Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

я как то предлагал посчитать себестоимость строительства только по зарплатам нанятого персонала на 2 года... + проект + земля + коммуникации и отчисления городу... получается немало... а что говорить если только юрист обслуживающий стройку стоит минимум 16 000 грн в месяц... вывод нужно снижать зарплаты юристам и прочему квалифицированному персоналу... вопрос а кто тогда покупать будет?

нынешний подскок цен

Это Ваши очередные голословные басни из серии "рынок рвётся в верх", а не "подскок цен".

Украинцы следят за квартирантами с помощью видеокамер и собирают компромат для шантажа

Сдавая жилье, владельцы незаконно устанавливают скрытое наблюдение
Перед тем, как сдать квартиру в аренду, некоторые хозяева устанавливают в своем жилье скрытые видеокамеры. Спрятанные в потолке или за зеркалом, они записывают все, что делают жильцы. Цели у арендодателей разные: некоторые просто хотят себя обезопасить, другие же выкладывают полученное видео в интернет.

http://www.segodnya.ua/economics/realty ... 66946.html

Захар, что там нынче с 2к хрущиками на Чокловке на Ушинского?

С Ваших слов, (см. выше)не на первом этаже "было" 55-57 тыс. долл год назад, а теперь как?

Надеюсь, подешевело на 10%, не меньше?

Я подозреваю тайлер что Вы носитесь с прогнозом проседания уровня реальных цен (цен продаж) на считайте 2012 год.

Почему цены не просели на предполагаемый уровень на форуме был дан ответ. Но Ваша же "хорошая память" - "тут помню тут не помню"- это уже притча во языцах для форума.

Что кстати и подтвердилось сегодня когда Вы любезно привели инфу на цены продаж которые были в хрущиках на Соломенке год назад.

Читайте предполагаемый мной уровень проседания реальных цен на КРЖН в 2010-2012 в в подписи юры.

Захар, почему Вы не хотите рассказать форуму о падении-2013?
Не можете же быть такого, что нынешние цены на 2к хрущи на Ушинского НЕ НИЖЕ указанных ВАМИ год назад?

Тайлер в этом году очень много загонов, тупого "рисования" (в том числе и путём изменения состава предложения) увеличения цифр по хотелкам в рыловских БД, попытки подъёмов шаромыгами хотелок из навеса, мало информации об реальном уровне цен (тот же домик перестал вести статистику по индексу).

Вот сейчас рылы на октябрь "организовали" загон - БУИТ АКТЫВАЗАЦИЯ ПАТАМУШТА пАкупателя лАманулись на рынок дабы прикупицА до ввода новых правил оценки.

Тут правда рылы в первой недели октября на "засаду" нарвались, так как реестры не работали и тут уже про массу сделок трындеть не как не получалось.

Так что реальный уровень цен на вторичке КРЖН в 2013 для сравнения с 2012 посмотрим в конце ноября, декабре.

А по объявлению на Антонова за 55 тыс. кое-что узнал

И что узнали?

Я ж написал вроде. Включили "не добачаю"?

Узнали и не хотите озвучивать информацию?

Вы подняли вопрос о сравнении 2к на Чоколовке а как оказать помощь в получении информации так в кусты?

Не знаю , не знаю ...
Вон только что коллега сделал размен - 3к на 2 штуки 2к с доплатой на Троещине . 85 тыс 3-ка и грубо по 70 тыс. 2-ки ... Как раз попал на момент неработы реестров ... Хотя по Авизо цены на аналогичные ниже на несколько тысяч .

[1]

Перед тем как открыть Сландо скажу что, как некоторые помнят, я рассматривал в 2012 году и 3к в хруще как альтернативу 2к в 9-этажке. За 75 на чоколовке было 2 квартиры, одна на последнем этаже, вторая на 4 этаже. И еще две, по 80 в лучшем состоянии. Дороже не смотрел, потому что для хрущика и 80 сильно много... после просмотров понял что спальни с шириной комнаты почти равной длинне кровати меня никак не устраивают, и смежная комната тоже

посмотрим что сейчас аналогичное есть, фильтр 70-90

3 ком 5/5 на ул.Мартиросяна,р-он Соломенский
Недвижимость » Продажа квартир
Киев, Соломенский
75 000 $
Торг возможен

Гарна пропозиція на Волинській, 3-кімн. з ремонтом 4/5.
Недвижимость » Продажа квартир
Киев, Соломенский, Волинська 2
78 000 $

Продам 3-х комнатную квартиру 3/5
Вторичный рынок
Киев, Соломенский, Шулявская, Чоколовский бульвар
83 000 $
Торг возможен

Продам 3-х.комн.кв-ру 4/4 ,Соломенка,ул.Антонова 2/32:
Вторичный рынок
Киев, Соломенский, ул.Антонова 2/32
88 000 $

Продам 3х. комн. Чоколовский бульвар. 1/5 Соломенский р-н.
Недвижимость » Продажа квартир
Киев, Соломенский, Шулявская, Чоколовский бульвар 27
75 000 $

3 комн., 4/5 Чоколовский бульвар
Недвижимость » Продажа квартир
Киев, Соломенский, Шулявская
83 000 $

Антонова 14, 3-х ком. кв 3/5 Срочно! Документы готовы
Вторичный рынок
Киев, Соломенский, Антонова 14
78 000 $

......

дешевле не стало... дороже плюс/минус тоже.

Не знаю , не знаю ...
Вон только что коллега сделал размен - 3к на 2 штуки 2к с доплатой на Троещине . 85 тыс 3-ка и грубо по 70 тыс. 2-ки ... Как раз попал на момент неработы реестров ... Хотя по Авизо цены на аналогичные ниже на несколько тысяч .

Сделки приводились при помощи риэлторов, которым было изначально озвучен бюджет покупок? Если с риэлторами, то риэлторы крупных агентств?

Тайлер в этом году очень много загонов, тупого "рисования"

Коли вже до Вас дійде
1 Ви заявляєте про падіння на 7-8( тепер вже) в рік
2 Ви заявляєте що індекси падають на 2% - тільки тому що їх малюють чи є якісь загони
3 То чи можете Ви зрозуміти
Якщо в 2009 - ціна 100
То в 2010 ( по вашому алгоритму) - 100-7% = 93 ( а значить малювати потрібно 5% бо 2% - індекси показують)
То в 2011 - 93-7 = 86- - малювати потрібно вже 10
А 2012 - 86-7 = 79 - малюввати потрібно 15
В 2013 - 79-7 = 72 - малювати потрібно 20

Ви хоч уявляєте що таке намалювати +20/72 = 30% до реальної ціни і так щоб повірили і проводили на мінімум 1 млрд грн операцій на ринку?

[1]

Так что реальный уровень цен на вторичке КРЖН в 2013 для сравнения с 2012 посмотрим в конце ноября, декабре.

захар, 5 домов, соломенская 23, 41, 41/2, волгоградская 25, 27. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!

захар, 4 дома, кавказская 7, 9, 11, 13. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!

в декабре 2012 двуха соломенская 23 75к, в октябре-ноябре 2012 двуха кавказская 11 75к. Это квартиры в которых я был и готов был покупать, они были реальны и были проданы не мне (я хотел скидку около 3к) а людям которые сочли эти цены адекватными и с символической скидкой в 1к