Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Думается, если бы ветку переименовали во что-то вроде "Когда закончится обвал нереальных цен на жилье в Киеве?", участники бы этого явно не заметили, продолжая отстаивать разнонаправленные динамики цен на рынке.
Так имеет ли она тогда вообще смысл?

так я не пишу о доступном жилье, я пишу о том, что покупать полуфабрикат по цене 1500-2000 долларов метр абсурд.

что есть полуфабрикат?
считать можно что угодно, но за неимением альтернатив "маемо то шо маоемо";
можно считать что покупать БМВ или Адуди б/ушные которые в Германии стоят в 3 раза дешевле - тоже глупо; но альтернатив нет и не предвидится

полуфабрикат это то состояние квартиры в котором она передается покупателю после строителей. Когда сравнивают Украину/ЕС нужно не забывать, что квартиры продаются с ремонтом и минимальной мебелью, например с кухней.
Альтернатива есть всегда, тем более когда речь идет о мутированой украинской экономике - то ли рынок, то ли СССР недобитый, то ли натуральное хозяйство - это не будет вечно, СССР убила неэффективная экономика, Украину ждет то же самое, и вопрос цены квартиры в Киеве, далеко не самый главный.

1. что мешает купить на вторичке - хочешь с ремонтом под ключ - заходи/живи, хочешь голые стены - переклеил обои, поставил мебель и живи ?
2. В наших реалиях считаю что если уж и есть нужда брать новострой, то лучше брать несомненно голые стены и делать ремонт самому (в смысле самому все контролировать), ибо "с кухней и покрашенными стенами" будет гораздо хуже и гораздо дороже. мы не в европах живем и в ближайшие надцать лет там и так жить не будем.

ПыСы - а сидеть и ждать приговариваючи "ну все, ну капец завтра мы все умрем" (есть тут один персонаж у которого каждую неделю уже начало армагедона и так уже 4й год - это Топикстарте этой ветки) можно конечно; это дело лично каждого

Повторный вопрос для ""аналітичні здібності" - есть ли у вас реальная прибыль по второй очереди: "в 2010-2012 - вклав.Поки що не шкодую , в будь-якому варіанті прибуток більший від доларового депо."?

Повторна відповідь для кавичкостворювача
1 Бізнес ніколи не ведеться одним днем і не обраховується одною операцією
2 В бізнесі існує поняття баланс , який визначає є прибуток на данний момент чи ні
3 Якщо йти тупо-спрощено по захаровськи , то людина вклавши гроші на депо під 10% річних - 10 років в збитку ( поки відсотки не досягнуть величини самого тіла)
4 Тому якщо правильно
а - 2 черга , збудував 650 , при теоретичній нормі прибутку в 30% від ціни продажу - вклав 650 х 0,7 = 455
б - продав 250
г - на балансі в мінусі еквівалент 205 м2 в бетоні і в плюсі -бетону 405 м2
Поки бетон не проданий , то прибуток становить (405-205)х0,7=140

То як кавичко-пишучий - є прибуто чи не має ?

а шо, андрея-бетона снова на усиление активгости сюда с валютной перекинули?

Спробуємо знівелювати це зменшенням кількості повідомлень від мене і таким чином збережемо на сталому рівні хоч кількість . Правда що буде з якістю - це вже питання більш до модераторів.

Здесь Я. Поднимите Мне веки.
US

Якщо Вам через них погано видно - то спробую підняти
1 Я не обіцяв повністю зникнути з гілки
2 По тому як зникло парочку флудових повідомлень від бетону - то явно що й адміністрація вважає що багато з них - зайві
3 Порівняйте кількість моїх повідомлень рік тому з сьогодні - що там на вихлопі ?

что есть полуфабрикат?
считать можно что угодно, но за неимением альтернатив "маемо то шо маоемо";
можно считать что покупать БМВ или Адуди б/ушные которые в Германии стоят в 3 раза дешевле - тоже глупо; но альтернатив нет и не предвидится

полуфабрикат это то состояние квартиры в котором она передается покупателю после строителей. Когда сравнивают Украину/ЕС нужно не забывать, что квартиры продаются с ремонтом и минимальной мебелью, например с кухней.
Альтернатива есть всегда, тем более когда речь идет о мутированой украинской экономике - то ли рынок, то ли СССР недобитый, то ли натуральное хозяйство - это не будет вечно, СССР убила неэффективная экономика, Украину ждет то же самое, и вопрос цены квартиры в Киеве, далеко не самый главный.

1. что мешает купить на вторичке - хочешь с ремонтом под ключ - заходи/живи, хочешь голые стены - переклеил обои, поставил мебель и живи ?
2. В наших реалиях считаю что если уж и есть нужда брать новострой, то лучше брать несомненно голые стены и делать ремонт самому (в смысле самому все контролировать), ибо "с кухней и покрашенными стенами" будет гораздо хуже и гораздо дороже. мы не в европах живем и в ближайшие надцать лет там и так жить не будем.
ПыСы - а сидеть и ждать приговариваючи "ну все, ну капец завтра мы все умрем" (есть тут один персонаж у которого каждую неделю уже начало армагедона и так уже 4й год - это Топикстарте этой ветки) можно конечно; это дело лично каждого

Вы из Парижа к нам проездом? Вы видите РН Киева как новорожденный ребенок окружающий его мир - все так ново, необычно и интересно!
1. Покупка вторички: "что мешает купить..." - цена мешает, цена... Метр хрущевки, старой панели по $1500-1700, а не забагато? При этом, если это с ремонтом то цена уже будет под $2000 и все равно это старый дом и изношенными коммуникациями. Сталинки, кирпич 70-80 годов, цена уже $2000 без ремонта!
2. По новостроям согласен только в том, что нужно покупать голые стены - это ещё раз подтверждает - качество новостроев - гуано, построены они так же как в них делают ремонты. Но и место где они размещенным - это же полный, ну просто полнейший отстой.
Вывод. Цены завышены, по причине жадности одних и тупости других. Мы в Европе никогда не жили - нефиг и начинать. Я не писал, что начнется на Украине "рай неземной" я утверждаю одно - экономические законы победят советский хаос в голове у людей, конечно нужно время и смена поколений - так, что это меняет?
И напоследок - да мы не в Европе и в ней никогда не будем. Но что мешает, каждому в отдельности устроиться в Европе - только одно - стереотипы мышления.

1. Покупка вторички: "что мешает купить..." - цена мешает, цена... Метр хрущевки, старой панели по $1500-1700, а не забагато? При этом, если это с ремонтом то цена уже будет под $2000 и все равно это старый дом и изношенными

Овен, но ведь многим, очень многим людям в Киеве цена не мешает покупать. Может, просто надо больше зарабатывать и меньше тратить, чтобы купить квартиры в столице ????
Огромное число раз на ветке писалось - квартиры в Киеве доступны далеко не всякому, и не каждый встречный-поперечный может позволить себе такую роскошь.
А жаловаться на дороговизну - как-то несерьезно)))) С моей точки зрения, Лексусы и Мерседесы тоже слишком дорогие))))) Они ведь должны стоить как Ланосы или Джили и быть общедостуными))))

экономические законы победят советский хаос в голове у людей, конечно нужно время и смена поколений

Овен, Украина "развивается" по латиноамериканскому пути, так как крестьянство - суть украинского менталитета. Поэтому, если Вы не попали в число богатых - нечего жаловаться на свою бедность и плакаться "ой, как дорого". Для других, имеющих деньги - нормально

Относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году

В течение прошлого 2012 года нотариусы Украины удостоверили почти 266 тысяч договоров купли - продажи квартир и жилых домов. Указанное количество сделок почти на 4,5% превысило показатели 2011 года и на 18% - показатели 2010 года. Об этом сообщил министр юстиции Александр Лавринович со ссылкой на статистический отчет о деятельности нотариусов Украины в 2012 году, передает пресс-служба Минюста.

В разрезе крупнейших регионов Украины (по количеству населения) в 2012 году нотариусы удостоверили следующее количество договоров купли-продажи квартир и жилых домов:

в Киеве 21 987 (в 2011 году - 23 267),
в Донецкой области - 35 029 ( в 2011 году - 32 992),
в Днепропетровской области - 24 103 (в 2011 году - 22 135),
в Одесской области - 12 704 (в 2011 году - 13 465),
во Львовской области - 9488 (в 2011 году - 9 466),
в Харьковской области - 22 592 (в 2011 году - 22 378).

Александр Лавринович напомнил, что относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году. В этот год нотариусами было удостоверено договоров отчуждения жилого недвижимого имущества лишь на 0,5% (около 1,5 тысячи сделок) меньше, чем в 2009 году.

Для сравнения, в течение 2009 года количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось на 27% относительно 2008 года. В свою очередь в 2008 году по сравнению с 2007 годом, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости уменьшилось почти на 20%.

В 2011 году рынок жилой недвижимости в Украине остановил падение, впервые с 2008 года. В частности, в позапрошлом году нотариусы Украины удостоверили более 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Овен, Украина "развивается" по латиноамериканскому пути, так как крестьянство - суть украинского менталитета. Поэтому, если Вы не попали в число богатых - нечего жаловаться на свою бедность и плакаться "ой, как дорого". Для других, имеющих деньги - нормально

не всегда, те у кого есть деньги
могут позволить себе купить квартиры, но богатые тоже задумываются как о цене недвиги и зачем она ему нужна именно по такой цене
если есть мозги заработать деньги, то они и помощь в принятии решения, а куда заработное вложить
все просто, бедные и богатые мыслят по разному

опрос:


Что мешает нашим согражданам стать состоятельными людьми?
57% Коррупция
50% Лень
43% Власть
34% Глупость
26% Жадность
26% Большие налоги
22% Сложности при поиске работы
9% Трудности с получением хорошего образования

На что вы готовы ради высокооплачиваемой работы?
57% Работать ненормированный рабочий день
32% Терпеть любые трудности
24% Заниматься делом, к которому равнодушен
22% Работать без выходных
3% Заниматься ненавистным делом

Что для вас богатство?

57% Средство для достижения важных целей
18% Социальный статус человека
13% Цель, к которой нужно стремиться
9% Состояние души

каждый четвертый украинец надеется, что богатство придет "безнаказанно". Остальные уверены, что за все в жизни придется платить, и, надо сказать, вполне готовы к этому. Наши сограждане готовы обменять на большие деньги что угодно - и дружбу (27%), и счастье в личной жизни (25%), и семейное благополучие (24%).

те у кого есть деньги
могут позволить себе купить квартиры, но богатые тоже задумываются как о цене недвиги и зачем она ему нужна именно по такой цене
если есть мозги заработать деньги, то они и помощь в принятии решения, а куда заработное вложить
все просто, бедные и богатые мыслят по разному

Ум и богатство - это разные темы, но они частенько взаимосвязаны. Поэтому среди обвалишек умных я не вижу. Хоть они и считают себя "икспертами по всему-всему-всему"))))

Мадемуазель, не надо было покупать недвижимость в 2006-2008 годах. Точно также как не стоило вкладываться на длительное время в золото в 2011-2012 годах)))) Иначе говоря, с 2010 по 2012 в КРЖН в ширпотребовский сектор вполне можно было инвестировать - цены за 3 года без изменений (+ - 5%), а доход 7-8% годовых гарантирован))) Вся математика))))

Относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году

В течение прошлого 2012 года нотариусы Украины удостоверили почти 266 тысяч договоров купли - продажи квартир и жилых домов. Указанное количество сделок почти на 4,5% превысило показатели 2011 года и на 18% - показатели 2010 года. Об этом сообщил министр юстиции Александр Лавринович со ссылкой на статистический отчет о деятельности нотариусов Украины в 2012 году, передает пресс-служба Минюста.

В разрезе крупнейших регионов Украины (по количеству населения) в 2012 году нотариусы удостоверили следующее количество договоров купли-продажи квартир и жилых домов:

в Киеве 21 987 (в 2011 году - 23 267),
в Донецкой области - 35 029 ( в 2011 году - 32 992),
в Днепропетровской области - 24 103 (в 2011 году - 22 135),
в Одесской области - 12 704 (в 2011 году - 13 465),
во Львовской области - 9488 (в 2011 году - 9 466),
в Харьковской области - 22 592 (в 2011 году - 22 378).

Александр Лавринович напомнил, что относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году. В этот год нотариусами было удостоверено договоров отчуждения жилого недвижимого имущества лишь на 0,5% (около 1,5 тысячи сделок) меньше, чем в 2009 году.

Для сравнения, в течение 2009 года количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось на 27% относительно 2008 года. В свою очередь в 2008 году по сравнению с 2007 годом, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости уменьшилось почти на 20%.

В 2011 году рынок жилой недвижимости в Украине остановил падение, впервые с 2008 года. В частности, в позапрошлом году нотариусы Украины удостоверили более 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Читаешь Лавриновича - "Александр Лавринович напомнил, что относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году"- и почему то возникает ассоциациия с продакт пле́йсмент.