Tyler написав:Так подешевело с 327 тыс до 338 тыс. Просто надо уметь правильно считать ))))
Цена 327 тыс. гривен за 1к в 37.кв.м была в домах №2 и №3 с котлована в феврале 2012 по август 2013 (была почти построена коробка и почти вставлены окна).
В августе месяце были начаты продажи в доме №1, который строился паралельно с домами №2 и №3.
Продажи были начаты когда коробка дома была выгнана полностью и полностью вставлены окна и шла подготовка к фасадным работам. Цену 1к 37.6 кв.м поставили в 338 тыс. гривен.
Захар, "потрудитесь излагать Ваши мысли яснее".
Есть конкретные дома. Летом семейный совет не послушал вас и "остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен. Плановая сдача декабрь 2013." - это Вша цитата.
Что мы имеем сейчас: №1 на вул. Милославській у Деснянському районі м. Києва, Введення в експлуатацію: ІІ квартал 2014 року. Ціна: 1-кімнатні: 32,07 - 34,98 м2 - 9 300 грн/м2. 37,63 м2 - 9 000 грн/м2
№2 на вул. Милославській у Деснянському районі м. Києва. Введення в експлуатацію: ІV квартал 2013 року. Ціна: 3-кімнатні - 8 000 грн/м2
******************
Подытожим: в одном доме цены на те же самые квартиры "подешевели" от 8700 до 9000 грн/м (т.е. на 3.4%) при том, что сдача в эксплуатацию уже 2 квартал 2014. во втором доме остались только трешки.
Т.е. пока семейный совет обыграл Захара всухую.
Забывчивый Вы наш - Вы снова заблудились в трёх соснах?
zahar_ написав:Забывчивый Вы наш - Вы снова заблудились в трёх соснах?
Против матчасти, Захар, Ваши заклинания бессильны. Факты неопровержимы. Семейный совет выбрал объект, который уже в плюсе за несколько месяцев. А что конкретно предлагали Вы в качестве альтернативы - никому не известно.
Вывод: Ваш семейный совет резонно посоветовал Ваши теории оставить для этого несчастного форума. Потому что ничего внятного и полезного Вы посоветовать в плане отсрочки до ноября не смогли.
Востаннє редагувалось Tyler в П'ят 11 жов, 2013 14:49, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Забывчивый Вы наш - Вы снова заблудились в трёх соснах?
захар, пришла осень, хотелки неадекватные ДОПУСТИМ не снизились (или снизились, но не там где хотелось-бы), и вы снова пошли всем семейным советом (с) в охвис ЖИ. Там семейный совет видит уже не 327, а 338. Ситуация непростая...
Востаннє редагувалось yura_ в П'ят 11 жов, 2013 14:50, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Мониторинг объектов был начат во второй декаде июня. 2-3 недели просмотры шли спокойно. Рассматривались варианты 44-46 тыс. долл. В "меню" были панельки и кипичные гостинки размера 33-36 кв.м (с обычным совмещённым санузлом и как для гостинок в относительно сносных подъездах) в основном на Троещине
захар, вы хоть сами верите в то что пишете?! вы на Соломенской/Головка зафиксировали цены на однухи в 52к
надо быть полным ЛОСЕМ (даже не аленем) чтобы рассматривать или даже брать настолько переоцененные квартиры на трое за "44-46 тыс. долл" (с)
zahar_ написав:Забывчивый Вы наш - Вы снова заблудились в трёх соснах?
Против матчасти, Захар, Ваши заклинания бессильны. Факты неопровержимы.
Да Вы кто тому же и подтасовщик
zahar_ написав:
AlsoDrunk написав:
Tyler написав: Так подешевело с 327 тыс до 338 тыс. Просто надо уметь правильно считать ))))
Дом в том же состоянии?
Цена 327 тыс. гривен за 1к в 37.кв.м была в домах №2 и №3 с котлована в феврале 2012 по август 2013 (была почти построена коробка и почти вставлены окна).
В августе месяце были начаты продажи в доме №1, который строился паралельно с домами №2 и №3.
Продажи были начаты когда коробка дома была выгнана полностью и полностью вставлены окна и шла подготовка к фасадным работам. Цену 1к 37.6 кв.м поставили в 338 тыс. гривен.
Вопрос AlsoDrunk выкинули из обсуждения и прицепили к моему ответу AlsoDrunk свои какие-то фантазии, напрочь забывая о том что я Вам тут уже сегодня по нескольку раз растолковывал - прогноз по дисконту давался ПО ВТОРИЧКЕ, А НЕ ПО ПЕРВИЧКЕ.
Поэтому Ваше заявление - семейный совет обыграл захара в сухую - ложь.
Думалось тайлер, что время Вас как-то излечит от нечистоплости в дискуссиях - ан нет Вы остаётесь таким же мелким передёргивающим суть обсуждения шулером.
Tyler написав: Так подешевело с 327 тыс до 338 тыс. Просто надо уметь правильно считать ))))
Цена 327 тыс. гривен за 1к в 37.кв.м была в домах №2 и №3 с котлована в феврале 2012 по август 2013 (была почти построена коробка и почти вставлены окна).
В августе месяце были начаты продажи в доме №1, который строился паралельно с домами №2 и №3.
Продажи были начаты когда коробка дома была выгнана полностью и полностью вставлены окна и шла подготовка к фасадным работам. Цену 1к 37.6 кв.м поставили в 338 тыс. гривен.
Вопрос AlsoDrunk выкинули из обсуждения и прицепили к моему ответу AlsoDrunk свои какие-то фантазии, напрочь забывая о том что я Вам тут уже сегодня по нескольку раз растолковывал - прогноз по дисконту давался ПО ВТОРИЧКЕ, А НЕ ПО ПЕРВИЧКЕ.
Поэтому Ваше заявление - семейный совет обыграл захара в сухую - ложь.
Думалось тайлер, что время Вас как-то излечит от нечистоплости в дискуссиях - ан нет Вы остаётесь таким же мелким передёргивающим суть обсуждения шулером.
Да-да-да, а еще "хам, мерзавец, сволочь, ползучий гад и сутенер притом"
При чем тут AlsoDrunk? Ясно и неопровержимо видно, что данный объект подорожал. Можете и дальше пытаться наперсточничать с номерами домов -все равно это никому не интересно.
непонятно:
1. почему удивительно чистоплотный Захар упорно не замечает динамику цен в конкретном выбранном им объекте ЖИ? Может, потому что этот объект с ценовой динамикой +3,4% за 3-4 месяца показывает дулю всем не шулерским теориям Захара о том, что надо подождать в кэше до осени?
2. Чистоплотный Захар так и не сформулировал четко, какую альтернативу он предлагал семейному совету. Понятно, что надо подождать осени в кэше. А дальше что? Купить вторичный жилфонд дороже, чем можно летом купить воздух? И какой смысл в этом ожидании - при покупке летом осенью уже на несколько месяцев приближается сдача "воздуха".
Понятно, что эту чушь семейный совет отверг. Интересно, отважился ли Захар обозвать жену "подтанцовщицей рыл и шаромыг", "балакучим спецназом", а всех остальных "нечистоплотными шулерами"? Или побоялся остаться без сладкого?
Востаннє редагувалось Tyler в П'ят 11 жов, 2013 15:12, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:напрочь забывая о том что я Вам тут уже сегодня по нескольку раз растолковывал - прогноз по дисконту давался ПО ВТОРИЧКЕ, А НЕ ПО ПЕРВИЧКЕ.
Захар, а по вторичке есть дисконт? Можете привести примеры по аналогичным рассматриваевым объектам?
Tyler написав:Подытожим: в одном доме цены на те же самые квартиры "подешевели" от 8700 до 9000 грн/м (т.е. на 3.4%) при том, что сдача в эксплуатацию уже 2 квартал 2014. во втором доме остались только трешки.
Т.е. пока семейный совет обыграл Захара всухую.
Ого, оказывается мало того что цена на квартиру выросла, так еще и срок ввода в эксплуатацию подорожавшей квртиры на полгода позже, чем у купленной Захаром...
Tyler написав:
