Давно здесь не писал. Хочу поделиться своими наблюдениями: в течение последних 2-3-х недель некоторые более-менее интересные объекты были сняты продавцами с продажи. Видимо будет дорожать . При этом все больше и больше объектов котируются в гривне (это меня еще больше умиляет - помню, как в 2008, после того, как доллар просел, была такая же тема - многие ни с того ни с сего вдруг начали котировать свои бюетонометры в ЕВРО (хорошо, что они не были знакомы с будивельником - иначе бы мы увидели массовые котировки в золоте). В общем на фоне всеобщего пи*деца, КРЖН пытается выдавливать из себя какие-то непонятные сигналы намекая, вероятно, на буитдорожай. Для тех, кто поддается сигналам, подаваемым КРЖН, вот, занятная статейка:
budivelnik написав:Я бачу що до сержиків не доходить 1 Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями і як добре видно що з ВВП , що з статистики - на покращення житлових умов населення україни відкладає в середньому 5-10% доходів 2 Розуміючи це + враховуючи відносну бідність населення держави , будівельники будують всього 0,2 м2 в рік на особу , тому для нормальної людини , в якої були нормальні предки - потрібно за 20 років викупляти 4 м2 ( більше все одно не будують) А якщо хтось в стані зібрати за 20 років на 20 м2 , то 4 сержика ( вважаючих ціни на житло завищеними) - залишаються виключно з тим що заробили його попередники з родини
Serg-ik написав:То, что квартира 100-150 лет может доход давать так это, дорогой товарищ, мечты. Потому как, пользуясь такой логикой , можно смело говорить: на квартиру надо зарабатывать 75 лет, потому как она доход даёт 100-150 лет. Только какого хрена давать строителю прибыль несколько сотен процентов? Я не знаю.
А хто заважає сержикам не давати прибуток будівельникам в сотні процентів , а забрати цей прибуток собі - збудувавши для себе ? Релігія ? Чи в рази вищий прибуток на власному місці праці ? Бо якщо прибуток на власному місці - менший , то в сьогоднішньому динамічному світі бути закостенілим - це однозначний програш , або вибір недалекого неадкквата
Serg-ik написав:Будивэльнык понимает, что это последний дом, который он построил на продажу. Больше не будет
Не дочекаєтесь
Я ж говорю-клоунада
Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями
Перевожу Будивэльныка на русский: нет смысла зарабатывать быстро, за 20 и менее лет, надо зарабатывать долго. Интересно, сколько ж тогда лет надо зарабатывать на кастрюлю из нержавейки, которая служит лет 30-40? а на ложки и на вилки? А на гараж для автомобиля, который тоже лет 100-150 простоит? Я так понимаю, сейчас к Будивэльныку на просмотр приходят те, кто в червонцах царских накопил да золотишко в 1943 году получал в обмен на картошку. В сегодняшнем динамичном мире быть закостенелым -проигрыш. Это верно. Потому закостенелые строят для себя дом, делают для себя автомобили из запчастей, мыло варят дома в кастрюльке, чинят ламповый телевизор паяльником, шьют постельное бельё из купленного сатина и т.д.и т.п.Высококвалифицированные люди работают по одной специальности и зарабатывают достаточно для того чтобы арендовать и откладывать на покупку кредита. А вот рабочему классу, в том числе строителям-дуля.
Сергей, с будивельником бесполезно спорить (он ведь всегда прав) - это клинический случай. Его жизненная позиция заключается в следующем: все вокруг обязаны посвятить свою жизнь только одной цели – покупке квартиры. Иных устремлений в жизни пересичного украинца быть не может.
Serg-ik написав:В сегодняшнем динамичном мире быть закостенелым -проигрыш. Это верно. Потому закостенелые строят для себя дом, делают для себя автомобили из запчастей, мыло варят дома в кастрюльке, чинят ламповый телевизор паяльником, шьют постельное бельё из купленного сатина и т.д.и т.п.Высококвалифицированные люди работают по одной специальности и зарабатывают достаточно для того чтобы арендовать и откладывать на покупку кредита. А вот рабочему классу, в том числе строителям-дуля.
А може давайте без штампів , дуль і тому подібне. Просто розглянемо сьогоднішню ситуацію в масштабі 1 до 1 млн Отже ( все рахуємо в сьогоднішньому масштабі цін і обємів) 1 У нас є группа з 50 осіб ( 25 сімей) 2 Згідно статистики , на цю групу в середньому за останні 15 років будувалось по 0,2 м2 на особу , або по 50 х 0,2 = 10 м2 в рік на групу 3 Припустимо що 48 осіб(24 сімї) думають як сержик і 2 особи(1 сімя) - як будівельник 4 Таким чином , сержики чекають поки будівельникам надоїсть будувати і вони шукають щоб і де орендувати 5 Ті хто вважають так як будівельник , викуповують щорічно всі 10 м2 ( це приблизно 15000 доларів) новозбудованого 6 Кожних 4 роки , та сімя яка викуповує все збудоване - здає одну квартиру в 40 м2 - одній сімї сержиків в оренду 7 Таким чином , кожних 4 роки , тим хто викуповує потрібно заощаджувати на 5000 доларів менше( розмір оренди) 1-4 рік - потрібно відкладати по 15000 в рік 5-8 рік - потрібно відкладати по 10 000 в рік(15К - 5К оренди) 9-12 рік - потрібно відкладати по 5 000 в рік(15к - 2 х 5К оренди) Через 12 років - не потрібно відкладати нічого і вже навіть йде прибуток А для того щоб забезпечити всіх сержиків у групі орендою - потрібно 100 років
А тепер два питання: 1 Чи доживуть сержики до моменту , коли послідовникам будівельника надоїсть викуповувати в нього все збудоване 2 Що заставить будівельника опускати ціни , якщо його послідовники виконуючи ринкові побажання сержиків через 12 років можуть збільшувати свої прибутки за рахунок орендної плати від сержиків і при цьому навіть не повинні будуть додатково докладати власних коштів.
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 11 січ, 2013 18:35, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Его жизненная позиция заключается в следующем: все вокруг обязаны посвятить свою жизнь только одной цели – покупке квартиры. Иных устремлений в жизни пересичного украинца быть не может.
Брехня. 1 Пересічний українець виділяє приблизно 5% своїх щорічних доходів на покращення житлових умові 10-15% на алкоголь-тютюн що разом=20% 2 При цьому один виділяє 20% на покращення житлових умов і 1-2% на тютюн-алкоголь пятеро виділяють 10% на оренду і 30-50% на розваги(70% яких складаються з алкоголю й тютюну)
Тому не потрібно пересмикувати , бо в кожного свої пріорітети ПС Якщо два покоління відкладали більше 10% від доходу на покращення житлових умов , то третє і четверте - житло орендувати не будуть
Розяснення в сьогоднішніх цінах. 2 покоління - 4 працюючих х 3000 грн в місяць х 360 місяців х 10% = 432000 грн Вартість м2 ( так як зарплата по Україні , то й м2 по Україні) = 6000 грн/м2 432 000 / 6000 = 72 м2 ( дві однокімнатних по 36 м2)
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 11 січ, 2013 18:40, всього редагувалось 1 раз.
рЫлы перед Новым годом так увлеклись в Авизо "выметанием" и "всплеском продаж" в декабре 2012 что в последнем номере Авизо показали "дулю" так Тайлеру и его "дно 2011" Май 2011 Индекс Авизо 1704 дол.за кв.м
25.12.12 Индекс Авизо 1649 долл. за кв.м
Конечно же начитаный "начальник отдела" может парировать - это дескать происки обвалистов и "заманух".
Тем более что рЫлы видимо опомнились:) и поняли:) как они подвели мЭтра регрессивного анализа и после праздников статус-кво с "дно 2011" был практически восстановлен и "отец" "в 2011 на КРЖН былЪ рЭальный дно" может теперь спать спокойно:)
Только вот напрашивается вопрос - насколько то что находится в БД Авизо отображает реальный уровень цен на КРЖН и то что в реальности происходит с динамикой тренда на КРЖН, если кто-то, похоже, "ковыряется" в БД Авизо для подготовки реализации выгодного рЫлам сценария освещения развития событий на 2013?
Serg-ik написав:Высококвалифицированные люди работают по одной специальности и зарабатывают достаточно для того чтобы арендовать и откладывать на покупку кредита. А вот рабочему классу, в том числе строителям-дуля.
Дуля, судя по всему, от арендодателей?
Я думал, все сбережения "высококвалифицированных" съедает ужасная инфляция сыра и джинсов, но то такое.
Тайлер, память у Вас хорошая. Похвально. "Инфляция сыра"? поставьте себе в подпись.Я думал, что инфляция-это болезнь денег, а не товаров и продуктов. Да, уверенно могу сказать, что с лета 2009 г. сыр в цене вырос на 70%. А зарплата у всех выросла? хотя бы на 35%? Строителям дуля от их работодателей, а не от арендодателей. Не слыхал я чтоб строительный рабочий класс жил хорошо. Слыхал другое: живут по несколько человек в однушке. Или вот такое: "Сдам в аренду квартиру, без ремонта, строителям". Судя по всему офисный планктон живёт лучше и легче, раз Будивэльнык скрипит зубами, когда планктон за 5 лет собирает на квартиру и тем самым рушит теорию о накоплении денег на жильё поколениями. Тайлер, Вы сыр не едите? Он с плесенью? Чего это Вы его так ненавидите? и в джинсах не ходите? Только фраки и бабочки?
budivelnik написав:Я бачу що до сержиків не доходить 1 Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями і як добре видно що з ВВП , що з статистики - на покращення житлових умов населення україни відкладає в середньому 5-10% доходів 2 Розуміючи це + враховуючи відносну бідність населення держави , будівельники будують всього 0,2 м2 в рік на особу , тому для нормальної людини , в якої були нормальні предки - потрібно за 20 років викупляти 4 м2 ( більше все одно не будують) А якщо хтось в стані зібрати за 20 років на 20 м2 , то 4 сержика ( вважаючих ціни на житло завищеними) - залишаються виключно з тим що заробили його попередники з родини
Serg-ik написав:То, что квартира 100-150 лет может доход давать так это, дорогой товарищ, мечты. Потому как, пользуясь такой логикой , можно смело говорить: на квартиру надо зарабатывать 75 лет, потому как она доход даёт 100-150 лет. Только какого хрена давать строителю прибыль несколько сотен процентов? Я не знаю.
А хто заважає сержикам не давати прибуток будівельникам в сотні процентів , а забрати цей прибуток собі - збудувавши для себе ? Релігія ? Чи в рази вищий прибуток на власному місці праці ? Бо якщо прибуток на власному місці - менший , то в сьогоднішньому динамічному світі бути закостенілим - це однозначний програш , або вибір недалекого неадкквата
Serg-ik написав:Будивэльнык понимает, что это последний дом, который он построил на продажу. Больше не будет
Не дочекаєтесь
Я ж говорю-клоунада
Не має резону заробляти на товар 20 років - якщо він повинен служити 100-150 років. Тому на житло - заробляють поколіннями
Перевожу Будивэльныка на русский: нет смысла зарабатывать быстро, за 20 и менее лет, надо зарабатывать долго. Интересно, сколько ж тогда лет надо зарабатывать на кастрюлю из нержавейки, которая служит лет 30-40? а на ложки и на вилки? А на гараж для автомобиля, который тоже лет 100-150 простоит? Я так понимаю, сейчас к Будивэльныку на просмотр приходят те, кто в червонцах царских накопил да золотишко в 1943 году получал в обмен на картошку. В сегодняшнем динамичном мире быть закостенелым -проигрыш. Это верно. Потому закостенелые строят для себя дом, делают для себя автомобили из запчастей, мыло варят дома в кастрюльке, чинят ламповый телевизор паяльником, шьют постельное бельё из купленного сатина и т.д.и т.п.Высококвалифицированные люди работают по одной специальности и зарабатывают достаточно для того чтобы арендовать и откладывать на покупку кредита. А вот рабочему классу, в том числе строителям-дуля.
почему это сообщение удалили? из-за этого: "сколько ж тогда лет надо зарабатывать на кастрюлю из нержавейки, которая служит лет 30-40?" или этого: "на просмотр приходят те, кто в червонцах царских накопил да золотишко в 1943 году получал в обмен на картошку."
Serg-ik написав:раз Будивэльнык скрипит зубами, когда планктон за 5 лет собирает на квартиру и тем самым рушит теорию о накоплении денег на жильё поколениями.
Дурниці пишете 1 Ви писали про сотні процентів прибутку на житлі ? 2 Чим більше людей швидко зможуть зібрати кошти на мій продукт ( на якому я заробляю по Вашим словам сотні процентів прибутку) - тим краще мені живеться. 3 Теорія накопичування поколіннями - це не скрипіти зубами і на протязі 5 років заробляти 15000 грн в місяць , з яких 5000 віддавати в оренду і 5000 відкладати на своє житло , а заробляти в 2 рази менше(7500) і відкладаючи 1000 в місяць спокійно жити в квартирці отриманій в спадщину і при цьому на себе коханого . при заробітках в 2 рази менше - витрачати на 30%(6500 замість 5000) більше ніж в першому варіанті..
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 11 січ, 2013 19:11, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:Тайлер, память у Вас хорошая. Похвально. "Инфляция сыра"? поставьте себе в подпись.Я думал, что инфляция-это болезнь денег, а не товаров и продуктов. Да, уверенно могу сказать, что с лета 2009 г. сыр в цене вырос на 70%. А зарплата у всех выросла? хотя бы на 35%? Строителям дуля от их работодателей, а не от арендодателей. Не слыхал я чтоб строительный рабочий класс жил хорошо. Слыхал другое: живут по несколько человек в однушке. Или вот такое: "Сдам в аренду квартиру, без ремонта, строителям". Судя по всему офисный планктон живёт лучше и легче, раз Будивэльнык скрипит зубами, когда планктон за 5 лет собирает на квартиру и тем самым рушит теорию о накоплении денег на жильё поколениями. Тайлер, Вы сыр не едите? Он с плесенью? Чего это Вы его так ненавидите? и в джинсах не ходите? Только фраки и бабочки?
Нет уж, инфляцию сыра ставьте себе в подпись сами - я на чужое ноу-хау не претендую.
По поводу остальной... э... информации... Вы начинаете излагать так, как будто Вашу учетку Саша-Обвал взломал.
Наводящий вопрос: какая доля сыра и джинсов в потребительской корзине "высококвалифицированного специалиста"?
airmax78 написав:Его жизненная позиция заключается в следующем: все вокруг обязаны посвятить свою жизнь только одной цели – покупке квартиры. Иных устремлений в жизни пересичного украинца быть не может.
Брехня. 1 Пересічний українець виділяє приблизно 5% своїх щорічних доходів на покращення житлових умові 10-15% на алкоголь-тютюн що разом=20% 2 При цьому один виділяє 20% на покращення житлових умов і 1-2% на тютюн-алкоголь пятеро виділяють 10% на оренду і 30-50% на розваги(70% яких складаються з алкоголю й тютюну)
Тому не потрібно пересмикувати , бо в кожного свої пріорітети Розяснення в сьогоднішніх цінах. 2 покоління - 4 працюючих х 3000 грн в місяць х 360 місяців х 10% = 432000 грн Вартість м2 ( так як зарплата по Україні , то й м2 по Україні) = 6000 грн/м2 432 000 / 6000 = 72 м2 ( дві однокімнатних по 36 м2)
Это точно, передёргивать не надо. Вот это, что написано про 3000 грн-арифметика. А жизнь такова, что 3000 уходит на питание, жильё, детей, учёбу, врачей. И чтобы откладывать 3000, надо получать на руки 6000, как минимум. Это раз. Этож какие у нас благородные родители, что отдают всё накопленное за 10 лет своим детям. Чудо чудесное. Ничего себе-всё детям!!! А про то, что третье -четвёртое поколение покупает жильё-жестяк. Выходит, что первое и второе живет в пещере или землянке.
Я понимаю, зависть. Раньше ведь что было, во времена молодости Будивэльныка: выпить- водка, портвейн "777", "Золотая осень", закурить -ватра, прима, закурить с шиком-"ВТ" и "Космос". А сейчас -всего и валом....вот и завидно. Хочет оторваться по полной за упущенные годы без нормального курева и выпивки и потому выставляет свою прибыль- побольше, зарплату работникам-поменьше. И рассказывает им как они должны продать свой хрущ по 1000 баксов/метр, купить у него по 650 в рассрочку.
.
