Serg-ik написав:...Только у таких клоунов можно при заплате в 3000 грн откладывать на жильё
І ще одне маленьке уточнення Важко назвати людину навіть клоуном , коли вона вважає , що за наприклад 5 років , з місячної зарплати можна відкласти кошти достатні для купівлі житла , яке 100-150 років можна здавати в оренду за таку ж місячну зарплату.( це ж прибуток який в 20( якщо відкладати 100% від заробленого)-150( якщо відкладати 20% від заробленого) разів перевищує вкладення)
Правильно, "важко". Вот и не называй-нет оснований. Про 5 лет никто и не говорил. Говорится о том, что и за 20 лет можно с трудом на 1 к. квартиру насобирать при наличии з/п выше средней.
Я бачу що до сержиків не доходить 1 Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями і як добре видно що з ВВП , що з статистики - на покращення житлових умов населення україни відкладає в середньому 5-10% доходів 2 Розуміючи це + враховуючи відносну бідність населення держави , будівельники будують всього 0,2 м2 в рік на особу , тому для нормальної людини , в якої були нормальні предки - потрібно за 20 років викупляти 4 м2 ( більше все одно не будують) А якщо хтось в стані зібрати за 20 років на 20 м2 , то 4 сержика ( вважаючих ціни на житло завищеними) - залишаються виключно з тим що заробили його попередники з родини
Serg-ik написав:То, что квартира 100-150 лет может доход давать так это, дорогой товарищ, мечты. Потому как, пользуясь такой логикой , можно смело говорить: на квартиру надо зарабатывать 75 лет, потому как она доход даёт 100-150 лет. Только какого хрена давать строителю прибыль несколько сотен процентов? Я не знаю.
А хто заважає сержикам не давати прибуток будівельникам в сотні процентів , а забрати цей прибуток собі - збудувавши для себе ? Релігія ? Чи в рази вищий прибуток на власному місці праці ? Бо якщо прибуток на власному місці - менший , то в сьогоднішньому динамічному світі бути закостенілим - це однозначний програш , або вибір недалекого неадкквата
Serg-ik написав:Будивэльнык понимает, что это последний дом, который он построил на продажу. Больше не будет
НБУ хочет приучить пожилых украинцев рассчитываться карточкой - нас ждет целая кампания "...Например, по безналичному расчету оплачивают и аренду квартиры, и телефон, и электричество, и т.д. В США бумажные доллары вообще раритет." Налог на аренду дело времени.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/01/11/294555 Налог на недвижимость будут взимать даже с "хрущевок", - прогноз "Через год-два налог на недвижимость, который был введен с января 2013 года, распространят на все квартиры и дома любого размера."
zahar_ написав:Так что СВистуны со своим подорожанием в 41% и будивельнык со своим подорожанием в 30% в захолустье Львова могут идти лесом с такими своими цифрами роста так как в реальности даже у знатного киевского шаромыги цены поднялась в среднем только на10%.
Ой - я не помилився ? Це захар показав ріст на 10% ? При чому порівнював він квартирки одна з здачею через 13 місяців , з другою з здачею через 2 місяці
По объетам КТУ есть рост на 10% на витрине Аркада, но это не означает что Аркада через подставных не стала продавать эти и другие объекты дороже год от года.
Так что "по ходу" Вы конкретно со СВистунами "в луже" сидите - говоря что уровень цен на первичке Киеве вырос на 41% и 30%. соответственно
Я бы даже сказал что Вы в "луже" со СВистунами по самую "шею" и скоро булькать начнёте. http://www.radikal.ru Потому что, даже риелторский ресурс релт.юа показывает падение цен предложения первичке КРЖН с конца 2009 по конец 2012. 1.12.2009 http://realt.ua/Db2/0st.php?Opr=1&lngv=u http://www.radikal.ru 1.01.2013. http://www.radikal.ru При условии что курс доллара тогда (на 1.12.2009) и сейчас одинаков, то имеем ПАДЕНИЕ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЙ В ДОЛЛАРАХ на первичке Киева за 3 года 23%
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 11 січ, 2013 13:41, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав:изучаю цены на позняках... маразм крепчал называется.... 2к на чавдар продают по цене 3к на урловской или пчилки... логику кто то может обьяснить?
Надо как-то внимательней: Budivelnik: Добавлено: 10 янв 2013, 20:33 cosjak І якщо згадати що реклама потребує грошей , а в кризу вони на дорозі не валяються - можна зробити висновок Продажі пішли ( або будівельники прогнозують їх початок) от і почалась боротьба за гаманці.
ПС Як це не дивно буде звучати , але практично при повній відсутності реклами , в мене почались перегляди . Поки що нічого серьозного - так туристичні , але чим чорт не жартує.
Унуноктий написав:изучаю цены на позняках... маразм крепчал называется.... 2к на чавдар продают по цене 3к на урловской или пчилки... логику кто то может обьяснить?
А вот - "2к на чавдар продают" - это хотелки в Авизо и БД рЫл, или есть информация о проведенных сделках с ценами продаж?
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 11 січ, 2013 13:43, всього редагувалось 1 раз.
Если в конце 2006 года в секторе недвижимости Испании было занято 147 тыс. человек, то в конце 2012 — лишь 42 тыс. Специалисты полагают, что в 2013 году ситуация только ухудшится, пишет SV-Development. Как сообщает портал Kyero.com, в период с 2007 по 2008 годы в Испании закрылось около половины всех агентств недвижимости. С 2009 по 2010 год еще 30%. По мнению экспертов, значительнее всего от кризиса пострадали компании, начавшие свою работу в период бума рынка недвижимости. Более стойко удар мирового кризиса приняли фирмы, которые работали в секторе жилья в течение многих лет, имели опыт и достаточно знаний, чтобы избежать большого ущерба для своего бизнеса. Кроме того, кризис не оказал значительного влияни на те агентства, которые специализируются на конкретных областях недвижимости: будь то коммерческие помещения, гаражи, а также элитное жилье. Напомним, что по прогнозам аналитиков рынка, спрос на жилье в Испании продолжит падать, несмотря на значительное снижение цен на недвижимость.
За период с 1 января 2012 по 1 января 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 19 259 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 14 089 продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development). Эксперты выяснили, что наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 12% на объекты с тремя комнатами и более. При этом, средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 9 января 2013 года составляет $1 913/кв.м., на первичном $1 721/кв.м. Количество сделок на квартиры на вторичном рынке Киева: § Январь 2012 года – 633 единиц. § Февраль 2012 года – 1 013 единиц. § Март 2012 года – 1 320 единиц. § Апрель 2012 года – 1 450 единиц. § Май 2012 года – 1 630 единиц. § Июнь 2012 года – 1 110 единиц. § Июль 2012 года – 1 840 единиц. § Август 2012 года – 1 960 единиц. § Сентябрь 2012 года – 2 084 единиц. § Октябрь 2012 года – 2 201 единиц. § Ноябрь 2012 года – 2 364 единиц. § Декабрь 2012 года – 1 654 единиц. Количество сделок на квартиры на первичном рынке Киева: § Январь 2012 года – 314 единиц. § Февраль 2012 года – 698 единиц. § Март 2012 года – 870 единиц. § Апрель 2012 года – 950 единиц. § Май 2012 года – 1 146 единиц. § Июнь 2012 года – 860 единиц. § Июль 2012 года – 1 380 единиц. § Август 2012 года – 1 440 единиц. § Сентябрь 2012 года – 1 546 единиц. § Октябрь 2012 года – 1 704 единиц. § Ноябрь 2012 года – 1 900 единиц. § Декабрь 2012 года – 1 281 единиц. Напомним, по итогам 12 месяцев 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 11 373 квартир, на первичном рынке 6 505 квартир.
Это только я что-то не понимаю или как?
В фразе - "по итогам 12 месяцев 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 11 373 квартир, на первичном рынке 6 505 квартир" - вместо 2011 ошибочно укзан 2012.
СВистуны так торопились озвучить свою очередную "побрехеньку", что в торопях допустили обычную опечатку.
Кстати есть большое подозрение что и данные за 2011 "на вторичном рынке жилья Киева было продано 11 373 квартир, на первичном рынке 6 505 квартир" взято из того же "довідника стеля" что и данные за 2012 "было совершено 19 259 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 14 089 продано в недостроенных домах"
budivelnik написав:Я бачу що до сержиків не доходить 1 Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями і як добре видно що з ВВП , що з статистики - на покращення житлових умов населення україни відкладає в середньому 5-10% доходів 2 Розуміючи це + враховуючи відносну бідність населення держави , будівельники будують всього 0,2 м2 в рік на особу , тому для нормальної людини , в якої були нормальні предки - потрібно за 20 років викупляти 4 м2 ( більше все одно не будують) А якщо хтось в стані зібрати за 20 років на 20 м2 , то 4 сержика ( вважаючих ціни на житло завищеними) - залишаються виключно з тим що заробили його попередники з родини
Serg-ik написав:То, что квартира 100-150 лет может доход давать так это, дорогой товарищ, мечты. Потому как, пользуясь такой логикой , можно смело говорить: на квартиру надо зарабатывать 75 лет, потому как она доход даёт 100-150 лет. Только какого хрена давать строителю прибыль несколько сотен процентов? Я не знаю.
А хто заважає сержикам не давати прибуток будівельникам в сотні процентів , а забрати цей прибуток собі - збудувавши для себе ? Релігія ? Чи в рази вищий прибуток на власному місці праці ? Бо якщо прибуток на власному місці - менший , то в сьогоднішньому динамічному світі бути закостенілим - це однозначний програш , або вибір недалекого неадкквата
Serg-ik написав:Будивэльнык понимает, что это последний дом, который он построил на продажу. Больше не будет
Не дочекаєтесь
Я ж говорю-клоунада
Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями
Перевожу Будивэльныка на русский: нет смысла зарабатывать быстро, за 20 и менее лет, надо зарабатывать долго. Интересно, сколько ж тогда лет надо зарабатывать на кастрюлю из нержавейки, которая служит лет 30-40? а на ложки и на вилки? А на гараж для автомобиля, который тоже лет 100-150 простоит? Я так понимаю, сейчас к Будивэльныку на просмотр приходят те, кто в червонцах царских накопил да золотишко в 1943 году получал в обмен на картошку. В сегодняшнем динамичном мире быть закостенелым -проигрыш. Это верно. Потому закостенелые строят для себя дом, делают для себя автомобили из запчастей, мыло варят дома в кастрюльке, чинят ламповый телевизор паяльником, шьют постельное бельё из купленного сатина и т.д.и т.п.Высококвалифицированные люди работают по одной специальности и зарабатывают достаточно для того чтобы арендовать и откладывать на покупку кредита. А вот рабочему классу, в том числе строителям-дуля.
Serg-ik написав:Высококвалифицированные люди работают по одной специальности и зарабатывают достаточно для того чтобы арендовать и откладывать на покупку кредита. А вот рабочему классу, в том числе строителям-дуля.