Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Новости по рынку жилья Украины:
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/08/310442

Но поскольку нужно решение эконом, то кухня-столовая с раскладным диваном + 2 комнаты спальни для семьи из 3-4 человек (2 дети) в самый раз и предпочтительней стандартной трехи бпс или как их там.

Предложенный Вами вариант не учитывает детей разных полов, что после 5-7 летнего возраста важно по мнению специалистов. Так что треха к месту.

А где вы такой вариант планировки видели скажите пжл.? (на вторичке с большой кухней)

Но поскольку нужно решение эконом, то кухня-столовая с раскладным диваном + 2 комнаты спальни для семьи из 3-4 человек (2 дети) в самый раз и предпочтительней стандартной трехи бпс или как их там.

Предложенный Вами вариант не учитывает детей разных полов, что после 5-7 летнего возраста важно по мнению специалистов. Так что треха к месту.

Треха к месту только для семей, имеющих двух разнополых (!) детей.

[1]

Ребята, треха стоит ненамного дороже двухи, и очень выгодна к покупке

конкретно в моем районе на вторичке в двухах квадрат 1700 баксов, в трехах 1570 баксов.

можно и так посчитать, вы вознамерились взять на вторичке двуху, 50 квадратов, по 1700 баксов. Теперь посчитайте, во сколько вам обойдется ДОКУПИТЬ 20 квадратов если вы выберете треху, и окажется что эти дополнительные квадраты комфорта стоят всего 1250 баксов за каждый.

вот эти ваши рассуждения о достаточности двух - оно для тех у кого денег на однуху, и нужны аргументы дотянутся до двухи.

если у человека есть бабло на двуху, то ему стоит задуматься и о трехе как вариант.

а так сравните, аренда 3300 против кредита 2200 ?!

Вот не глупо ли сравнивать стоимость аренды 1к и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ расходы по кредиту на купленную 3к?
В реале, получается:
- у вас был кеш в 80 куе (вроде так если без займов?) и расходы на аренду 1к
- сейчас нет кеша, есть условно своя 3к квартира (правда под залогом), но все равно в довесок расходов 2200

Смысл был бы сравнивать или с арендой такой же ТРЕХИ, или с затратами по крдиту в случае покупки однухи, какую вы арендовали.

Хлопните валерьяночки, уже про свою Слоломенку, расчудесный БПС, близость к центру, такой расчудесный кредит, потому что к стоимости квартиры проценты получаются копеечные - так нажужжали, что тему можно переименовать "Когда наконец Юра успокоится, выплатит кредит и сделает ремонт"

если у человека есть бабло на двуху, то ему стоит задуматься и о трехе как вариант.

Если у человека есть бабло на "Мерседес", но он предпочитает ездить на "Хюндае", а сэкономленные деньги работают на него - это хорошо или плохо?

Хлопните валерьяночки, уже про свою Слоломенку, расчудесный БПС, близость к центру, такой расчудесный кредит, потому что к стоимости квартиры проценты получаются копеечные - так нажужжали, что тему можно переименовать "Когда наконец Юра успокоится, выплатит кредит и сделает ремонт"
+1)))

[1]

Вот не глупо ли сравнивать стоимость аренды 1к и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ расходы по кредиту на купленную 3к?

не глупо, потому как вы до сих пор не можете понять что:

аренда без комунали ---> проценты по кредиту
сбережения ---> выплаты тела кредита

пример, человек арендует 1к за 3600, и скирдует скажем по 600 баксов в месяц. Вот он накопил 30к и берет кредит 30к и покупает такую квартиру. Что изменилось?

НИЧЕГО. Он платит 3600 банку. И скирдует теже 600 в месяц на погашение тела.

В ПЕРСПЕКТИВЕ. Аренда растет, выплаты по процентам падают.

[1]

Faceless, облом искать ваши сообщения про то как по вашему мнению правильно считать переплату и т.д.

Есть в теме замечательнейший живой пример (ЛеВ или Мыкола, точно не помню). Человек добирал в кредит на покупку небольшую сумму, но потребкредитом под 30% годовых.

Казалось бы - ужасные проценты... Но небольшая сумма, быстрая выплата и общее удорожание покупки вероятно 5...10%. Уверен что это все он просчитывал когда брал деньги под такой дикий процент.

Теперь главное, благодаря этим деньгам и обсчету переплаты (оценка выгоды комплексная) он взял квартиру лучшей планировки и в лучшем месте, чем пришлось бы брать без этого кредита под 30% годовых.

Кредит он скоро погасит, и живет и будет жить в лучшей квартире.

Я еще раз повторю, все недавние сделки которые я знаю имели займы в 15...25% от стоимости покупки. Люди всегда стараются взять получше, потому как это жилье и в нем жить

Крен, Вы идиот
И это говорил Вам не какая-то дама, а такой же хамло-мужик как Вы.

??? А куда смотрит Модератор? Сударь, я ж не говорю, что вы отстойный му-дак, хоть уверен в этом на 100%))) Надо быть корректным и толерантным))))

Админ, судя по всему, пошёл пить кофе

пример, человек арендует 1к за 3600, и скирдует скажем по 600 баксов в месяц. Вот он накопил 30к и берет кредит 30к и покупает такую квартиру. Что изменилось?

НИЧЕГО. Он платит 3600 банку. И скирдует теже 600 в месяц на погашение тела.

В ПЕРСПЕКТИВЕ. Аренда растет, выплаты по процентам падают.

Чувак! Во втором варианте у него стало бабла на 30 штук меньше!!! Ты не заметил?!