Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Интересная статья и графики: http://www.domik.net/novosti/slozhnoe-v ... 07517.html

киев за три года -8,5%

Юра , я Вас можливо здивую , але -8,5% = +8,4%
А все тому , що три роки назад домік писав
Ціни пропозиції відрізняються від ціни угод ( по нашим данним) на 20%
Сьогодні пиша на 3,1%.
От і виходить
Якщо ціна пропозиції знизилась на 8,5% і торг зменшився з 20 до 3 , то
-8,5%+20%-3,1%=+8,4%

Народ, а может кто то в курсе, почему в центре так подешевели квартиры? не рассматривал вторичку а тут залез. ЦЕНТР типа Круглоуниверситетская, ПрорезнаяСофиевская по 150-200 тыс квартиры. Пушкинская с хорошим ремонтом по 3000 метр...То есть в одну цену Зеленый остров 100 метров на Академе и 80 метров на Пушкинской с ремонтом но старый дом.

Интересная статья и графики: http://www.domik.net/novosti/slozhnoe-v ... 07517.html

ну все прогнозируемо.
новый фонд стоит и даже где то растет
старое панельное гуано дешевеет.
расслоение рынка будет продолжаться и дальше.

Народ, а может кто то в курсе, почему в центре так подешевели квартиры? не рассматривал вторичку а тут залез. ЦЕНТР типа Круглоуниверситетская, ПрорезнаяСофиевская по 150-200 тыс квартиры. Пушкинская с хорошим ремонтом по 3000 метр...То есть в одну цену Зеленый остров 100 метров на Академе и 80 метров на Пушкинской с ремонтом но старый дом.

дома старые?
см. предидущую ссылку.
во вторых в 50-летних домах вокруг крещатика ничего особенно хорошего. шум, загащованость, толпы
состояния и планировки вокруг у новых лучше. богатые перебираются туда и в котеджи.
удел этих квартир - арендный бизнес, имхо.

в КТ цена завышена, имхо. тот же туманяна 3 намного лучше по всем параметрам, правда там и предложение ограничено

Говорят нужно жить подальше от родителей, а тем более от тещи. Теща живет на Русановке.

Любовь к теще прямопропорциональна квадрату расстояния до нее (в километрах).

в КТ цена завышена, имхо. тот же туманяна 3 намного лучше по всем параметрам, правда там и предложение ограничено

Говорят нужно жить подальше от родителей, а тем более от тещи. Теща живет на Русановке. КТ - это недостаточное расстояние для комфорта .
Тоже считаю, что в КТ завышена цена. Они ориентируются на оленя, которому важна рассрочка, а не цена квадрата. А я хомяк, мне нужна цена квадрата, а рассрочка вторична. В крайнем случае могу увеличить бюджет на треть , если хороший вариант отдавали бы с дисконтом 20% (за 100%-ную оплату). Сейчас 5%-8%-10% (максимум) и то на квартиры большого метража.

Как считаете, есть надежда, что Лысов снизит цены в Ликограде на фоне спада экономики и необходимости в оборотных средствах? Часто езжу по ул. ломоносова - вижу, что новые дома строятся "рывками". Связываю это с проблемами с Cash Flow.
Я наивен?

у Лысова там всё нормально продаётся... и укрсиббанк кредитует

rjkz Паспорт и право собственности

Вот ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - это что, в Вашем случае?
Это важно.

Не будут! Ты смотри какие цари собрались, абалдеть... Люди живут по трое в однокомнатных хрущах, где ОДНА комната в 15 метров, и ничего! Ещё и собак держат!

Да тут таких "царей без короны" - половина))) Биг539, хорошо, что вы появились здесь и жучите эту публику)))
Меня умиляют рассуждения "Если квартира стоит 80000 - это плохое жилье!" или "Ремонт должен обходиться в 30-50% от стоимости квартиры!" Чушь. Господа, живите по средствам)))) И думайте про будущее! Не всегда у вас будет доход в 2000 у.е. в месяц, и не всегда будет здоровье...
Как по мне, разумнее за 160 000 у.е. купить две квартиры - одну себе, другую для сдачи в аренду, а через несколько лет - сыну с невесткой отдать, чем покупать полигон в 100 м2, доводить его до ума, затем через 5 лет снова продавать и такое прочее...

Да, Биг, в Киеве многие живут не только втроем в однокомнатных хрущевках, но и впятером в двухкомнатных))) И собаку держат))))

Cricetus cricetus
для понтов однушка на трехсвятительской 89 тыс). костельная 2 комнаты 230... для молодого одного вау...но что то подозрение что там что то сносить будут...

rjkz свідоцтво на право власності