Если за 2к панельный хрущик на БВС просят 54 тыс. долларов, то такой же хрущик можно сторговать в конце Тампере или Шлихтера за 50 тыс. долл.
Кто-то за 4 тыс. долларов предпочтёт добиратся до метро на 5 минут дольше.
Беда в том, что квартиры приобретаются на всю жизнь. На полжизни))) И каждый день 20-30-40 лет пилить километры пешком или давиться в маршрутке до метро - не то удовольствие... А 4000 долларов - половина стоимости "Ланоса". В даннном случае - она окупится за 5-10 лет... Тем более - сами говорите, что цены на вторичке падают на 8% в год))))
zahar_ написав:Для других менее нежных растояние в 800-1000 метров от метро это нормально. Хорошо также считается что это растояние в крайнем случае можно преодалеть на общественном транспорте.
ИМХО оптимальное расстояние - 500-1000 метров, при этом желательно, чтобы пройтись можно было по парку или вроде того. До 500 метров - это фактически располагатся в радиусе того гадюшника, что обычно вокруг метро - грязные и вонючие базары, киоски, близость оживленной проезжей части и куча сброда в непосредственной близости.
Проезд до метро на еще одном виде транспорта - а это как правило маршрутки - это уже перебор. Удобным, по крайней мере, назвать такой вариант никак нельзя, это уже сильный компромисс. При этом, если речь об 1-2 остановках, вообще не вижу смысла подъезжать, это такое расстояние, которое пешком можно пройти быстрее, чем ждать на остановке + ехать в забитом транспорте.
В описанной airmax ситуации - "в слякоть в костюме пилить с языком на плече" - тут и метров 500 метрах не сильно исправит ситуацию. Все равно по слякоти пилить, все равно туфли/ботинки будут в грязи и соли, все равно в метро взмокнешь. Тут намного больше зависит от конктретного пролегания пути - 300-500 метров вдоль трассы по гололеду, грязи и слякоти может быть много хуже, чем километр по чистой дорожке через зеленую зону.
zahar_ написав:Лично мне растояние от конца улицы Тампере до метро особо большим не кажется
Можете пешком ходить до Левобережной. Вдоль стенки рядом с жд полотном. Там правда обычно собак выгуливают - поэтому будьте осторожны. Берегите обувь.
Спасибо. Этот маршрут мне тоже известен. Он кстати ближе по времени на 2-3 минуты. Вдоль стены там правда идти не надо, а вот через переезд таки нужно переходить.
Но этим маршрутом пользоваться в будний день более вредно - там по Расковой интенсивное движение и значительная загазованность наблюдается.
Интересно - вот вы рассматриваете до метро расстояние ... И тут же говорите - что квартира покупается на 20-30-40 лет ... За такое время очень сильно и не раз многое изменится - месторасположение работы с направлением движения в другую совсем сторону , застроят парк ( сквер или что там пока есть ) , засыпят озеро и построят на его месте ТРК , ну и так далее . И ценность места от этого существенно изменится .
Faceless написав:Постепенно практика покупки "на всю жизнь" будет сходить на нет, и переезжать станут чаще. Осоюенно, если ценность места существенно начнет менятся.
Нет. Вы не правы. Где в Киеве сильно изменились ценность мест? Печерск как рулил в СССР, так и сейчас рулит. Если купить квартиру рядом с метро - вам и вашим детям не будет надобности часто переезжать. Опять же - можно купить себе вторую, третью квартиру в нужном месте. Скорее всего - в другом районе Киева, но тоже возле метро))) Самые успешные - купят дом под Киевом (и квартирку в центре)))) Потом вообще уберутся из этой страны.
P.S. Уж извините за мои мелкобуржуазные рассуждения))) Когда-то я был знаком с этим человеком: Еще тот разгильдяй был в студенческие годы! А сейчас - гражданин мира. Его третий сын имеет американское гражданство...
Востаннє редагувалось Kren_ в Пон 23 гру, 2013 12:42, всього редагувалось 1 раз.
Если за 2к панельный хрущик на БВС просят 54 тыс. долларов, то такой же хрущик можно сторговать в конце Тампере или Шлихтера за 50 тыс. долл.
Кто-то за 4 тыс. долларов предпочтёт добиратся до метро на 5 минут дольше.
Беда в том, что квартиры приобретаются на всю жизнь. На полжизни))) И каждый день 20-30-40 лет пилить километры пешком или давиться в маршрутке до метро - не то удовольствие... А 4000 долларов - половина стоимости "Ланоса". В даннном случае - она окупится за 5-10 лет... Тем более - сами говорите, что цены на вторичке падают на 8% в год))))
Хрущики 2 к хрущики в основном покупаются при разъездах у пересичных, когда каждая копейка на счету. Поэтому экономия в 4 тыс. долл для многих лишней не будет. Да и не до ланоса многим.
А лишние 500-1000 метров пройти пешком для здоровья не помешает. Говорят Ворошилов до старости по 10 км. пешком проходил.
И потом не забывайте что к метро ездят не только маршрутки но и автобусы и троллейбусы. В расматриваемом примере подъезда к метро дарница тролейбус №46 комфортее маршрутки (особенно когда ехать утром).
Оно конечно лучше было бы купить 2к на БВС 14-б (дом КГС 2006 года) , но не у всех есть такая возможность.
Faceless написав:ИМХО оптимальное расстояние - 500-1000 метров, при этом желательно, чтобы пройтись можно было по парку или вроде того. До 500 метров - это фактически располагатся в радиусе того гадюшника, что обычно вокруг метро - грязные и вонючие базары, киоски, близость оживленной проезжей части и куча сброда в непосредственной близости.
Проезд до метро на еще одном виде транспорта - а это как правило маршрутки - это уже перебор. Удобным, по крайней мере, назвать такой вариант никак нельзя, это уже сильный компромисс. При этом, если речь об 1-2 остановках, вообще не вижу смысла подъезжать, это такое расстояние, которое пешком можно пройти быстрее, чем ждать на остановке + ехать в забитом транспорте.
+1 + Вариант с подъездом к метро 1-2-3 остановок это вариант на любителя, т.к. как раз в этих местах заполненность транспорта максимальная. Если уже подъезжать, то лучше со средних или конечных остановок, дольше на 10-15 минут, но комфортнее.
zahar_ написав:Оно конечно лучше было бы купить 2к на БВС 14-б (дом КГС 2006 года) , но не у всех есть такая возможность.
да. Еще хороши 16б и 18б. Только квартиры там очень редко продаются. И дорогие - площади "двушек" ведь 70-90 м2.Не знаю, как там с теплоизоляцией - ложили ли там пенопласт при строительстве?
Востаннє редагувалось Kren_ в Пон 23 гру, 2013 12:48, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Не все такие как Вы балованные.
