В "сталинках" используется красный, белый кирпич, железобетонные или комбинированные перекрытия, 2–4 квартиры на этаже.
В стенах - кирпичная кладка высокого качества, планировки - с высокими потолками и неплохими метражами (по советским меркам, разумеется). У многих киевлян они вызывают ощущение надежности, стабильности, качества здания. Многие "сталинки" располагаются в центральных и прилегающих к центру районах. В отличие от домов довоенного периода появились признаки серийности: внешнее сходство, схожие планировки и строительные материалы.
В этих домах еще сохранили высоту потолков 3-3,5 м. Перекрытия в таких домах деревянные, комбинированные или железобетонные (зависит от года постройки), помещения общего пользования достаточно просторны, лестничные площадки, входные холлы и подсобные помещения, балконы, лоджии, эркеры почти такие же, как и в домах довоенной постройки. Таким образом, к началу 1950-х жилой фонд Киева вернулся по объему метража на «довоенный» уровень. В этот же период было налажено производство унифицированных деталей (железобетонных плит перекрытий, деталей фундаментов, сборных колонн и т. п.) Этим были созданы предпосылки для широкой индустриализации, перехода к массовому строительству полносборных зданий. И тогда же в Украине начинается возведение зданий по типовым проектам - начиная с малоэтажных блок-секций, а к концу 50-х годов - и пятиэтажных домов.
Более престижные "сталинки" в центре города (например на ул. Крещатик) облицовывали специальным кирпичём и украшали лепниной, барельефами и скульптурой. В домах подальше от центра этих "излишеств" не было.
Существует разновидность "сталинок" с этажностью 3 этажа, которые строились для "простых граждан" в спальных районах того времени (Нивки, Ветряные Горы). и Они оснащались газовыми колонками (нет горячего водоснабжения). Трёхэтажные "сталинки" имели преимущественно деревянные перекрытия. Самое большое скопление подобных домов наблюдается на массиве "Ветряные горы".
Основные характеристики "сталинок":
Толщина несущих стен: 0,5-0,6 м
Материал несущих стен: кирпич (иногда с покрытием декоративными плитами)
Перекрытия: железобетонные, плоские, комбинированные, иногда деревянный брус
Площадь кухни: 7-10 м2
Основные недостатки: моральное и физическое старение зданий, растрескивание, износ устаревшей сантехники и электрики.
Oven написав:кухня 9, ванная 3,75. Окно 1,6*1,8 - где-то так. Эти дома строились 60 лет назад, и они лучше подавляющего числа новостроеев - и перестаят их.
не перестоят. а площадь кухни и ванной (самых важных помещений в квартире) не позволяет утверждать, что по потребительским характеристикам эти квартиры лучше современных.
кухня меньше современной - согласен. Ванная меньше на 1,5 метра, может так и нужно, может у нынешнего поколения "успешных и амбициозных" там кто-то живет, я не знаю. Пусть кухня будет меньше - плотность жителей на порядок ниже. Я не против новостроев, но цена не соответствует качеству. Месторасположение - не поддается критике. Кому нравится - пусть покупает. Сталинок в продаже все равно нет, а хрущей хоть отбавляй. Тут не вопрос вкуса обсуждается, тут обсуждается только одно - будут дешеветь или нет. Я уверен - все это подешевеет. Все абсолютно.
Oven написав:кухня 9, ванная 3,75. Окно 1,6*1,8 - где-то так. Эти дома строились 60 лет назад, и они лучше подавляющего числа новостроеев - и перестаят их.
не перестоят. а площадь кухни и ванной (самых важных помещений в квартире) не позволяет утверждать, что по потребительским характеристикам эти квартиры лучше современных.
кухня меньше современной - согласен. Ванная меньше на 1,5 метра, может так и нужно, может у нынешнего поколения "успешных и амбициозных" там кто-то живет, я не знаю. Пусть кухня будет меньше - плотность жителей на порядок ниже. Я не против новостроев, но цена не соответствует качеству. Месторасположение - не поддается критике. Кому нравится - пусть покупает. Сталинок в продаже все равно нет, а хрущей хоть отбавляй. Тут не вопрос вкуса обсуждается, тут обсуждается только одно - будут дешеветь или нет. Я уверен - все это подешевеет. Все абсолютно.
в голосеевском районе полно сталинок 3к по 80-90 тысяч.... что дешевле чем 3к на позняках...
Oven написав:Сталинок в продаже все равно нет, а хрущей хоть отбавляй
как нет, а на моих любимых Липках как раз есть предложения
кому для понтов нужно?
Печерский р-н., ул. Лютеранская. 1-2 эт./ 4 эт. сталинки. Высота потолка 3м. 400м.кв, 8 раздельных комнат, 4 с/у. Кухня 20м.кв, столовая 30м.кв. Архитектура и великолепный вид подтверждают высокий статус домовладенияДом расположен в элитном районе Киева. Рядом резиденция Президента Украины. До Крещатика 7 мин. пешком..
