Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Этот и еще один участок похуже, только они продаются по 3500 за сот, остальные стартуют от 5 до бесконечности

от 5 000 стартуют тоже ИС+ОСГ? или чистые ИС?[/quote]
ИС+ОСГ в пропорциях. Чистый ИС стартует от 6.

Чистый ИС стартует от 6.

Цікаить когось моя думка?
1 Єлектрика - якщо відсутній затверджений проект і дозвіл на початок будівництва - шиш Вам а не підключення по постійній схемі ( те саме і по газу) і при цьому у випадку відсутності документів що це житло - тарифи будуть не 0,23 копійки/квт+75 копійок/м3 - а 1,20грн/ квт і 6 грн/1 м3+ техумови на 1квт трьохфазного - 1500 грн
2 На ОСГ - можна будувати житло тільки після переведення цільового призначенні - Індивідуальне будівництво , у всіх остальних випадках - офіційного дозволу на початок будівництва Ви не отримаєте . а у випадку самовільного будівництва - ризикуєте нарватись на штраф тисяч в 100 або судове рішення про знесення самобуду за яке ще й Ви і заплатите.
3 Якщо є дві ділянки
1500м2 ІБ по 6000 ( і це нормальна ціна проти якої Унокентій не виступає)=90000
і 2500м2 ОСГ по ціні 2500 ( і це нормальна ціна(навіть завищена як на мій погляд)

То такі 2 ділянки не дорівнюють 1 ділянці в 4000м2 по 6000 доларів сотка
А тому - чітко видно хто програв.

Конечно интересует, я уж было начала волноваться, чьто вас 2-й день нет в теме.
1 тут я не разбираюсь, это к громаде СТ
2 Все сосседние дома построены на земле ОСГ, соседи очень удивились, когда узнали что мы перевели 15 сот под строительство. Тысяч 100 это ваши догадки. Повторюсь, мы недавно узаканаивали 15-летний самострой в Киеве, частном секторе, и обошлось это штраф+ плата в 40тыс грн государству, раньше это стоило около 5 тыс.
В этот самострой нам провели газ и электричество, но в связи со стукачами, нам его отрезали и для повторного подключения, надо его узаконить. Вот так.
Если вы посмотри в гугл мапсе, то вы заметите, что многие строят дома на ОСГ, ОСГ это та часть, которая ближайшая к дороге.
Мы уточняли этот вопрос в регистрационной службе, они сказали что единственная проблема- нельзя получить прописку, но можно построить "садовый домик" в 3 этажа для хранения инвентаря и собственных туш.
Если бы вы хотели построить на этом ОСГ свой дом с квартирами на продажу, у вас возникли бы небольшие проблемы с покупателями.

кто знает, почем продают в новом доме из красного кирпича, который строит житлоинвестбуд возле жк "авиатор" на проспекте комарова? шустро так строят смотрю.

А еще что интересно - все видимые конструкции (кроме перекрытий, понятное дело) из красного кирпича - ни монолита ни газо-пено блоков. Я такого давно не видел.
Место правда не фонтан.

Тысяч 100 это ваши догадки, и в помине нету не то что штрафов, а даже плат за оформление. Повторюсь, мы недавно узаканаивали 15-летний самострой в Киеве, частном секторе, и обошлось это штраф+ плата в 40тыс грн государству, раньше это стоило около 5 тыс.

А те що закон про узаконення самовільного будівництва не відноситься до будинків збудованих після 2011 ( були правда побажання внести й 2012 - але чим це кінчилось - мені не відомо.

В этот самострой нам провели газ и электричество, но в связи со стукачами, нам его отрезали и для повторного подключения, надо его узаконить. Вот так.

тут ще простіше
Ви почали красти електрику - Вам її обрізали ( скоріш за все наклали штраф за самовільне підключення в розмірі річного споживання яке міг пропустити дріт того січення яким ви підключилисб.
І узаконити Вам його не вдасться поки офіційно не здасьте в експлуатацію будинок.
А після того як здасьте - за виготовлення техумов заплатите 1500 грн за кожен кіловат потужності які захочете прописати в тех умовах

І що Ви в своєму пасажі хотіли сказати + де я був не правий?

В общем, при возможности я еще раз уточню про стройку на ОСГ.
Мы не крали, это была еще одна кухня к дому и вот в эту кухню электричество и газ обрезали и скзаали что для повторного подключения надо эту пристройку узаконить, опять сплошные догадки, вы бы хоть уточнили инфу.

1. Вы продаете тот участок и по этой причине не понимаете/не хотите видеть обьективные обстоятельства, и таки да у Вас для индивидуального строительства, и таки да электроэнергия есть в 150 метрах (что значит на участке), и таки да газ там же (и значит тоже)!!! И ЭТО УСЕ заходи и живи.
k:

Я ваших обьективных обстоятельств вообще не увидел.
Никакого монополиста нету, есть место в трансформаторе, которое принадлежит СТ(вашим соседям) и траншея, которая никак не может стиот 10 тыс долл.
Про регистрацию - миф. Если у вас дом построен без нарушений и вы умеете обращаться к адвокатам, чинушам драть с вас взятку может стать еще дороже самой взятки.
Сколько интересовался ценой строительства, никогда никто не говорил про взятки при регистрации, тем более в тысячах долларов.
А на моем опыте - регистрация самостроя на частной территории в Киеве - всего 40 тыс грн, раньше было около 5 тыс.
Какая цена, по вашему мнению, обоснована?
Этот и еще один участок похуже, только они продаются по 3500 за сот, остальные стартуют от 5 до бесконечности

Так это Ваше..... Извините, не буду палить контору. торгуйте

Так это Ваше..... Извините, не буду палить контору. торгуйте

палите, мне то что.

домик - не квартира в доме.
Этими садовыми домиками весь сландо завален.

Может потому и "завален", что не сдались они никому?

Фокус в том, что они ничерта не узаконены. Равно как и электропроводка и подвод газа. Документы зачастую отсутствуют, просроченные и т.д. и т.п.
Если бы мы жили в Америке или Германии - половина домиков была бы снесена за месяц-два в связи с их незаконностью и т.д. А хозяева еще огромные штрафы заплатили бы.
Порядка нет в стране! На всех уровнях!

домик - не квартира в доме.
Этими садовыми домиками весь сландо завален.

Может потому и "завален", что не сдались они никому?

Фокус в том, что они ничерта не узаконены. Равно как и электропроводка и подвод газа. Документы зачастую отсутствуют, просроченные и т.д. и т.п.

хм, вы рассуждаете как-будто у вас недюжий опыт в покупке неузаконенных домов, а на самом деле несете полный бред.
Если бы вы были знакомы с процедурой офрмления участков на продажу, вы бы этот бред не писали бы.