Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

+1. за 140 штук можно взять офигенную трешку в кадетском гаю (либо в панельке с ремонтом и еще останется, либо в монолите но без ремонта). ну да, это не центр, но зато там[i] на полтора десятка домов/i], большая школа, три садика, десяток (!) детских площадок в уютных зеленых дворах без столпотворения народа и очередей на карусели, две специализированные площадки для тренировки собак, никаких проблем с парковкой, зеленая зона для шашлыков в пешей доступности и удобный транспорт во все концы киева. и всего лишь 4 км (по прямой) до ботсада на шевченка. стоят ли эти 4 км того, чтобы жить в облупленной конуре? ну, разве что для холостяка-тусовщика без детей, чтобы пешком в клубы ходить

а что с авиацией на жуляны?

Это ПЦ. Это цена квадрата в стране, где якобы 90% населения готовы работать за миску риса в день. Вот где, видимо, сейчас находится рай для будивельников и риелтеров.

Все так, НО, за "витриной для туристов" на центральных улицах, квартальчик "вглубь" и такие трущобы что ЖАХ, самый убитый киевский хрущ покажется суперэлиткой

Пример:
хата в киевах стоит 100к
не хватат 40к
он берёт 40к в долг под 17,5% у банка
а свою днепровскую хату ценой в 40к сдаёт под 8% годовых.
потеря - 9,5%.
Как надо (я не наставиваю, есичё, просто сам бы сделал так):
хата в киевах стоит 100к
не хватат 40к
продаю днепровскую хату
добавляю к имеющемуся баблу и покупаю в киевах
НЕ ПЛАЧУ лишних 9,5% в год.

+1. за 140 штук можно взять офигенную трешку в кадетском гаю (либо в панельке с ремонтом и еще останется, либо в монолите но без ремонта). ну да, это не центр, но зато там[i] на полтора десятка домов/i], большая школа, три садика, десяток (!) детских площадок в уютных зеленых дворах без столпотворения народа и очередей на карусели, две специализированные площадки для тренировки собак, никаких проблем с парковкой, зеленая зона для шашлыков в пешей доступности и удобный транспорт во все концы киева. и всего лишь 4 км (по прямой) до ботсада на шевченка. стоят ли эти 4 км того, чтобы жить в облупленной конуре? ну, разве что для холостяка-тусовщика без детей, чтобы пешком в клубы ходить

а что с авиацией на жуляны?

Поставить зенитную батарею на холме - и вопрос решен!))))

[1]

Тем более что он её собирается всё равно продавать!

дык когда я ее продам то возьму аналогичный по размерам кредит с выплатой 3700 и по убывающей, полностью покрываемой с аренды этой квартиры.

теперь прокрутим историю по альтернативному сценарию. Я продал ее несколько месяцев назад, взял треху без кредита, остаток влетел в косметический ремонт и обновление авто.

через пару лет собираюсь купить 1к, нужно 65кб. Де их взять? такой кредит я не потяну )))

а что с авиацией на жуляны?

абсолютно не напрягает, ну иногда слышно на улице, но зависит еще от ветра и давления походу. до взлетной полосы километра полтора-два в сторону. у родычей на софиевской борщаге (до ввп почти 4 км) все намного печальнее, потому что они над головой шастают.

поначалу мне райончик не очень понравился, но слегка его изучив, понял, что все очень хорошо там. единственный раздражающий минус - вечные тянучки (4 светофора) на народного ополчения в сторону севастопольской.

[1]

Пример:
хата в киевах стоит 100к
не хватат 40к
он берёт 40к в долг под 17,5% у банка
а свою днепровскую хату ценой в 40к сдаёт под 8% годовых.
потеря - 9,5%.
Как надо (я не наставиваю, есичё, просто сам бы сделал так):
хата в киевах стоит 100к
не хватат 40к
продаю днепровскую хату
добавляю к имеющемуся баблу и покупаю в киевах
НЕ ПЛАЧУ лишних 9,5% в год.

не совсем так... у банка 19,5кб под 17,5% годовых, это расход. А приход это 8% годовых с 42,5кб

теперь прокрутим историю по альтернативному сценарию. Я продал ее несколько месяцев назад, взял треху без кредита, остаток влетел в косметический ремонт и обновление авто...

я кажись понял в чём дело..... У него днепровская хата стоит в два с половиной раза ДОРОЖЕ чем та что взял в киеве! Так?

так.

[1]

а что с авиацией на жуляны?

абсолютно не напрягает, ну иногда слышно на улице, но зависит еще от ветра и давления походу. до взлетной полосы километра полтора-два в сторону. у родычей на софиевской борщаге (до ввп почти 4 км) все намного печальнее, потому что они над головой шастают.

я просто работаю на краснозвездном и из окна охвиса наблюдаю самолеты, и как мне кажется летят они как раз над КГ