Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Только тренд продаж на КРЖН показываюет "дулю" "покупателю, который ищет, кирпичный новострой возле метро " потому как продаж "на троещинские и борщаговские хрущи" примерно в несколько раз больше чем в "кирпичный новострой возле метро".

Ну наконец то стало понятно: типичный сегмент это хрущи на тре и борщаговке.

Форум выдохнул - спустя год после откровения про фантастическое удешевление "многокомнатных квартир" (что не может не радовать типичных покупателей с заначкой 30-100куе), нам предъявили типичный сегмент!
Алилуйя! Гуляют все!
Да есть же ж!!!

Сидит щас какой-нить мульёнёр, купивший 10 1-к хрущей в начале 2008-г где-нить на ДВРЗ на сумму $1000000 - свои мульёны подчитывает. А ведь не дастся он обвалишкам, не продаст ниже $4K за квадрат. Пусть какой-то Вася сейчас и делает на свой $1000000 в деньгах 10% годовых, т.е. 100К в год, но у Васи же нет главного - столичных бетонометров.

Головна різниця між віртуальним власником і васею - заключається в тому , що в 2008 як була вартість оренди однокімнатної - 4000 грн так і є сьогодні, а тому, цьому мільонеру глибоко по барабану скільки коштує його власність - і прибуток з неї він вираховує не як відсотки від суми - для нього головне щоб в нього голова не боліла і грошей на життя вистарчало
А 40000 грн в місяць - вистарчить практично на все розумне що можна придумати.

Иначе сделки не будет и можно хоть всем форумом их порицать за "неправильное экономическое поведение".

была когда-то фраза "вы хотите продать или продавать ?"

Только тренд продаж на КРЖН показываюет "дулю" "покупателю, который ищет, кирпичный новострой возле метро " потому как продаж "на троещинские и борщаговские хрущи" примерно в несколько раз больше чем в "кирпичный новострой возле метро".

Ну наконец то стало понятно: типичный сегмент это хрущи на тре и борщаговке.

Форум выдохнул - спустя год после откровения про фантастическое удешевление "многокомнатных квартир" (что не может не радовать типичных покупателей с заначкой 30-100куе), нам предъявили типичный сегмент!
Алилуйя! Гуляют все!
Да есть же ж!!!

Ну почему же сразу выдохся? Ответить на тему форума не сложно, несмотря на то, что само включение в его название слова "нереальных", вообще не подразумевает наличие реалистичного ответа. Ибо понятие "нереальные" для всех разное.

Итак ответ: когда приезжие и коренные жители начнут массово покидать Киев в силу:
- отсутствия рабочих мест;
- войны;
- масштабной экокатастрофы.

Ну или когда количество желающих купить в каждом из сегментов, будет раз в 50, а то и 100 превышать количество реально желающих продать. Впрочем: см. выше.

Ну наконец то стало понятно: типичный сегмент это хрущи на тре и борщаговке.

Форум выдохнул - спустя год после откровения про фантастическое удешевление "многокомнатных квартир" (что не может не радовать типичных покупателей с заначкой 30-100куе), нам предъявили типичный сегмент!
Алилуйя! Гуляют все!
Да есть же ж!!!

Ну почему же сразу выдохся? Ответить на тему форума не сложно, несмотря на то, что само включение в его название слова "нереальных", вообще не подразумевает наличие реалистичного ответа. Ибо понятие "нереальные" для всех разное.

Итак ответ: когда приезжие и коренные жители начнут массово покидать Киев в силу:
- отсутствия рабочих мест;
- войны;
- масштабной экокатастрофы.

Ну или когда количество желающих купить в каждом из сегментов, будет раз в 50, а то и 100 превышать количество реально желающих продать. Впрочем: см. выше.

А кому Вы ответили?
И почему "выдохся" - я писал "выдохнул"

зы. смешно наблюдать, как захар пытается обосрать позняки без пары ссылок, как на троещине все отлично, обоср будет неполным

roman tr. просто тут НЕОДНОКРАТНО трещал Унуноктий какой парадиз вновостройках на Позняках. Вот и приводится инфо, что в новостройках на КГС Позняках или Аркада в МК контингент по соседству может ещё тот оказатся. Может кому-то поможет промониторить инфо о доме чтобы не купить квартиру, а потом жить по соседству с каким-то хостелом.

А Троещина и так известно что спальный район с определёнными проблемами. Но с ценой на новостроки более низкой чем на Позняках.

Tyler
ОК. Выдохнул. Whatever

Иначе сделки не будет и можно хоть всем форумом их порицать за "неправильное экономическое поведение".

была когда-то фраза "вы хотите продать или продавать ?"

ну и?

Иначе сделки не будет и можно хоть всем форумом их порицать за "неправильное экономическое поведение".

была когда-то фраза "вы хотите продать или продавать ?"

ну и?

ну что продаваны делятся на тех, кто хочет продать (и продаёт по рыночной) и на тех кто придумал себе хотелку повыше, а спуститься до рыночной жаба/самолюбие мешает (он будет "продавать" - действие растянуто во времени и не факт что закончится продажей)

ну что продаваны делятся на тех, кто хочет продать и на тех кто придумал себе хотелку повыше, а спуститься до рыночной жаба/самолюбие мешает

Продавці діляться на дві основних категорії
Ті хто
а - хочуть продати одне житло щоб купити інше житло ( доплативши або отримавши доплату)
б - хочуть продати житло щоб отримати щось інше(гроші/машини/вільний час/горілку....)
Продавці категорії а ( а таких як мініму з 50%) - взагалі не впливають на ціноутворення ( вони пливуть по хвилям)
Продавці групи б - впливають .