Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Я смотрю, сейчас на Оболони начинают продаваться пару объектов в состоянии надежды на светлое будущее. В одном (возле метро Оболонь), если не ошибаюсь, цена стартует от 1,8К за метр. Во втором (возле метро Минская) - от 2,2К за метр. На соответствующих ветках какой-никакой ажиотаж. При том что реально в этих домах можно будет более-менее комфортно жить лет через 5-7 не раньше.

hamster bear и airmax78 Он не поверит...
От себя добавлю: беспонтовое жилье на киевской вторичке стоит - от 1500$ за м2...

верить в бредс бетонодержателей ни в коем случае нельзя.
будитттокадаражать.

но это не ПАРИТ владельцев,

АХАХАХА, напомнило пример алисони с ее горепродажей, зато как стойко она держала напор под давлением рыл.

hamster bear и airmax78 Он не поверит...
От себя добавлю: беспонтовое жилье на киевской вторичке стоит - от 1500$ за м2...

верить в бредс бетонодержателей ни в коем случае нельзя.
будитттокадаражать.

Бред - это ожидания "обвалишек", надеющихся на "по питсот".
Ведь общеизвестно, что ... "нельзя смазывать часы сливочным маслом!"

Бред - это ожидания "обвалишек", надеющихся на "по питсот".

Я ни разу не писал папиццот.
Я считаю оптимальным уровнем 800 сегодняшних долларов.

Похоже "эксперт" по КРЖН budivelnik нарвался в своих подсчётах на очередную "дулю" - сколько раз уже можно "эксперт" по КРЖН budivelnik тыкать носом в то, что шаромыги-застройщики участники госпрограмм Доступне житло ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ ПДВ?

весь себе навар забирают строители, оставляя одного инвестора выплачивать полную стоимость квартиры
отличная схема, там прибыль почти 50% вот почему и держат цены

Именно поэтому - и бьемся тут.
Но - где же гарантия в 10 лет на новострой ?

Ато как бабло загрести - так запросто, а как гарантию обеспечить - так и тишина сразу.

Кто-то требует гарантию - хотя бы при звонке в ОП любых новостроев ?

Бред - это ожидания "обвалишек", надеющихся на "по питсот".

Я ни разу не писал папиццот.
Я считаю оптимальным уровнем 800 сегодняшних долларов.

Оптимальным - для кого????
Этот тезис говорит только про уровень Ваших доходов и сбережений.

"Сначала раздай всем пирога, а потом разрежь его!"

Что и требовалось доказать!
Ну не будет ПА300 и ПА500, т.к. уровень поддержки 1к +-10% в зависимости от р-на. Я уже писал ранее свои прогнозы и сценарии по ценам в случае девала и прочих армагедонов, лень повторяться

Уважаемый, никогда не говори "никогда".

Будет, я же жду, и торгуюсь как могу с продаванами.

доооолго будете ждать. это вам: Ситуация на рынке недвижимости в картинках

Красиво.
Алисоня - есть обоснование ваших цифр в себестоимости что-то около 700-800 у.е./метр, как вы написали ?

Знову на пальцях
100 - ціна продажу
Звідси
65 - ціна створення
35 - розмір податків
Якщо людина приймаючи участь в програмі 70/30 - виплачує 70 ,
держава додає своїх -30
забудовник отримує - 100 з яких 35 повертає державі
Звідси і виходить
З 70 заплачених за рахунок власних коштів - 65 отримує забудовник,5-держава

Розібрались ?

Похоже "эксперт" по КРЖН budivelnik нарвался в своих подсчётах на очередную "дулю" - сколько раз уже можно "эксперт" по КРЖН budivelnik тыкать носом в то, что шаромыги-застройщики участники госпрограмм Доступне житло ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ ПДВ?

1 Де я в приведенних розрахунках показував що вони стосуються тільки будинків по програмі Доступне житло

Это видно из контеста вашего ответа "Якщо людина приймаючи участь в програмі 70/30 - виплачує 70 , держава додає своїх -30" Описана схема работы госкормушки для шаромыг-застройщиков Доступне житло 70Х30 где застройщики при продажах НДС не платят, а вы его в свои расчёты включаете.

Оптимальным - для кого????

не для кого, а относительно чего.
Акей, держим 1500, но при условии еще 5 лет застоя и инфляции