Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Что-то не про то разговор. Пишут, что доллар уже по 8.2 http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/18/309285

А ведь еще рывок - и будет 8.5. А это может отразиться на КРЖН. Так что торопитесь купить, покуда не подешевело!

по моим ощущениям жилье за 2011-2013 подорожало. во-первых, КГС совершенно необоснованно поднял цены, а за ним и остальные застройщики бюджетного жилья подтянулись, пусть и не на столько. по вторичке сказать сложно, но все, чем я интересовалась - однокомнатные хрущи на печерске и трехкомнатные разные панельки и однокомнатные БПС на Оболони - подрасли в цене.

[1]

А ведь еще рывок - и будет 8.5. А это может отразиться на КРЖН.

вместе с рывком будет столько сопутствующих нововведений для держателей валюты что это еще неизвестно как отразится на РН

месте с рывком будет столько сопутствующих нововведений для держателей валюты что это еще неизвестно как отразится на РН

Не тупите, товарищ "теплофизик"))) Все нововведения по доллару гривне служат банкам инструментом для получения дополнительной прибыли.
Посему продавец на руки получит на 2-3% меньше денег, чем год-два-три назад - при прочих равных условиях....

Спешите купить недвижимость - покуда не подешевела!

"Аналітичні здібності" "эксперта" КРЖН будивельнык в

Захарище, ваши аналитические способности - под еще большим вопросом.... С одной стороны - "падение на 24% за три года", с другой "покупка воздуха над котлованом на Троещине, аки не подорожало"

Ну Вы как скажите -"ваши аналитические способности ".

Я вообще на форуме делюсь наблюдениями о том, что заангажированые эксперты пузыренадувателей всех мастей предпочитают скрывать как от социума в целом, так и от реальных потенциальных покупателей в частности.

И когда то что было тщательно скрывалось "в тумане" становится явью для "широкого загалу" считаю что делился своими наблюдениями не зря.

Что же до покупки имущественных прав в июле в доме строящимся на Троещине и планирующегося к сдаче в эксплуатацию в декабре 2013, то я ЛИЧНО Вам не раз растолковывал почему эта покупка была произведена именно в июле.

Но Вы как-то нетипично для научного работника, узловые пункты оппонента "забываете", а задаёте вновь и вновь те же вопросы на которые Вам уже давались исчерпывающие ответы.

Что позволяет сделать вывод что Вы с какой-то целью тупо флудите в этом вопросе.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 1355) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Волкова ул. 4. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 97000$, Новая цена: 100000$ (+3.09%).
+ (Код: 8800) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Т.Драйзера 4-А. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 87000$ (+2.35%).
- (Код: 9528) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Б-р Лепсе 85. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 18 Sep 2013. Старая цена: 64000$, Новая цена: 62500$ (-2.34%).
- (Код: 8489) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Пр. Маяковського 17 д. На 13 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 83000$ (-2.35%).
- (Код: 7382) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Иван Пулюя 3. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 135000$, Новая цена: 133000$ (-1.48%).
- (Код: 7105) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 108000$ (-1.82%).
- (Код: 8203) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: пр.краснозвездный. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2013. Старая цена: 82000$, Новая цена: 80000$ (-2.44%).
- (Код: 7546) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Чигорина ул., 49. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2013. Старая цена: 122000$, Новая цена: 120000$ (-1.64%).
- (Код: 8451) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Тулузы 2/58. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 730000₴, Новая цена: 87000$ (-2.33%).
- (Код: 5782) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Глушкова, 10/12. На 10 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 30 Dec 2012. Старая цена: 112000$, Новая цена: 890000₴ (-3.03%).
- (Код: 7809) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: А. Бубнова 10. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 60000$ (-7.69%).
- (Код: 3097) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Азербайджанская ул.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2011. Старая цена: 67000$, Новая цена: 59000$ (-11.94%).
- (Код: 4120) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1350000₴, Новая цена: 1222000₴ (-9.48%).
- (Код: 8289) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Доброхотова 11. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2013. Старая цена: 150000$, Новая цена: 125000$ (-16.67%).
- (Код: 4490) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Нагорная ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 250000$, Новая цена: 200000$ (-20%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.195; EUR: 11.06.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 3000 у.е. б) Относительное 3.09%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 2500 у.е. б) Относительная 2.72%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 50000 у.е. б) Относительное 20%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 9276 у.е. б) Относительная 6.4%.
- Всего объектов в БД собственников: 10947. 4455 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,672.79 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.99 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 576.92 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

Что-то не про то разговор. Пишут, что доллар уже по 8.2 http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/18/309285

А ведь еще рывок - и будет 8.5. А это может отразиться на КРЖН. Так что торопитесь купить, покуда не подешевело!

Сейчас вроде по закону жанра должны появится адепты "белоруского сценария" и с умным видом заявить - это ВААБЩЕ никакое не подорожание, а так себе колебание.

И в все понижение цен на КРЖН ничтожно малы, чтобы их рассматривать как понижение.

[1]

Сейчас вроде по закону жанра должны появится адепты "белоруского сценария" и с умным видом заявить - это ВААБЩЕ никакое не подорожание, а так себе колебание.И в все понижение цен на КРЖН ничтожно малы, чтобы их рассматривать как понижение.

есть украинский сценарий... смотрим прошлый год, осень 2012, курс штурмует 8,30, Арбуз гоняет аленей страшилками про налог на валюту, и алени выметают все недорогое.

5 (пять) вариантов я смотрел за 80...85, двухи 50/30/8, а что сейчас?!

по моим ощущениям жилье за 2011-2013 подорожало. во-первых, КГС совершенно необоснованно поднял цены, а за ним и остальные застройщики бюджетного жилья подтянулись, пусть и не на столько. по вторичке сказать сложно, но все, чем я интересовалась - однокомнатные хрущи на печерске и трехкомнатные разные панельки и однокомнатные БПС на Оболони - подрасли в цене.

А на чём основаны эти Ваши -"по моим ощущениям жилье за 2011-2013 подорожало. во-первых, КГС совершенно необоснованно поднял цены"? Сканы есть на прайсы? Или Файлы с прайсами?

А то тут на форуме один "счётовод Вотруба" уже тулил смену состава предложения у КГС как "подорожание" у КГС.

Бен вчера сюрприз сделал.
Посмотрим, поддержит ли это гривну.