yura_ написав:
захар, а вашей продаже за 80 с торгом уже дуля показана?
Что Вы подразумеваете под "дулей" относительно продажи 2к ("за 80 с торгом") с полученной там 1/2 спадщини?
|
|
Додано: Суб 07 вер, 2013 21:38
Что Вы подразумеваете под "дулей" относительно продажи 2к ("за 80 с торгом") с полученной там 1/2 спадщини? Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 07 вер, 2013 21:48, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 07 вер, 2013 21:46
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
мне облом проверять эту замануху, пусть будет правда, 3к за 75 возле метро, а чеб и нет?! но вот получается что эта трешка вам, Захару сует дулю, потому как там где трехи по 75, то однухи получается по 40...45 !!! и вы, Захар, лоханулись купив ВОЗДУХ, на ЛЕВОМ БЕРЕГУ, на ТРОЕ по такой цене... когда в Голосеевской районе однухи по 40...45 ))))) надеюсь вы сейчас не кусаете локти и не рвете волосы ?
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:00
Продажи 3к которые домик показал в первом полугодии 2010 года
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 11.01.2010 Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Озерная (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 62 кв.м., жилая 45, кухня 8. Стеклопакеты, лоджия застеклена, станция метро в зоне пешеходной доступности. Состояние квартиры: «сделан косметический ремонт». 103000$ (1661$/кв.м). Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект Генерала Ватутина (Днепровский район, Воскресенка). Общая площадь 62 кв.м., жилая 41, кухня 7. Кладовая, кафель, паркет, лоджия застеклена и обшита, стеклопакеты, домофон, счетчики воды, телефон, бронедверь, развитая инфраструктура. Состояние квартиры: «жилое». 86000$ (1387$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.01.2010 Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), комнаты смежно-раздельные, улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 75 кв.м., жилая 53, кухня 8,5. Стеклопакеты, паркет, деревянная столярка, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 128000$ (1707 $/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.01.2010 Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Закревского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 68 кв.м., жилая 41, кухня 9. Стеклопакеты, новая столярка. Тихое место. Состояние: «требует косметического ремонта». 85500$ (1257$/кв.м).. Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.02.2010 Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, комнаты смежно-раздельные, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 136 кв.м., жилая 66,8 кухня 17,6. Двухсторонняя. Два балкона, застеклены. Из лоджии сделана комната. Стеклопакеты, кондиционер. Паркет, кондиционер, столярка – натуральное дерево, встроенная кухня и встроенные шкафы. Состояние: «не требует ремонта». 360000$ (2647$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.03.2010 Трекомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 72 кв.м., жилая 45, кухня 8. Стеклопакеты, два балкона застеклены и обшиты вагонкой, линолеум, кафель, домофон. Состояние: «требует косметического ремонта». 117000$ (1625$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.03.2010 Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Лятошинского (Голосеевский район, Теремки-2). Общая площадь 62 кв.м., жилая 42, кухня 7,5. Квартира двухсторонняя, балкон застеклен, санузел раздельный. Состояние: «требует серьезного ремонта». 90000$ (1452$/кв.м). Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, Ковальский переулок (Соломенский район, КПИ). Общая площадь 96,7 кв.м., жилая 53,4, кухня 11. Новый дом, сдача – второй квартал 2010 года, ведутся фасадные и внутренние работы. Состояние: «квартира после строителей». 140000$ (1448$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 29.03.2010 Трехкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив). Общая площадь 62,1 кв.м., жилая 42,2, кухня 7,2. Дом во дворе, комнаты смежно-раздельные, два застекленных балкона, санузел раздельный, новая сантехника, кафель, стеклопакеты, пробковый пол и паркет, встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 90000$ (1449$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.04.2010 Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 109 кв.м., жилая 55,1, кухня 15,3. Стеклопакеты, строительная отделка. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 133000$ (1220$/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 12.04.2010 Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 103,7 кв.м., жилая 62,6, кухня 13,8. Стеклопакеты, паркет, новая сантехника, кафель, качественная столярка, встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 290000$ (2797$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.04.2010 Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 80,6 кв.м., жилая 46,6, кухня 8. Двухсторонняя. Два балкона. Санузел раздельный. Новый дом с полной строительной отделкой: стеклопакеты, на стенах обои, на полу линолеум, столярка – ДСП. Состояние: «требуется косметический ремонт». 96000$ (1191$/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 03.05.2010 Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь, «Оболонские Липки»). Общая площадь 114 кв.м., жилая 65,8, кухня 24. Окна во двор, стеклопакеты, центральное кондиционирование, вентилирование (забор и очистка воздуха), фильтрация воды. Натяжные потолки, венецианская штукатурка, художественная роспись. Встроенная кухня, встроенные шкафы. Паркет. Состояние: «сделан качественный ремонт». 485000$ (4254$/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.05.2010 Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 17.05.2010 Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 24.05.2010 Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Северная (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 65,1 кв.м., жилая 41,5, кухня 7,2. Санузел раздельный, два балкона. Столярка старая, в одной комнате – стеклопакет. Паркет. Состояние: «требует косметического ремонта». 115000$ (1767$/кв.м) Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.06.2010 Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Нежинская (Соломенский район, Отрадный). Общая площадь 115 кв.м., жилая 88, кухня 12. Стеклопакеты, два санузла, кафель, новая сантехника, полы с подогревом. Состояние: «сделан качественный ремонт». 220000$ (1913$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 28.06.2010 Трехкомнатная квартира в кирпичном доме (улучшенный кирпич»), улица Курчатова (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 61 кв.м., жилая 42, кухня 8. Первый этаж. Стеклопакеты, балкон застеклен, кафель, новая сантехника, встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 80000$ (1311$/кв.м).
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:10
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
у нас проблема... есть токо одно предложение на Лятошинского
потому как 480тыгрн это означает 60 000 баксов забавные цены на лятошинского... 1к - 60 2к - 68 3к - 75 на соломенке 1к 60...65 2к 85...90 3к 110...115 Востаннє редагувалось yura_ в Суб 07 вер, 2013 22:13, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:11
zahar_
Ну і що з цієї підбірки випливає? Те що в 2010 році були ціни в діапазоні 1257 до 1707 в трьохкімнатних в різних районах. Тепер на підставі такої ж підбірки з 2013 року бажано показати , що за три роки ціни впали на 30% і знаходяться в діапазоні від 1257-30%=880 до 1707-30%=1195 І тоді захар не балаболка - а пацан який сказав і відповів за те що сказав. А поки що Захар - власник свого слова Слово дав( про щорічне падіння в 10-15%) - довести не зміг - слово забрав ( або спробував якимось набором тупих і однотипних постійно повторюючихся епітетів тутешніх старожилів образити) Таким чином просто показав що в нього напряг не тільки з логікою ( про це навіть його сімї відомо . а тому його там в ... не ставлять) - а й з словарним запасом ( а це вже проблема . ще пару років тому . подаючий надії писака - і так сильно впав. Яж казав , інтернет-анонімність ( нафантазована звичайно) і з розумного - дурного робить , то що вже говорити про мало-мало розумного від народження. Востаннє редагувалось budivelnik в Суб 07 вер, 2013 22:12, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:11
Специфика страны третьего мира, в которой профессионализм не котируется.... Особенно если учесть, что лиц с высшим образованием в самостийной Украине выпускается раза в 3 больше, чем в УССР, а объемы промышленного производства - в 3 раза меньше...
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:18
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Захар, я понял, 60к за однуху это торпеда рыловская, и по 40...45 рылы толкают однухи своим людям ((( нам такое не купить Востаннє редагувалось yura_ в Суб 07 вер, 2013 22:20, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:21
Решил посмотреть "сегмент Захара". Предположил, что объект в Деснянском районе. Итого, двухи в Т4. Всего Авизо выдало 24 записи, я их сгруппировал:
05-09-2013 / 13:27:20 70 000 у.е. Бальзака 89, 2/16эт, 55/30/9, Т-4 хорошее состояние Бальзака 89, 2/16эт, 55/30/9, Т-4 » Бальзака 89, 2/16, 55/30/9, просторная квартира серии Т4, две лоджии застеклены и обшиты, наружное утепление стен, полностью заменены окна, встроенная кухня и другая необходимая мебель, в санузле, ванной и на...
06-09-2013 / 13:28:14 536 000 грн. Продам 2-х комн. Кварт. ,Деснянский р-н, Троещина, пр.Маяковского,91-б Продам 2-х комн. Кварт. ,Деснянский » Продам 2-х комн. Кварт. ,Деснянский р-н, Троещина, пр.Маяковского,91-б Маяковского пр., 91-б, 1/16, Т4, 56/30/8,5, 2 лоджии застеклены, металлопластиковые окна, паркет, бойлер, новые радиаторы, погреб, ...
05-09-2013 / 18:27:17 540 000 грн. Николаева ул. 3б Николаева ул. 3б 1/16-эт. дома, 55/29.8/8.6 кв.м Т4 серия.В квартире хорошее состояние, лоджии застеклены, окна во двор.Развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка.Срочно! 540000грн Тел: (93) 9718110
02-09-2013 / 16:17:28 532 000 грн. Бальзака ул. 5/16, ремонт в с/у, хорошее состояние, 544000грн; Маяковского просп., 91б, Т4, 55/30/8.5, стеклопакеты, бойлер, новые радиаторы, погреб, 532000грн. Тел: (66) 9430408, моб., (98) 2213863, моб. 02-09-2013 / 16:17:28 663 000 грн. Закревського 7, 13/16-пов., 56/28.7/8.5, серія Т4, якісний євроремонт, меблі, техніка, 663000грн., торг, код 24023 Тел: (44) 4984342, (50) 4696622, моб., Максим Павлович , АН "Благовіст" 02-09-2013 / 16:17:28 599 000 грн. Бальзака Бальзака 8/16, серія-Т4, 56/30/9, склопакети, жилий стан, частково ремонт, 599000грн, торг, код 16887. Тел: (44) 4984342, (50) 4696622, Валентина Войтенко , АН "Благовіст"
22-08-2013 / 16:26:10 540 000 грн. Бальзака ул. 7 52/30/9 кв.м, 5/16-эт.с-Т4, стеклопакеты, балк/заст, с/у/р, кафель, 544000грн Хорошее состояние, Маяковского 8, 50/30/8, 8/9-эт.с-96. балк/заст, стеклопакеты, кондиционер, с/у/р-нов.кафель. Срочно-540000грн... 27-08-2013 / 17:47:01 609 000 грн. Бальзака ул., 18 16/16, Т4, 57/30/9, хороший ремонт, встроенная кухня, 2 шкафа-купе, с/у разд., кафель, паркет/линолеум, 2 лоджии, утеплены, бронедверь, кооператив, 609000грн. Тел: (67) 9039648, моб., (63) 5697258, моб., АН... Итого: 8 объектов, средняя стоимость - 572 375 грн, 71 547 куе. Средняя цена метра - 10 360 грн, 1 295 уе. Захар продал за 80? На 12% выше рынка!  Кстати, только одна квартира показала падение на 4% за время экспозиции, ни одна не подорожала.
Додано: Суб 07 вер, 2013 22:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
захар хитрец!!! он посмотрел сюда:
и понял что сравнивать нужно с 2009 и 2010 годом, а 2011 лучше и не вспоминать Востаннє редагувалось yura_ в Суб 07 вер, 2013 22:27, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
