Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Я думаю, что и на Перова, бульваре Верховного Совета или Алма-Атинской)))) И даже дешевле...

Дык я к тому что если единственным фактором является цена то без проблем и дешевле купить, а вот когда добавляются такие факторы как локализация/этаж/планировка/контингент/состояние квартиры/инфраструктура вот тут почему то в этом ценовом диапазоне вариантов и нет...

[1]

Я думаю, что и на Перова, бульваре Верховного Совета или Алма-Атинской)))) И даже дешевле...

у КГС такого нету (

[1]

Дык я к тому что если единственным фактором является цена то без проблем и дешевле купить, а вот когда добавляются такие факторы как локализация/этаж/планировка/контингент/состояние квартиры/инфраструктура вот тут почему то в этом ценовом диапазоне вариантов и нет...

я думаю крайне важный фактор это где человек жил до этого, в аренде, с родителями и т.д... як кажуть, каждый кулик свое болото хвалит.

Я думаю, что и на Перова, бульваре Верховного Совета или Алма-Атинской)))) И даже дешевле...

Дык я к тому что если единственным фактором является цена то без проблем и дешевле купить, а вот когда добавляются такие факторы как локализация/этаж/планировка/контингент/состояние квартиры/инфраструктура вот тут почему то в этом ценовом диапазоне вариантов и нет...

В том то ж и дело, что первичка КРЖН явно растет в цене, а ликвидная вторичка - почти не снижается. А что касается "хрущевок" и "панелек" на окраинах - пардон, это для совсем бедных... Или - для начинающих молодых людей)))

Ссылку на исследование с описанием методики - в студию!

Писать в "Студию" сюда -> residentialresearch@knightfrank.com
А отчет по ссылке ниже
http://my.knightfrank.com/research-repo ... index.aspx
Когда же вы свою лень победите -)

Роман, а подоконнику из некачественного ПВХ (только не говорите, что это мрамор и Вас дома) много не надо. К тому-же не факт, что под подоконником не стоят электрорадиаторы.

На действие солнечных лучей - не похоже. Количество инсоляции на площадь подоконника - одинаково и равномерно. Почему такие темные пятна чередуются со светлыми участками??? Ведь интенсивность цвета соответствует степени разложения пластмассы. Пластмасса негомогенная (неоднородная)??? Так она сразу с завода потемнела бы пятнами....
Rjkz очень верно подметил - скорее всего, действие электрорадиаторов. Вариант с гопниками, жарившими шашлыки на подоконниках - также не исключаю))))))

Стеклопакет выступил в качестве линзы

[1]

А что касается "хрущевок" и "панелек" на окраинах - пардон, это для совсем бедных... Или - для начинающих молодых людей)))

я рассматривал хрущевку 2к за 65, но только как альтернативу 1к за 60. И как временный вариант, который позже пошел-бы под аренду.

еще рассматривал хрущ 3к за 80 как альтернативу маленькой 2к за 75. Но очень как-то гнетет атмосфера хруща...

вот вам мышление покупателя, и даже молодого.

UA если посмотреть на рынок, то сейчас спрос на первичку, а цены на нее не падают, рост скорее всего связан с тем, что компании "шлепают" дорогое жилье. А "дорогое" оно лишь потому, что застраивают центр Киева.

"посмотреть на рынок" - в нашем затемненном царстве Уркаины звучит странно.
- объявы на сайтах подрисовывают РыЛы
- жилье в новостроях под полу прячут или перепродают дельцы от застройщиков
- весь Киев за последние 3-5 мес. завален рекламой новостроев где угодно по любой цене, то купите наше гЭ
- "застройка центра Киева" - 3-5 домов на шулявке, нивках, соломенке у вас застройка или вы имеете ввиду вертолетный домик на спуске для царя?)))

***
А дорогое оно лишь для того, у кого средств нет сразу выложить за вторичку

...

- жилье в новостроях под полу прячут или перепродают дельцы от застройщиков
- весь Киев за последние 3-5 мес. завален рекламой новостроев где угодно по любой цене, то купите наше гЭ

Только мне показалось что Вы сами себе противоречите?
Определитесь, "под полу прячут" или "завалено рекламой купите"?