Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 37323733373437353736 ... 4030>
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 21:55

  budivelnik написав:
  йцукен написав:Погуглите статьи журналов и газет, личные блоги и форумы.
Там где пишут про 500долл/м это дорогие стройматериалы+дорогой дизайнер и куча изысков+внутрення отделка без мебели.
1А навіщо так складно - якщо двома постами вище я дав
фізичні розміри
перевів їх в розхід матеріалів
який в свою чергу перевів у вартість грошей.
Там вийшло
Якщо цегла сама по собі поскладається в стінку , арматура звариться( повяжеться) в сітку яка сама по собі вкладеться в опалубку з повітря в яку засипеться ( також сам) бетон і при цьому не буде ні даху ні вікон ні дверей з комунікаціями - то вже це коштує 120 доларів/м2
2 Може легше розібратись без гугля і з найпростішим, а не вірити таким самим спеціалістам як сам на слово?

1 я писал не заметив твоего поста.
А если кирпичи - газобетон? или другой бетон? Я замети лазкономерность, что работа стоит 0,25-0.5 цены материала.
2 тебе я тоже не верю т.к. сам скоро буду начинать стройку и сам для себя делать смету, подбирать материалы и проч. есс-но ознакомлю местных растишек с себестоимостью.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 21:58

Что то мне подсказывает, что написав 40 страниц за день остается только и надеятся на работу официантом, правда не в ОАЭ, а в Крыму. И с сьемного хруща в Задрыпинске гордо писать что квартира в 160 шквадратов это редкое г,,, патаму чта там ремонту 10 лет.
Абаржаться. хотя да, с двадцаткой в кармане на глубоко б/у чужом диване оно то виднее,,,
Йцукен, ОСГ вспахали?
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 21:58

  йцукен написав:тебе я тоже не верю т.к. сам скоро буду начинать стройку

Всем стать по стойке "смирно"! Вот-вот будут развенчивать недалеких покупанов и шаромыжных продаванов! И Будівельнику будет работа - снова писать простыни цифр. ...
  Первый написав:Йцукен, ОСГ вспахали?
Похоже, что продажа ОСГ отменяется - стройка там должна зачаться... За неимением покупана строить будет сам продаван)))) :wink: Главное - не забыть на сарай трубу поставить, чтобы было что потом чистить....
Востаннє редагувалось Frant в Чет 21 лис, 2013 22:04, всього редагувалось 4 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23277
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:00

йцукен
1 А яка різниця які матеріали використовувати?
Ціна від цього практично не змінюється ( навіть вартість м3 бетону/газобетону - вища від вартості м3 цегляної кладки) Рішення про те який матеріал потрібно використовувати приймають не тільки крізь призму ціни цього матеріалу , а й з урахуванням інших факторів ( в тому числі і конструктивних)
2 А навіщо мені вірити
Ти спочатку перевір і знайди де я тебе надурив ( якщо ти вважаєш що тебе дурять)
Бо якщо я ( не зацікавлена особа) - тебе надурив, то уявляєш як з тебе познущаються ті . які за рахунок надурювання зможуть на тобі ще й заробити ?
3
а - так будинок навіть по матеріалах не складається тільки з цегли/бетону/арматури/розчину
б - вищеперечислені матеріали відносяться до дешевих і таких які потребують багато ручної праці , тому важко буде навіть в 0,5 від вартості вкластись ( не те що в 0,25)
4 Навіть коли робота всього 0,5 від вартості матеріалів
То вартість м2 цегляно/бетонного бункера розміром в 200 м2 без вікон/дверей/даху = 1040 +0,5 х 1040 = 1620 грн/м2 ( а це вже 200 доларів/м2)
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 21 лис, 2013 22:07, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26806
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:1 А яка різниця які матеріали використовувати?
ахренеть, этот человек сбея называет строителем.
Какая разница в цене между металлочерепицей и битумной?
Цегля - это ж кирпич, какя разница межлду кирпичом и бетонным кирпичом?
Короче, какой самый дешевы и оптимальный материал для строительства цен, чтобы его не надо было по-особому строить и обслуживать в будщем(влага и проч)?
  budivelnik написав:Ти спочатку перевір і знайди де я тебе надурив
я не говорю что надурил, я не беру твои слова за чистую монету, так как можно где-то сэкономть, где-то приплатить и т.д. если у тебя вышло 1000грн/м2 за материалы, это нормальный показатель. еще 500грн прибавляем за работу и выходит 200долл м/2, то на что я расчитываю.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

йцукен написав: выходит 200долл м/2, то на что я расчитываю.


Вперёд! Хорошая наука будет :mrgreen:
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:17

roman tr. да? а сколько должна стоить коробка?
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

йцукен написав:roman tr. да? а сколько должна стоить коробка?


50 баксов метр! Все остальное враки стройбанов! За 400 баков можно все мрамором и сусальным золотом покрыть! :D
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:20

  йцукен написав:и т.д. если у тебя вышло 1000грн/м2 за материалы, это нормальный показатель. еще 500грн прибавляем за работу и выходит 200долл м/2, то на что я расчитываю.

1 Там де в мене вийде 200 доларів/м2 - дай бог що не фахівець вклався в 300
Чи ти думаєш що люди протираючи 5 років штани в інституті і витримавши конкуренцію 1 до 100 ( тільки 1 з закінчивших інститут по професії будівництво - зможе досягнути приблизно мого рівня ( а може й 1 з 1000 :D )
2 До 200 доларів м2 потрібно додати
___________________________________________________________1620 грн/м2
вартість землі__________________________________________від 500 грн/м2
вартість вікон/дверей і установки_ на 200м2- 40 м2 х 1000 грн/м2_від 200 грн/м2
вартість комунікацій від 3 х 15000 грн(газ/вода/канклізація/електрика)_220грн/м2
вартість утеплення_________від 120 грн/м2 х 200 м2______________120грн/м2
вартість оштукатурювання___від 30 грн/м2 х 600 м3_________________100грн/м2
вартість даху______________від 50 000 грн______________________від 250 грн/м2
Всього _____________________________________________від 3000 грн/м2

Я пишу що в мене собівартість 4000 грн/м2 - але те що я зроблю за 4000 - я продаю не дешевше ніж за 5600 , тому для того щоб тобі навчитись робити хоча б по 4000 - потрібно попрацювати як мінімум так само як вже відпрацював я.
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 21 лис, 2013 22:24, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26806
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 22:23

  йцукен написав:roman tr. да? а сколько должна стоить коробка?

Ты ж умный, просветиш, покажеш дулю стройбанам,,, заодно и расскажеш что такое коробка за 200 баксов и сколько нужно потом еще
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 37323733373437353736 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1375184
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1818259
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1122572
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама