|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Нед 17 лис, 2013 17:30
1715 написав: baraka написав:Пока думаю что оптимальный вариант - попустить рыла на просмотре "я ваших услуг не заказывал", ну а после - сказать, что можете работать на меня, если скинете на сумму Х - получите себе сумму Y. Все остальные его виртуальные услуги вас не интересуют. Если рыло будет говорить "оо, не ну это очень большой торг", то можно заявить, что меньший торг ты можешь себе и сам обеспечить. уверен, что если хозяин адекватный, не имеет общего интереса с рылом (а вроде как он не имеет в этой ситуации, рыл же вклинился а не представлял интересы продавана), то хозяин пойдёт на прямой контакт.
Выделенное - подмечено прямо в точку. Владелец часто идет на прямой контакт без проблем - и даже говорят, мы с рылом ничего не подписывали и ничего ему не должны. Вы поймете как действуют рылы после простого эксперимента - выставьте на продажу некую квартиру, виртуально, не приминимайте просмотров. И соберите статистику - сколько вам рыл позвонят и предложат следуюющее: 1. "эксклюзивную продажу" 2. будут уверять что у них есть очередь на вот именно такой объект. 3. будут уверять что у них большая база покупанов, и стоит с ними сотрудничать.  в таком случае нужно подключиться на услугу от мобильного оператора, за входящие звонки бонус, хоть будет какой толк от этих звонков помимо статистики
-
kievlyanka
-
-
- Повідомлень: 21084
- З нами з: 25.01.11
- Подякував: 675 раз.
- Подякували: 824 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 18:19
йцукен написав: yura_ написав:ребяты, на рынке аренды такая конкуренция среди арендаторов, что ваши попытки давить и нагибать сразу выдают вышу неадекватность, а это КРАСНЫЙ сигнал для хозяев квартир.
АХАХАХАХАХАХ, Юра, не гони и открой сландо. Особенно раскажи мне ситуацию на рынке 2шек и 3шек, там по полгода хаты пустуют.
факти - сам ищу аренду. арендодетали готовы спустить 10-15% от выставленной цены даже уже после снижения. пример - жилянская новый дом, 1к, было 1000, выставили уже за 900, готовы отдать за 750-800. что удивило - теперь всегда почти 2 рыла - сто стороны арендодателя и арендаьтора, делят комис поровну (50% ежемесячной платы в сумме) по продажам - реальная сделка продажи для статистики - 1 к, панель, левый берег, тростянецкая, 5 этаж из 5, 50 тыс долл., общая: 33 / Жилая: 16 / Кухня: 7, ремонт с кухней, мебель, выставляли 60-57 тыс долл.
-
CRUSADER
-
-
- Повідомлень: 237
- З нами з: 24.10.06
- Подякував: 150 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:01
CRUSADER написав:жилянская новый дом, 1к, было 1000, выставили уже за 900, готовы отдать за 750-800.
это гривен или долларов? если долларов, то максимум на что они могут расчитыватьэто 4.5к при КЛАСНОМ ремонте.
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6805
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:24
йцукен написав: CRUSADER написав:жилянская новый дом, 1к, было 1000, выставили уже за 900, готовы отдать за 750-800.
это гривен или долларов? если долларов, то максимум на что они могут расчитыватьэто 4.5к при КЛАСНОМ ремонте.
нет, классный ремонт и мебель это 6000-6500,центр все таки
-
CRUSADER
-
-
- Повідомлень: 237
- З нами з: 24.10.06
- Подякував: 150 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:25
йцукен написав:Раз арендаторов куча, то почему квартира еще не сдана?
потому шо много стремных личностей и нагибаторов всяких )))) ну и люди не понимают что чем меньше выставишь цену тем больше всякого шлака ходит
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:25
budivelnik написав:2 Питаєш чи ціна правильна і чи ти повинен доплачувати
это Я должен ДОПЛАЧИВАТЬ за то что Я САМ нашел обьявлени и Я САМ по нему позвонил?
Востаннє редагувалось йцукен в Нед 17 лис, 2013 19:56, всього редагувалось 1 раз.
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6805
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:26
CRUSADER написав:йцукен написав: CRUSADER написав:жилянская новый дом, 1к, было 1000, выставили уже за 900, готовы отдать за 750-800.
это гривен или долларов? если долларов, то максимум на что они могут расчитыватьэто 4.5к при КЛАСНОМ ремонте.
нет, классный ремонт и мебель это 6000-6500,центр все таки
я думал спальник.
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6805
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:27
йцукен написав:В моих договорах такого пункта быть не может, договор заключен на год, значит год минимум я тут отживу.
вы пока еще даже не арендовали а уже такое несете
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:27
yura_ написав: йцукен написав:Раз арендаторов куча, то почему квартира еще не сдана?
потому шо много стремных личностей и нагибаторов всяких )))) ну и люди не понимают что чем меньше выставишь цену тем больше всякого шлака ходит
НУ вот тогда псть не жалуются, что без рыла сдавать не хотят, цену не снижают, квартирантом им не алкашей подава, а хата уже год простаивает за 4+комуналка+рыло+ интеллигент
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6805
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 17 лис, 2013 19:29
[quote="1976267:йцукен"]НУ вот тогда псть не жалуются, что без рыла сдавать не хотят, цену не снижают, квартирантом им не алкашей подава, а хата уже год простаивает за 4+комуналка+рыло+ интеллигент
это все теории... квартиру ЭЛЕМЕНТАРНО сдать за неделю-две по РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1390556 |
|
|
62848 |
1840128 |
|
|
41443 |
1133931 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|