Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Еще вопрос.
Предположим, риеэлторы такие идейные, что в ущерб своим личным интересам готовы отказаться от комиссионных, лишь бы индексы не падали.

Вопрос - почему ни один обвалист не признался, что назло риэлторам продал дешевле, чем мог?
А какой был шанс показать дулю адептам роста. И не ради себя -ради общего дела.
Даже великий тотпрокогонельзяговорить отказывается признаваться, насколько дешевле рыночной цены продали спадщину жены!!!

А от риэлторов, почему-то, ждут такой логики -"назло тоби, тату, видрижу соби носа"...

Блестящая концепция, браво!

из того потока бредая ничего подобного ввиду не имел.
повторюсь: разница между реальной продажей и рисованием индексов в том, ч то это 2 абсолютно разные деятельности.
Днем ты проводиш просмотры и толкаеш дом за 1300(сделка), а вечером рисуеш заманухи и торпеды с тем же домом но за 1500(хотелка)

Это как балабольство на формуме и реальный поиск или продажа недвиги.

Блестящая концепция, браво!

из того потока бредая ничего подобного ввиду не имел.
повторюсь: разница между реальной продажей и рисованием индексов в том, ч то это 2 абсолютно разные деятельности.
Днем ты проводиш просмотры и толкаеш дом за 1300(сделка), а вечером рисуеш заманухи и торпеды с тем же домом но за 1500(хотелка)

Это как балабольство на формуме и реальный поиск или продажа недвиги.

это не имеет отношения к тому вопросу, который мы обсуждаем - о том, как риэлторы, якобы, предпочитают не продать, но дороже, чем продать, но дешевле.

"Это как балабольство на формуме и реальный поиск или продажа недвиги". - кому как не Вам это знать:
на Вашем примере с участком в Конче хорошо видно, что объявления дают обычно лукавые и заманушные, приманивая покупателей более дешевой ценой.
И если исходить из Вашего объявления, то цена в нем ниже реальной для заявленных ТТХ.
Думаете, Вы первый изобрели ноу-хау - не указывать все необходимые ТТХ, чтобы объявление выглядело лучше, чем объект на самом деле?

и таких заманух в объявах пруд-пруди.
еще неизвестно, ниже реальная цена продажи, чем средний индекс, или нет.

якобы, предпочитают не продать, но дороже, чем продать, но дешевле.

этого никто не говорил.
Рылу вообще пофиг, если надо, он уболтает продавана что квартира УГ и столько не стоит, если покупан не ведется на уговоры заплатить больше.
А если не выйдет уболтать этого, появится другой клиент, если цена более-менее адекватна.

И если исходить из этого объявления, то цена в нем ниже реальной для заявленных ттх.

цена полностью обьективна, я потратил достаточно времени для исследования рынка и складывания цены участку.

еще неизвестно, ниже реальная цена продажи, чем средний индекс или нет.

уж точно что не выше, всегда найдется тот кто будет продавать по индексу или ниже, так что тот кто заломит больше обречен продавать годами.

по поводу кол-ва квартир: это правда, реально в КАЖДОМ доме г. Киева в течении года СТАБИЛЬНО появляется в продаже 1 квартира. Тоже самое и с арендой, предложения валом на любой вкус и любой кошелек.

А кому тут втюхали панельку на троещине+ипотеку? ТКНН или Юре?

якобы, предпочитают не продать, но дороже, чем продать, но дешевле.

этого никто не говорил.
Рылу вообще пофиг, если надо, он уболтает продавана что квартира УГ и столько не стоит, если покупан не ведется на уговоры заплатить больше.

За всех не расписывайтесь.
тут есть и такие, которые считают, что риэлтору не пофиг, что рост индексов для него важнее.

якобы, предпочитают не продать, но дороже, чем продать, но дешевле.

этого никто не говорил.
Рылу вообще пофиг, если надо, он уболтает продавана что квартира УГ и столько не стоит, если покупан не ведется на уговоры заплатить больше.

За всех не расписывайтесь.
тут есть и такие, которые считают, что риэлтору не пофиг, что рост индексов для него важнее.

ему важно впарить квартиру за любые деньги и одновременно рост индексов, чтобы впаривать в будущем подороже.

этого никто не говорил.
Рылу вообще пофиг, если надо, он уболтает продавана что квартира УГ и столько не стоит, если покупан не ведется на уговоры заплатить больше.

За всех не расписывайтесь.
тут есть и такие, которые считают, что риэлтору не пофиг, что рост индексов для него важнее.

ему важно впарить квартиру за любые деньги и одновременно рост индексов, чтобы впаривать в будущем подороже.

а с этим я не спорю.
как только Вы соглашаетесь с тем, что конкретному риэлтору интереснее впарить конкретную квартиру по любой цене, чем не продать ради сохранения индексов -у нас с Вами по данному вопросу нет противоречий.

а с этим я не спорю.
как только Вы соглашаетесь с тем, что конкретному риэлтору интереснее впарить конкретную квартиру по любой цене, чем не продать ради сохранения индексов -у нас с Вами по данному вопросу нет противоречий.

продажа за любую цену не влияет на индексы.
Как во вьетнаме: утром крестьянин, ночью партизан

а с этим я не спорю.
как только Вы соглашаетесь с тем, что конкретному риэлтору интереснее впарить конкретную квартиру по любой цене, чем не продать ради сохранения индексов -у нас с Вами по данному вопросу нет противоречий.

продажа за любую цену не влияет на индексы.
Как во вьетнаме: утром крестьянин, ночью партизан

это да, вот только покупатели имеют неприятную привычку звонить по более дешевому объявлению.
в этой связи появляются заманухи с заниженной ценой.
я лично постоянно сталкивался с ними.
если кто-то сталкивался с тем, что на конкретный объект было больше "торпед" или как там они называются - дайте знать, покажите пример в авизо.
обычно заманух хватает с головой на все эти торпеды.

и еще как-то не очень представляю, чего ради риэлтор будет специально запускать более дорогие объявления исключительно ради индексов роста.
им лень тратить время на обычный перезвон!
а здесь непонятные усилия, которые им лично не факт, что помогут.

это да, вот только покупатели имеют неприятную привычку звонить по более дешевому объявлению.

учитывая усердие рылов в рисовании индексов, реальнхы обьяв с низкой ценой становится что-то около 1%

им лень тратить время на обычный перезвон!

вот такие они кретины, сам поражаюсь.
Ладно, застройщики платят рылам чтобы они накалякали в течении месяца 1 тыс обьявлений на 1 район при расценке 10грн/1 качественное, реалистичное обьявление, за такие деньги любое рыло возьмется, серьезно.