Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

зачем мне три спальни? дети, одного пола, и я хочу чтобы до 18 лет они выпорхнули из гнезда, как и я в свое время. санузел второй тоже не понимаю зачем для семьи до 4х человек.....

Роман, 2 сан-узла очень выручают утром, в час пик - когда еще хочется посидеть, расслабиться, подумать - а дите уже дверь выламывает, так ломится в туалет.

А так - спрятался на второй "горшок", и не мешаешь никому.

[1]

В итоге я отпилил под гардеробную кусок большого санузла

и какие размеры получились? это комната или "шкаф-купе"?

[1]

2 сан-узла очень выручают утром

кгс я вижу 2 с/у лупит даже в двухах !!!

если говорить за вторичку то второй с/у в трехе можно сделать в 96-й серии, вместо кладовки которая возле кухни. Но я такое решение в жизни еще не встречал

Мне дизайнЁры тоже предлагали все в один санузел запихнуть, а второй отдать под гардеробную. Но это не то. Ну хорошо, с женой вы можете вдвоем зайти и мыться (хотя это не очень комфортно), но это единственная возможная комбинация его совместного использования. Остальные - предполагают образование очереди. В итоге я отпилил под гардеробную кусок большого санузла, но второй - сохранил.

ну мне с женой вполне комфортно, даже в одном душе хотя это большая редкость (сначала у нас купается тот, кому на работу ехать ) два сына тоже вполне могут принимать душ и одновременно не мешая друг другу (шторки никто не отменял). в туалете у нас никто подолгу не засиживается (это вредно для здоровья, кстати). так что я не предполагаю больших проблем с очередями. да и после общежития меня сложно напугать такими бытовыми мелочами

в самом крайнем случае, буду расконсервировать кладовку и бить поклоны предсказателю-унуноктию.

airmax78, помню в теме вы гдето писали что спрос на 3к растет вместе с благосостоянием народа... этожжж неспроста (с)

кухня-студио это от 20 метров и больше... Когда функционально зал впихивают в кухню 14 квадратов это выглядит минимум странно

кстати прослеживается интересное соотношение...

днепр, спальник, 2к 40...43 тыщи, 3к 47...50тыщ.

киев, 2к 85...90 тыщ, 3к 110...115 тыщ (а не 100...105 !!!).

т.е. в киеве трехи ОТНОСИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ, потому что люди в киеве ОБЕСПЕЧЕННЕЙ.

а теперь еще учтем что трех мало строилось и мало строится и спрос на них будет расти вместе с желанием киян иметь больше бетонометров на одного киянина.

Вывод, как только у человека появляются деньги он понимает что в трехе жить с семьей лучше чем в двухе (даже с унонокиевской кухней о 14 метрах)

Больше, думаю, повлияло снижение цен. Если посмотрите на проекты 2000-2003гг., когда цены на КРЖН еще были более-менее вменяемыми, в нормальных домах однухи вообще особо никто не строил - в основном двухи от 80 квадратов, трехи от 100. И все раскупалось. Это начиная с 2006-2007 нас начали убеждать, что большая однуха (50 квадратов) - это супер - можно сделать студио и спальню и прекрасно жить, даже с ребенком.
Сейчас более-менее цены устаканились и люди снова начали понимать, что в однухах и даже двухах жить некомфортно.

В итоге я отпилил под гардеробную кусок большого санузла

и какие размеры получились? это комната или "шкаф-купе"?

Что-то среднее. Общая площадь метра 3.5 получилась. Неправильной формы, но как для гардеробной - сойдет.

[1]

Больше, думаю, повлияло снижение цен. Если посмотрите на проекты 2000-2003гг., когда цены на КРЖН еще были более-менее вменяемыми, в нормальных домах однухи вообще особо никто не строил - в основном двухи от 80 квадратов, трехи от 100. И все раскупалось. Это начиная с 2006-2007 нас начали убеждать, что большая однуха (50 квадратов) - это супер - можно сделать студио и спальню и прекрасно жить, даже с ребенком. Сейчас более-менее цены устаканились и люди снова начали понимать, что в однухах и даже двухах жить некомфортно.

возможно...

допустим в одно время убеждали что большая однуха в первичке - это почти двуха, и даже лучше чем двуха в вторичке.

сейчас явно пиарят большие двухи в первичке как альтернативу трехам в вторичке, но даже кгс снова стал делать небольшие кухни (11...14) хоть и с лоджией.

в СОЛОПАРКЕ вообще нет трех, только двухи и однухи
http://solopark.com.ua/

66/32/11 и 60/32/11 - что-то не сильно впечатляет

с таким покращенням глядишь и начнут совкосерии применять, а то и до смежных комнат дойдут

[1]

Что-то среднее. Общая площадь метра 3.5 получилась. Неправильной формы, но как для гардеробной - сойдет.

у меня тоже получается гдето 3,2...3,3 квадрата, думаю сойдет

а вот это вы зря... мы уже в спальне только спим, а в зале и "ДК" и орбик и всякая тусня...

мда, интересно, еле дочитала за целый день. Похоже на женский форум - скоро цвет штор начем обсуждать , поэтому спрошу, пользуясь заданной тональностью:)
Орбитрек в зале - это удобно? Я не могу понять, где его лучше приткнуть - в зал или в родительскую (не детскую) спальню?
Сорри за оффтоп.

IamOffline

приткнуть его лучше там, где вытяжка хорошая. ибо в 95% времени он используется как сушка для одежды