая тайна) не поверю в обоснованость текущих цен.
Не из воздуха же застройщики получали инвестиций на 1 дом, а строили микрорайон?

Ага, только строят 25-этажные именно потому, что цена земли играет роль

технологии позволяют, да и зачем нерационально использовать землю?