Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

airmax78 , не хочу травить Вам душу.
проехали.
договорились?

Так Вы не мне травите душу - вы опускаете всех местных собственников недвиги, в т.ч. и себя, т.к. если по 1200 реально купить в жк Голосеево, то какие тогда должны быть цены на 90% всей киевской недвиги? Папицот?

irmax78, давайте забудем.
Зачем себе устраивать несварение желудка?
Может клиент мне лапшу на уши вешал, а я поверил.
Может когда-нибудь расскажу историю как одному человеку квартира "обошлась" менее чем в треть цены.

Этот разговор напоминает мне беседу двух моих приятелей - сколько стоит секс с собственной женой, с любовницей и проституткой.
Фокус в том, что в условиях рынка за одну и ту же услугу можно расплатиться буханкой хлеба, а можно - тысячами долларов. Хоть на выходе получить одно и то же))). Жизнь - она немножко похожа на лотерею - один везет больше, другим - меньше... И недвижимость - не исключение... Кому-то она вообще на шару перепала или продолжает перепадать...

airmax78 , не хочу травить Вам душу.
проехали.
договорились?

Так Вы не мне травите душу - вы опускаете всех местных собственников недвиги, в т.ч. и себя, т.к. если по 1200 реально купить в жк Голосеево, то какие тогда должны быть цены на 90% всей киевской недвиги? Папицот?

Ну не проехали так не проехали.
А такой расклад Вы допускаете - предыдущие собственники Вашей квартиры купили голые стены, сделали там ремонт и продали Вам.
Скорей всего вариант альтруизма следует исключить, т.е. что-то они "заработали", ремонт мог обойтись в 50 тысяч. Сколько стоили голые стены?

Другое дело что их ремонт Вам нафиг не сдался.

Сколько стоит моя недвига СЕЙЧАС мне не интересно - я ее в ближайшие годы продавать не собираюсь.
Если обвал случиться и через 3-4 года не продав то что имею я куплю 3к или 4к, то хорошо, если не случиться, то тоже нестрашно.

Я уже писал: деньги - пыль, расставаться с ними надо легко.

irmax78, давайте забудем.
Зачем себе устраивать несварение желудка?
Может клиент мне лапшу на уши вешал, а я поверил.
Может когда-нибудь расскажу историю как одному человеку квартира "обошлась" менее чем в треть цены.

Этот разговор напоминает мне беседу двух моих приятелей - сколько стоит секс с собственной женой, с любовницей и проституткой.
Фокус в том, что в условиях рынка за одну и ту же услугу можно расплатиться буханкой хлеба, а можно - тысячами долларов. Хоть на выходе получить одно и то же))). Жизнь - она немножко похожа на лотерею - один везет больше, другим - меньше... И недвижимость - не исключение... Кому-то она вообще на шару перепала или продолжает перепадать...

На нормально функционирующем рынке такое невозможно. А Вы ведь нас убедили, что КРЖН - это рынок с охренительной ликвидностью. Такое как вы описываете, возможно во время войны, во время паники. А на КРЖН у нас разве война или паника? Франт, Вы выбиваете почву у себя же из под ног. Льете воду на мельницу обвалистов.

airmax78 , не хочу травить Вам душу.
проехали.
договорились?

Так Вы не мне травите душу - вы опускаете всех местных собственников недвиги, в т.ч. и себя, т.к. если по 1200 реально купить в жк Голосеево, то какие тогда должны быть цены на 90% всей киевской недвиги? Папицот?

Ну не проехали так не проехали.
А такой расклад Вы допускаете - предыдущие собственники Вашей квартиры купили голые стены, сделали там ремонт и продали Вам.
Скорей всего вариант альтруизма следует исключить, т.е. что-то они "заработали", ремонт мог обойтись в 50 тысяч. Сколько стоили голые стены?

Другое дело что их ремонт Вам нафиг не сдался.

Сколько стоит моя недвига СЕЙЧАС мне не интересно - я ее в ближайшие годы продавать не собираюсь.
Если обвал случиться и через 3-4 года не продав то что имею я куплю 3к или 4к, то хорошо, если не случиться, то тоже нестрашно.

Я уже писал: деньги - пыль, расставаться с ними надо легко.

Там ремонт оторови и выбрось. Стоил от силы тыс 15. Я покупал квартиру ориентируясь на цены квартир без ремонта. Деньги - для человека который их не печатает - такая же пыль как и его жизнь, которую он тратит на их зарабатывание.

airmax78, деньги мне тоже непросто достаются, но после всех финансовых потрясений в моей жизни я спокойней смотрю на их наличие-отсутствие-потерю.
как раз время жизни и есть бесценно - его не измерить никакими деньгами.

irmax78, давайте забудем.
Зачем себе устраивать несварение желудка?
Может клиент мне лапшу на уши вешал, а я поверил.
Может когда-нибудь расскажу историю как одному человеку квартира "обошлась" менее чем в треть цены.

Этот разговор напоминает мне беседу двух моих приятелей - сколько стоит секс с собственной женой, с любовницей и проституткой.
Фокус в том, что в условиях рынка за одну и ту же услугу можно расплатиться буханкой хлеба, а можно - тысячами долларов. Хоть на выходе получить одно и то же))). Жизнь - она немножко похожа на лотерею - один везет больше, другим - меньше... И недвижимость - не исключение... Кому-то она вообще на шару перепала или продолжает перепадать...

На нормально функционирующем рынке такое невозможно. А Вы ведь нас убедили, что КРЖН - это рынок с охренительной ликвидностью. Такое как вы описываете, возможно во время войны, во время паники. А на КРЖН у нас разве война или паника? Франт, Вы выбиваете почву у себя же из под ног. Льете воду на мельницу обвалистов.

Вода на колесо мельницы обвалишек льется с бешеным напором - а колесо почти и не крутится. Вот в чем вопрос! Украина за текущий год стала меньше потреблять электроэнергии - на 7.5%. Заводы и фабрики останавливаются. Россия не берет наши конфеты и сладости...

Почему цены снижаются на КРЖН так медленно - непонятно. Да вообще - снижаются ли? Если даже идеолог обвалишек Захар - и тот купил "воздух" над котлованом на Троещине - значит, и сам он не верил в то, что писал... Хочется обозвать его каким-нибудь неприличным словом))))

Весьма интересен будет следующий год. Девальвация гривны - она таки должна случиться....

Заводы и фабрики останавливаются. Россия не берет наши конфеты и сладости...

Постарайтесь меньше слухати ужастіки по телевізору і більше аналізувати почуте.
Ось дві фрази однієї говорячої голови
Перша - від блокування Росією Рошену - Україна втратить 1 млрд грн
Друга( від неї ж) - Рошен змушений буде зменшити кількість працюючих на 400 осіб
То як вже побачили протиріччя?
А якщо не побачили - то я Вам їх покажу
1 ВВП держави Україна приблизно 1500 млрд грн
2 Кількість працюючих в державі - приблизно 12 млн осіб
3 Таким чином середньостатистичний працюючий створює:
1500 млрд / 12 млн = 130 000
4 Таким чином звільненя 400 осіб від блокування Росією ,зменшить ВВП ( а не доходи - доходи в рази менші від ВВП) на:
400 осіб х 130 000 = 0,052 млрд.

То як Ви в стані усвідомити що 1 млрд податків і 0,052 млрд створеного продукту - це дві великі різниці.

Унуноктий
Обилие историй о дармовых квартирах в жк Голосеево уже напрягает, но реальнее они от этого не кажутся. Даже по схемам взаимозачета с подрядчиками я не очень в эти цены верю. Я пытался торговаться с отделом продаж ЖК Голосеево. По малым метражам они сразу посылают в сад. Тогда вопрос: какого продавать по схемам взаимозачета с 40% скидкой, если не проблема продать напрямую со скидкой в 10% максимум?
И я помню сколько народу сидело в отделе продаж вместе с нами зимой 2011. И я так понимаю не из праздного любопытства. И, тем не менее, все они пошли лесом, а квартиры были проданы в обход по мутной схеме по 1200.
Как тут не вспомнить нашу прекрасную Киевлянку с ее: "Я не верю словам, а только качественно отсканированным документам (а лучше оригиналам)" (прошу прощение за не дословное цитирование).

я выторговал 5% у отдела продаж на 3к 120 квадратов

Этот разговор напоминает мне беседу двух моих приятелей - сколько стоит секс с собственной женой, с любовницей и проституткой.
Фокус в том, что в условиях рынка за одну и ту же услугу можно расплатиться буханкой хлеба, а можно - тысячами долларов. Хоть на выходе получить одно и то же))). Жизнь - она немножко похожа на лотерею - один везет больше, другим - меньше... И недвижимость - не исключение... Кому-то она вообще на шару перепала или продолжает перепадать...

На нормально функционирующем рынке такое невозможно. А Вы ведь нас убедили, что КРЖН - это рынок с охренительной ликвидностью. Такое как вы описываете, возможно во время войны, во время паники. А на КРЖН у нас разве война или паника? Франт, Вы выбиваете почву у себя же из под ног. Льете воду на мельницу обвалистов.

Вода на колесо мельницы обвалишек льется с бешеным напором - а колесо почти и не крутится. Вот в чем вопрос! Украина за текущий год стала меньше потреблять электроэнергии - на 7.5%. Заводы и фабрики останавливаются. Россия не берет наши конфеты и сладости...

Почему цены снижаются на КРЖН так медленно - непонятно. Да вообще - снижаются ли? Если даже идеолог обвалишек Захар - и тот купил "воздух" над котлованом на Троещине - значит, и сам он не верил в то, что писал... Хочется обозвать его каким-нибудь неприличным словом))))

Весьма интересен будет следующий год. Девальвация гривны - она таки должна случиться....

девальвация будет... мение чем через 5 лет