Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Если вы/они так уверены что завтра будет дороже, то почему бы им не строить, а продать когда уже будет дороже.

Якщо наприкладі тутешніх заявити що ціна продажу = 3 х собівартість
То тоді можна брати кредит в банку і будувати не продаючи
Але коли я заявляю що
ціна продажу = 1,4 х собівартість
І термін будівництва 3-5 років
То ясно що ніхто кредити під будівництво по 18% річних брати не буде, а тому будівництво буде вестись з швидкістю поступлення грошей від або інвесторів або кінцевих споживачів.

[1]

тююю-у. а я то думал .то есть все ваше "улучшение качества жизни" сводится к прикупить больше метров за доп. деньги?!

а чуть выше что было написано? подскажу - место...

если задуматся то место даже первичнее, ведь в доме захара 3к стоят МЕНЕЕ 80к денег... Но манал я ездить на работу 22км. Да и контингент в этих домах подбирается не самый лучший если задуматься, всякие альтернативщики после продажи хрущей с шлихтера и тампере, которых подъем цена на вторичке на 2к выбил с рынка в сторону первички на окраине.

теперь насчет 4к, такая мысль была... четырехи иногда проскакивали по 115...120к, но:

1. дорого (с)
2. перебор по функциональности
3. ликвидность и плохой выбор

потому следующий шаг в выборе свыше (в плане качества жизни) 3к во вторичке это был новострой или свежая постсоветская вторичка, но так-как это 150к и выше то рассматривать смысла небыло. Тоже самое дом... 150к и выше.

место улучшать тоже было проблематично, километр и цены в 1,5...2 раза выше.

так-что я взял лучшее для нас из того что было доступно на тот момент

[1]

Якщо наприкладі тутешніх заявити що ціна продажу = 3 х собівартістьТо тоді можна брати кредит в банку і будувати не продаючиАле коли я заявляю щоціна продажу = 1,4 х собівартістьІ термін будівництва 3-5 роківТо ясно що ніхто кредити під будівництво по 18% річних брати не буде, а тому будівництво буде вестись з швидкістю поступлення грошей від або інвесторів або кінцевих споживачів.

а смысл начинать строительство 3,4,5 секции?! чтобы строить надо продавать, продажи в данный момент идут по низким ценам, тем более в котловане. Не ну можно застроить этот участок, а дальше что? Хозяин фирмы прекрасно понимает что через 3-5 лет он построит эти секции и заработает в 3-5 раз, а может и более, больше денег.

тем более место просто шикарное и годится для строительства жилья по космической цене

не строить и не продавать там дешево это отличная инвестиция сама по себе

если задуматся то место даже первичнее, ведь в доме захара 3к стоят МЕНЕЕ 80к денег... Но манал я ездить на работу 22км. .....

А если ваш работодатель в результате "пакращення" (тм) перенесет офис на левый берег, то что тогда - уволитесь?

[1]

Юра, вы верите что одна из сильных держав мира - пиндосия кинет своих же жителей ? Да напечатают, поднимут планку и т.д. Ибо свои же жители не поймут. Да, они понемногу сдают позиции (доля бачков в ЦБ мира уменьшается), но в перпективе _как_минимум_ 5-10-20 лет США будут оставаться ещё очень сильной страной и возможных вариантов действий у них пока дофига.

хорошая цитата, немудрено что бакс несмотря на решение проблемы дехволта рухнул ко всем валютам:

Американцы за 1 день заняли 328 ярдов. На Авантюре паника:

действительно - всё так и есть. Они за один день заняли 328,23 млрд.$. Для сравнения за весь предыдущий финансовый год, окончившийся 30 сентября США заняли 672 млрд.$. То есть за день как за предыдущие полгода, 2% от всего долга, 25% от долговых бумаг на руках у Китая. И это без каких либо размещений долговых бумаг, без аукционов. Просто откровенно в наглую нарисовали баксы. Такого в истории ещё не было.

Понедельник обещает быть ураганным.
1. Внутриправительственный долг вырос на 141 млрд.$. Обычно эта часть прирастает за счёт недофинансирования общественных фондов. Но что бы на 141 млрд.$, этого не может быть! Фонды не имеют доходов на такие суммы. Единственное логичное предположение, что были изъяты накопления из фондов. Но тогда это резкое и реальное (в режиме настоящего времени) сокращение социалки.
2. Торгуемый на рынке долг вырос на 187 млрд.$ - это вообще ни в какие ворота не лезет. Никто в действительности не покупал.

Если это не шутка (маловероятно) и не провокация, то 11 сентября это жалкая комедия по сравнению с триллером 17 октября. Самолёт уже врезался, с понедельника будем наблюдать обрушение башень-близнецов.

Очень даже играет.
Пример муж работает, жена на социалке, зп мужа аккурат хватает на жизнь семьи. Социалка жены идет "на паликмахера"/Яфон(кредит)/концерты/проч.
Социалки - нет, нет товаров/услуг не первой необходимости - для многих.

Оцените объем социалки помощи vs совокупные расходы доммохозяйств, и поймете, что роль социалки не так велика
К тому же о отсутствии социалки речи не идет, только о задаржках определенных платежей

[1]

если задуматся то место даже первичнее, ведь в доме захара 3к стоят МЕНЕЕ 80к денег... Но манал я ездить на работу 22км. .....

А если ваш работодатель в результате "пакращення" (тм) перенесет офис на левый берег, то что тогда - уволитесь?

как-то так уж выходит что работу в основном всегда предлагали в шевченковском, печерском и соломенском районах.

что касаемо покращення... после перезда на милославскую-бальзака работодатель вероятно бы пересмотрел и зарплаты (логично?), то манал я ездить 22 км на работу только теперь еще и на меньшие деньги. Да, я бы уволился

.... Хозяин фирмы прекрасно понимает что через 3-5 лет он построит эти секции и заработает в 3-5 раз, а может и более, больше денег.

тем более место просто шикарное и годится для строительства жилья по космической цене

не строить и не продавать там дешево это отличная инвестиция сама по себе

ха, с вашей логикой, лучше уж ему подождать 50 лет, тогда еще более космические цены будут (а может и не будут, но мы же верим в ТОКАРИСТФОРЕВА).
Вы слышали что-нибудь про стоимость денег во времени?
А если через 3-5 лет ваш хозяин фирмы умрет/сядет/будет скрываться за бугром , а его бизнес вместе с участками отожмут?
Да-да, конечно, именно так и рассуждает "пэрэсичный будивэлник". "Подожду-ка я лет этак надцать и тогда начну работать" - думает он?
Юра, а чего же тогда вы сейчас горбатитесь на дядю, когда через пять лет можно будет делать то же самое за в разы больше денег? (грн/$)
Хотя да, тут я промазал - вы и сейчас не работаете

тююю-у. а я то думал .то есть все ваше "улучшение качества жизни" сводится к прикупить больше метров за доп. деньги?!

а чуть выше что было написано? подскажу - место...

если задуматся то место даже первичнее, ведь в доме захара 3к стоят МЕНЕЕ 80к денег... Но манал я ездить на работу 22км. Да и контингент в этих домах

Вы "манал" ездить с троещины у прЫЦытральный раЁн , Но получается вы и для дяди (у которого вы которого вы 30 штуцеров одолжили.) - "манал"?

Приводил уже пример покупки покупателем (брокером между прочим, которая поди по всему киеву ездит для "охмуривания" клиентов) 3к в ЖК Милославичи у Пети Шилюка за 80 тыс. бакинских. и показом вашему "дяде" "дули" а не кредитом в 30 тыс. долларов.

И судя по тому как продаются 3к на троещине у Пети Шилюка и 3к БПС у прЫцЫпральном раЁнИ, лошков предпочитающих одолжить у дяди 30 штуцеров как минимум на порядок меньше чем покупателей показавшим дяде "дулю" и за 80 тыс. купившим 3к на Троещине.

Очень даже играет.
Пример муж работает, жена на социалке, зп мужа аккурат хватает на жизнь семьи. Социалка жены идет "на паликмахера"/Яфон(кредит)/концерты/проч.
Социалки - нет, нет товаров/услуг не первой необходимости - для многих.

Оцените объем социалки помощи vs совокупные расходы доммохозяйств, и поймете, что роль социалки не так велика
К тому же о отсутствии социалки речи не идет, только о задаржках определенных платежей

я же не говорю, что Вы неправы. Но
роль социалки не так и велика в сравнении с расходами домохозяйств, но она влияет на доходы мелкого бизнеса сферы услуг (те же парикмахерские и т.д.) и ритейла. А их доходы влияют на возможность инвестировать в недвигу владельцам мелкого бизнеса и ключевым манагерам крупного ритейла.