Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

насколько помню это белорусская и до метро еще пешкарить и пешкарить

в чем прикол снять 24/12/4 ???

По поводу первого - до метро как раз ОЧЕНЬ близко. А по поводу второго - загадка природы. Разве что посуточно.

Ну в принципе да, 500м до метро... И что? близость к метро перешибает микрокухню 4 квадрата и наносанузел?

Белорусская ул., 28а
шевченковский р-н, Лукьяновка
Комнат: 1
Площадь: 22 / 13 / 4
Этаж: 4 / 9, кирпич
$ 67 000
$ 3 045 м2

[1]

За 7 месяцев текущего года рынок первичной недвижимости показал уверенный рост. Такое мнение высказала руководитель отдела продаж компании «Интергал-Буд» Юлия Горох. По ее словам, об этом свидетельствует рост продаж на 20% относительно аналогичного периода 2012 г.

Юлия Горох напомнила, что объемы введения жилья в эксплуатацию в Украине увеличились почти на 7% , а количество новых объектов строительства выросло на 15%.

В частности, компания «Интергал-Буд» в этом году ввела в эксплуатацию I очередь ЖК «Яскравый» площадью около 30 тыс. кв. м. Продолжается строительство II очередей ЖК «Парковые Озера» и ЖК «Яскравый», І очереди ЖК «Малахит» и ЖК «Лидер» – общей площадью около 200 тыс. кв. м.

«Хочу отметить, что активно развивается не только столичный рынок жилья, но и региональный. Например, рост показывает рынок Западной Украины, который в период кризиса долго был не активен. Так, мы сейчас вводим в эксплуатацию три объекта во Львове и продолжаем строительство четырех объектов во Львове, и по одному в Ровном и Черновцах. На данный момент более 70% квартир там уже продано», – сообщила Юлия Горох.

Она добавила, что лидерство по спросу на жилье по-прежнему сохраняет Киев. При этом, активность восточных регионов выше, чем в западных. Это объясняется, в том числе, численностью населения.

До конца 2013 г. только в Киеве компания планирует ввести в эксплуатацию около 80 тыс. кв. м., что на 50% больше аналогичных показателей прошлого года. В настоящее время вводится в эксплуатацию дом №4 ІІ очереди жилого комплекса «Парковые Озера», до конца год будет сдан дом и торговый центр по ул. Саперно-Слободской, 93.

«2013 год – знаковый не только для нашей компании, которая празднует 10-летие своей деятельности, но для всей строительной отрасли. Можем с оптимизмом констатировать, что строительство окончательно вышло из кризиса, и этот год будет отправной точкой для активного роста», – резюмировала Юлия Горох.

http://news.finance.ua/ru/~/1/2013/08/19/307464

[1]

всё больше прихожу к выводу что 2014 год для РН Киева будет очень сложным... переломным я бы сказал....

Президент «БилдГрупМенеджмент» считает, что осенью многие девелоперы снизят суммы первоначального взноса за 50-метровую однокомнатную квартиру с 30 тыс. долл. до 15 тыс. долл. При этом рассрочка будет предоставляться на 5 лет и более.

Кроме того, по прогнозам Вишнякова, осенью существенно усилится тенденция давления регионального жилья на столичный рынок недвижимости.

«В этот период ожидается массовая сдача в эксплуатацию жилья, которое застройщики начали возводить сразу после кризиса, в 2010 году. Это преимущественно объекты эконом-класса, пользующиеся сегодня наибольшей популярностью среди покупателей. Давление на столичный рынок будут оказывать вводимые в эксплуатацию комплексы в Киевской области, особенно в западном направлении – Ирпене, Буче, Вишневом, Софийской и Петропавловской Борщаговках», – отметил директор «БилдГрупМенеджмент».

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/08/19/307487

"Сладкие" цены в ЖК "Голосеево":

* 85 м2 / 102 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/1-k ... 3984c620a3
* 113м2 / 135 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/3-k ... 3984c620a3

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 8009) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ушинского 17. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 16 Jul 2013. Старая цена: 49000$, Новая цена: 60000$ (+22.45%).
+ (Код: 8068) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: сормовская 18. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 57500$, Новая цена: 58500$ (+1.74%).
- (Код: 7593) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ул.Милютенко 11. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 605000₴, Новая цена: 74500$ (-0.07%).
- (Код: 6104) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар 9. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 12 Mar 2013. Старая цена: 1145000₴, Новая цена: 141000$ (-0.07%).
- (Код: 7252) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Майорова 7. На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2013. Старая цена: 150000$, Новая цена: 149900$ (-0.07%).
- (Код: 5959) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Бойченко ул. 4. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2013. Старая цена: 773000₴, Новая цена: 95000$ (-0.27%).
- (Код: 6255) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Теремковская ул.. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2013. Старая цена: 1059000₴, Новая цена: 130000$ (-0.38%).
- (Код: 7007) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Ванды Василевской 6. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2013. Старая цена: 760000₴, Новая цена: 93000$ (-0.7%).
- (Код: 7114) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Миропольская, 3. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 14 Jun 2013. Старая цена: 89000$, Новая цена: 88000$ (-1.12%).
- (Код: 7207) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: березняковская. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 87000$ (-1.14%).
- (Код: 6669) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Якуба Коласа 1-В. На 8 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 66000$, Новая цена: 65000$ (-1.52%).
- (Код: 6449) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Анатолия Луначарского 7. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 36.7 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$ (-2.99%).
- (Код: 7957) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Симиренко. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2013. Старая цена: 57000$, Новая цена: 55000$ (-3.51%).
- (Код: 8670) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Лебедева-Кумача, 28-А. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 52000$, Новая цена: 50000$ (-3.85%).
- (Код: 8442) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Щербакова 49 А, кв. 68. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2013. Старая цена: 57000$, Новая цена: 55000$ (-3.51%).
- (Код: 8632) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2013. Старая цена: 63000$, Новая цена: 60000$ (-4.76%).
- (Код: 6682) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская 14. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 65000$ (-4.41%).
- (Код: 8081) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул. Радистов. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30.8 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 51000$, Новая цена: 48000$ (-5.88%).
- (Код: 8132) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул Драгоманова. На 12 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 700000₴, Новая цена: 83000$ (-3.78%).
- (Код: 8679) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого 5. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 95000$ (-4.04%).
- (Код: 8558) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: переулок Ч. Белинского 10. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 88000$ (-4.35%).
- (Код: 8687) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: урицкого 32. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 76000$, Новая цена: 71000$ (-6.58%).
- (Код: 6274) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Питерская 6. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 16 Apr 2013. Старая цена: 139000$, Новая цена: 134000$ (-3.6%).
- (Код: 7232) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Стратегическое шоссе 21. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 105000$ (-4.55%).
- (Код: 7255) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе 2/34. На 3 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 120000$ (-4%).
- (Код: 6885) Продажа 4 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Ген.Потапова. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 31 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 95000$ (-5%).
- (Код: 6303) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Полярная ул., 8е. На 18 эт. / 19 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 1337000₴, Новая цена: 158000$ (-4.1%).
- (Код: 8233) Продажа 4 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ушакова николая 20 а. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 26 Jul 2013. Старая цена: 143500$, Новая цена: 136500$ (-4.88%).
- (Код: 7537) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул. Драйзера 8а. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 93000$ (-7%).
- (Код: 8139) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: булвар А.Давыдова 20/1. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 840000₴, Новая цена: 96500$ (-6.77%).
- (Код: 8028) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Щекавицкая. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 1080000₴, Новая цена: 125000$ (-6.08%).
- (Код: 7968) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: бальзака 4а. На 13 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2013. Старая цена: 130000$, Новая цена: 120000$ (-7.69%).
- (Код: 7736) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: чигорина 49. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 04 Jul 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 110000$ (-8.33%).
- (Код: 290) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Гусовского ул., 4. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 180000$, Новая цена: 168000$ (-6.67%).
- (Код: 8694) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Ярославская 31. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 170000$, Новая цена: 150000$ (-11.76%).
- (Код: 8057) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул.Крейсера"Аврора". На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 100000$ (-16.67%).
- (Код: 8657) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Александра Довженко 10. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 193000$, Новая цена: 149000$ (-22.8%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.115; EUR: 10.77.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 35. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 11000 у.е. б) Относительное 22.45%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 6000 у.е. б) Относительная 12.09%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 44000 у.е. б) Относительное 22.8%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 5993 у.е. б) Относительная 4.94%.
- Всего объектов в БД собственников: 10159. 3888 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,676.19 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.08 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 593.26 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

PS.: сводка сделана за период 16.08 [18:30] - 19.08 [13:30] по одному только источнику.

[1]

* 113м2 / 135 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/3-k ... 3984c620a3

неужели правда??????

"Сладкие" цены в ЖК "Голосеево":

* 85 м2 / 102 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/1-k ... 3984c620a3
* 113м2 / 135 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/3-k ... 3984c620a3

да уж.... однуха 85 квадратов и двухуровневая 3к на чердаке....

* 113м2 / 135 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/3-k ... 3984c620a3

неужели правда??????

єто техєтаж от застройщика....

Унуноктий
нет там одна квартира, которую после покупки хотят разделить.
это ОЧЕНЬ СЛОЖНО И ДОРОГО. плюс там долг висит 50 тыс