yura_ написав:как не торпедировали этого стойкого продавана рылы торпедами 107...110, не сдается... и как и уже пару лет (!!!) хочет 115 с торгом которого даже "на рылу" не хватит.
Фактически это эквивалентно ужешевлению. Все вокруг постепенно дорожает, доходы вяло, но растут, растут сбережения, а тут пару лет стопитнаццать и стопитнаццать. Т.е. в абсолютных величинах квартирко стоит столько же, но в относительных - она доступнее. 115 куе сегодня и два года назад - не одно и то же. Дарю аргумент Захару, как объяснить удешевление 5-7% в год, или сколько там.
Faceless с сентября 2009 по сентябрь 2012 индексы домика и хотелки на аналогичные моей 1к на левом берегу в 1500 метров от метро просели на 22% и 20% сотвественно.
С октября 2012 домик начал загружать свою базу "леваком" для загона в сентябре-ноябре и регулярно показывал рост что тупо притормозило данные на табло домика. Где-то в конце января начале февраля домик вообще отказался от индекса, а базу продолжать грузить леваками для показания роста.
За последние 12 месяцев и постоянных загонов динамика проседания в годичном измерении может в принципе и уменьшится от наблюдаемых ранее 7-8% в год. Посмотрим с какой динамикой в долларовых ценах на КРЖН закончится 2013.
Что касается предложенной Вами схемы подсчёта удешевления с учётом выросших накоплений и доходов, то оппоненты тут же таки начнут кричать что это подтасовка, так как пересичный не игрок на КРЖН.
Или просто "забудут" этот довод, который сажает их в "лужу".
Как с расчётом "подорожания" "воздуха" 1к 37.6 кв.м в домах ЖИ на Милославской с привлечением РЕАЛЬНОЙ инфляции.
Потому как увеличение цены кв. м за 18 месяцев на 3.5% при годовой реальной инфляции 6-8% (за 18 месяцев 9-12%) думается подорожанием можно считать только по цифрам, а не по сути.
zahar_ написав:За последние 12 месяцев и постоянных загонов динамика проседания в годичном измерении может в принципе и уменьшится от наблюдаемых ранее 7-8% в год. Посмотрим с какой динамикой в долларовых ценах на КРЖН закончится 2013.
и на кавказской будут двухи по 70к? вот вы прямо скажите...
Все верно - и дорого, и % капают маленькие))) Зато - рядом)))) Ну не ехать же нам в Горловку или Житомир, дабы там скупать жилье пачками)))
А чё ты думаешь я тут пишу так открыто? Местные цари не поедут в Зажопье делать дело. А зажопинские дельцы не сидят на таких форумах Это тот бизнес, про который две тысячи лет назад какой то там римский правитель сказал своему сыну "деньги не пахнут". Сын не хотел заниматься каким то там бизнесом связанным с туалетами, а папка дал ему понюхать золотые монеты. Так и тут. Цари типа Юры считают зазорным такой вид бизнеса. Им даже страшно подумать про то что он имеет право на существование и существует. А то что он может приносить ещё и прибыль - так это вообще не укладывается в голове.
Cricetus cricetus написав:Унуноктий держите посвежее. киев будет рости.
По прогнозам специалистов, население Киева до 2026 года достигнет почти 4 миллионов человек. частности, постоянного населения 3,1-3,3 млн человек, фактического — 3,7-3,9 млн человек, сообщается в материалах столичной коммунальной организации «Центр градостроительства и архитектуры »со ссылкой на прогноз специалистов Института демографии и социальных исследований НАНУ. kpravda.com/kiev-eto-pochti-3-milliona-naseleniya/
«В то же время, в 1981-1983 годах была проведена успешная демографическая политика, благодаря которой сегодня мы имеем рост рождаемости. Однако коротенький «золотой век» заканчивается. Мы достигли пика волны – теперь нас ждет спад», – отметил г-н Елизаров.
zahar_ Захар, так какие сегменты рынка подешевели и насколько? А то как-то много вы букофф приводите, а вот смысл - затерян. Размазан. Делокализован. Невидим. Как электрон на орбитали вокруг ядра или черная кошка в темной комнате. Возникает вопрос - а был ли мальчик??? То бишь общее снижение???
zahar_ написав:За последние 12 месяцев и постоянных загонов динамика проседания в годичном измерении может в принципе и уменьшится от наблюдаемых ранее 7-8% в год. Посмотрим с какой динамикой в долларовых ценах на КРЖН закончится 2013.
и на кавказской будут двухи по 70к? вот вы прямо скажите...
Юра я Кавказкую не мониторил. И что там было на самом деле не знаю. А Ваша информация к расмотрению не может быть принята в качестве источника данных потому есть очень большие сомнения в её достоверности.
Захар, изучаемый Вами сектор - окраинные панельки со смежными комнатами на первых-последних этажах? А если взять шире картинку? Видите что-нибудь? Ценовую тенденцию за 3 года?
Востаннє редагувалось Frant в Сер 16 жов, 2013 14:58, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:
То бишь общее снижение???
