Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ну не понимаю, ведь очевидно даже малограмотным, что страна живет в долг, речь не идет даже о снижении темпов заимствований (не то что погашения самого долга), о каком росте цен на недвижимость можно говорить даже в долгосрочной перспективе?

Не могу с Вами согласиться.
Представьте себе, что Вы снова школьник и живёте с родителями.
Родители каждый день дают Вам, например, 10-ку на мелкие расходы...
Вы хотите велосипед и отказывая себе во всём откладываете 5-ку из этой десятки...
Спустя 5 лет Вы покупаете себе велосипед...
Вы чувствуете себя хеппи...
Продавец велосипедов чувствует себя хеппи...
Производитель велосипедов чувствует себя хеппи...и т.д.
И ни Вас, ни всех остальных не интересует, что все эти 10-ки ваши родители выдавали Вам из кредитных денег, за которые они потом расплачивались кровью (своими ресурсами)...

Это я к тому, то что страна (родители) берёт кредиты, ещё не значит, что нам (детям своей страны) помешает это скопить 5-ки и через посредника отдать их производителю бетона.... А так как бетон "местный" то эти 5-ки будут оч даже неплохо стимулировать развитие экономики и производства (крови).... что, возможно, потом поможет расплатиться с долгами нашим родителям (стране).

Всё, я поумничал... пойду работать

Это я к тому, то что страна (родители) берёт кредиты, ещё не значит, что нам (детям своей страны) помешает это скопить 5-ки и через посредника отдать их производителю бетона.... А так как бетон "местный" то эти 5-ки будут оч даже неплохо стимулировать развитие экономики и производства (крови).... что, возможно, потом поможет расплатиться с долгами нашим родителям (стране).

Всё, я поумничал... пойду работать

Что-то я очень сомневаюсь. Прежде чем утверждать сколько реально войдет в НАШ бетон, нужно вспомнить с чего формируется цена для "пересычного" в новостройке, где львиную долю составляют откаты и собственный навар (за копейки ведь это все продвигать никто не будет, должен быть стимул). После этого станет ясно чьи долги и чей праздник мы оплачиваем. Цены пока не валятся, так как пузыри были слишком надутыми, все надеются, что времена станут лучше и их квартирки сохранят их богатства. В стране, где из бизнеса одна лишь торговля и нет никакого серьезного производства и где основная идея обмануть и обокрасть, нет перспектив для экономического роста, достойной социальной зашишенности тоже нет. Какие здесь могут быть перспективы к удорожанию недвижимости, если даже работы нету? Кому там жить и на что? Только если спекулятивные цели держат этот обвал. В 90-ых люди за бесценок продавали 2-шки и 3-шки и на последние выезжали заграницу. Реальный покупатель всегда голосует гривной)

http://fotohost.org/images/a1ebb71f-238kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1f36194-67kB.png

Унуноктий

Это забавный график - в месяцы, когда сделок практически не было (январь-февраль) он показывает рост. Понятно, что это чисто технический момент - соединительная линия между мартовские и декабрьскими хотелками, но все же.

Кстати, Унуноктий, у девелопера в пер. Задорожном снесло нах крышу - выставили "остатки" квартир по 2К за метр.

Кстати, Унуноктий, у девелопера в пер. Задорожном снесло нах крышу - выставили "остатки" квартир по 2К за метр.

Рад вас видеть,
ну если вы зайдёте на сайт Голосеево то они до сих пор продают квартиры в рассрочку на 7 лет... хотя дом сдан 3 года назад....
так что это их проблемы... по 16 000 грн метр в Парк авеню квартиры продаются

Унуноктий

Это забавный график - в месяцы, когда сделок практически не было (январь-февраль) он показывает рост. Понятно, что это чисто технический момент - соединительная линия между мартовские и декабрьскими хотелками, но все же.

как правило адекватные продавцы на праздники снимают квартиры с продажи... сами понимаете оно нафиг никому ненужно ездить на просмотры и т.д. или ставят "заградительную цену" чтоб мзг не компостировали
остаются обьявления неадекваты которые висят годами.... они и влияют на графики

У меня возникла мысль - дома-дворцы уже мало кого интересуют. Публика настроила их, налепила, как грибов, возле больших городов - и - насытилась ими)))

На выходные ездил с приятелем к нему в "родовое поместье" (дом в селе в живописной экологически чистой местности за 100 км от Киева, оставшийся от бабушки, который он стал перестраивать под летне-осенний отдых). Приятель - человек небедный, держит фирму в одном из городов-миллионников. Имеет дом в 350 м2 - с бассейном, спортзалом и тремя гаражами. Планирует его продать, ибо половина помещений ему не нужна, а ведь их надо отапливать и платить за них налоги. И купить квартиру в городе или построить дом в 150 м2. На семью из 3-х человек этого вполне достаточно.

Да, если дом-дача за городом, то в холодное время года возможны варианты - см фото. Примерно такая вот история случилась с полноприводным джипом моего приятеля в прошлые выходные, когда он решил съездить в свое "родовое семейное имение" У меня до сих пор горло болит от похождений в резиновых сапогах по ледяной воде ....))))

хрущика у метро приятелю случайно не надо?
хто ж виноват, никто не заставлял гнать 350м2 "родового поместья" за 100 км от киева и хз сколько км от места, приносящего доход...

Кстати, Унуноктий, у девелопера в пер. Задорожном снесло нах крышу - выставили "остатки" квартир по 2К за метр.

Насчет Задорожного -понятно.

Интересно, что там в полях? Не расскажете, как обстоят дела с другими новостроями в Голосеевском районе из Вашего сегмента? Какие предложения и цены нынче - середина весны для покупателя, вроде, удачный период. Насколько подешевело по сравнению с осенью-2012?

Спасибо.

У меня возникла мысль - дома-дворцы уже мало кого интересуют. Публика настроила их, налепила, как грибов, возле больших городов - и - насытилась ими)))

На выходные ездил с приятелем к нему в "родовое поместье" (дом в селе в живописной экологически чистой местности за 100 км от Киева, оставшийся от бабушки, который он стал перестраивать под летне-осенний отдых). Приятель - человек небедный, держит фирму в одном из городов-миллионников. Имеет дом в 350 м2 - с бассейном, спортзалом и тремя гаражами. Планирует его продать, ибо половина помещений ему не нужна, а ведь их надо отапливать и платить за них налоги. И купить квартиру в городе или построить дом в 150 м2. На семью из 3-х человек этого вполне достаточно.

Да, если дом-дача за городом, то в холодное время года возможны варианты - см фото. Примерно такая вот история случилась с полноприводным джипом моего приятеля в прошлые выходные, когда он решил съездить в свое "родовое семейное имение" У меня до сих пор горло болит от похождений в резиновых сапогах по ледяной воде ....))))

хрущика у метро приятелю случайно не надо?
хто ж виноват, никто не заставлял гнать 350м2 "родового поместья" за 100 км от киева и хз сколько км от места, приносящего доход...

Баранеускас, дом в 350 м2 находится в городской черте города-миллионника))) Тем не менее - все равно человек хочет от его избавиться, ибо уже "накушался"

А "родовое поместье" в 50 м2 и полгектара земли - за 100 км от Киева))))