Курчатова Академіка, 4; "чеський проект"; стіни: панель; перекриття: залізобетон; поверховість: 9; кількість виходів: 5; ліфт; дитсад, школа; транспорт: трамваї №31,33,28,автоб№33,маршр.№416,590; у дворі, середній стан, під'їзди середні, код.замок, парковка/безкошт., ст. М "Лісова" - 10 хв. 3с-р, 7-й поверх, площа: 62,0\44,0\7,0; жилий стан, ціна 630 000 грн.; Ціна: 64 600 USD
Ну это же больше 1000 баксов за метр . И где? У черта на рогах. 10 хв - это, я так понимаю, 10 хв на маршрутке при хорошем раскладе. Панельный дом морально и физически устаревший. И вот скажите мне, если это Г стоит 1000+ баксов за метр (и вы это постите как удешевление), то во сколько раз больше должна стоить квартира в новом доме рядом с метро, рядом с центром, рядом с парком, рядом со всей инфраструктурой, с благополучным социальным составом жильцов? Тут одно из двух: либо квартиры на Лесном падают мин еще в 2 раза, либо мы перестаем тут всякие говнотерки о возможности снижения цен на хорошее жилье. Потому как при таком раскладе как сейчас, я считаю, что цена на хорошее жилье уже занижена %% на 30 минимум.
Это нормальная цена, я считаю. За 1000у.е новострой не возьмешь + ремонт делать не надо (а это еще гдето 200у.е/м2).
airmax78 написав:Перельман гениальный математик и полный, мягко говоря, неадекват, в общечеловеческом смысле. Такая гениальность - это проклятье для него самого, его родных и близких.
Это интересно , математик и не смог заработать на депозитах или в недвигу влошиться и заработать ? Этот бред этих математиков никому не нужен . Они решают безсмысленные задачи и ненужные !
У вас когнитивный диссонанс не произошел? Только что Перельман был умный. Теперь - решают бред, который типа не нужен. А ответ очень прост, Александр. Во-первых, крайне слабые ваши знания по математике и ее роли для прикладных наук. Во-вторых, непонимание того, что термин "умный" крайне неоднозначен.
О ещё Адин А у вас нет этого самого диссонанса , когда франт говорит , "если ты такой умный то чего тогда бедный" ? Я вот думаю может вам забрать премию вместо Перельмана , раз для вас так все просто
Бред это теоретическая математика ! математика должна решать практические задачи , а не теоретические .
Да и по диссонансу ещё , умные люди , что не решают бредовые задачи ? Или в вашем воображении это не реальная картинка ?
Давайте я у вас куплю кватырку и теоретически передам вам деньги . Согласны на сделку ?
Востаннє редагувалось obval в Чет 15 тра, 2014 16:29, всього редагувалось 2 разів.
airmax78 написав:Ну это же больше 1000 баксов за метр . И где? У черта на рогах. 10 хв - это, я так понимаю, 10 хв на маршрутке при хорошем раскладе. Панельный дом морально и физически устаревший. И вот скажите мне, если это Г стоит 1000+ баксов за метр (и вы это постите как удешевление), то во сколько раз больше должна стоить квартира в новом доме рядом с метро, рядом с центром, рядом с парком, рядом со всей инфраструктурой, с благополучным социальным составом жильцов? Тут одно из двух: либо квартиры на Лесном падают мин еще в 2 раза, либо мы перестаем тут всякие говнотерки о возможности снижения цен на хорошее жилье. Потому как при таком раскладе как сейчас, я считаю, что цена на хорошее жилье уже занижена %% на 30 минимум.
airmax78 не торохтите про -"1000+ баксов за метр (и вы это постите как удешевление)"? Это Вас так в МВА учили пургу гнать?
Вроде, в прошлом году на форуме выкладывали инфо с продажей подобной квартиры.
При хотелках 73-75 тыс. квартира продалась за 68 тыс. долл.
Приведенная хотелка за 64 тыс. упала к средним хотелкам 2013 на 14,5%.
На МБА учили не инвестировать в гуано. Так что мне пох сколько эта квартира на Лесном стоила год назад. Я говорю, что когда трущеба в фавеллах стоит 1К за метр, то нормальное жилье должно стоить в 3-4-5 раз дороже. Поэтому 2К за метр в Голосеево в сравнении с 1К за метр на Лесном - это, можно сказать, подарок судьбы. Какое тут еще снижение цены может быть? Ниже просто некуда.
airmax78 написав:На МБА учили не инвестировать в гуано. Так что мне пох сколько эта квартира на Лесном стоила год назад. Я говорю, что когда трущеба в фавеллах стоит 1К за метр, то нормальное жилье должно стоить в 3-4-5 раз дороже. Поэтому 2К за метр в Голосеево в сравнении с 1К за метр на Лесном - это, можно сказать, подарок судьбы. Какое тут еще снижение цены может быть? Ниже просто некуда.
Ну вот запомнили мы мнение чела с МБА типа с качественным образованием . А посмотрим что в реале получим !
airmax78 написав:Ну это же больше 1000 баксов за метр . И где? У черта на рогах. 10 хв - это, я так понимаю, 10 хв на маршрутке при хорошем раскладе. Панельный дом морально и физически устаревший. И вот скажите мне, если это Г стоит 1000+ баксов за метр (и вы это постите как удешевление), то во сколько раз больше должна стоить квартира в новом доме рядом с метро, рядом с центром, рядом с парком, рядом со всей инфраструктурой, с благополучным социальным составом жильцов? Тут одно из двух: либо квартиры на Лесном падают мин еще в 2 раза, либо мы перестаем тут всякие говнотерки о возможности снижения цен на хорошее жилье. Потому как при таком раскладе как сейчас, я считаю, что цена на хорошее жилье уже занижена %% на 30 минимум.
airmax78 не торохтите про -"1000+ баксов за метр (и вы это постите как удешевление)"? Это Вас так в МВА учили пургу гнать?
Вроде, в прошлом году на форуме выкладывали инфо с продажей подобной квартиры.
При хотелках 73-75 тыс. квартира продалась за 68 тыс. долл.
Приведенная хотелка за 64 тыс. упала к средним хотелкам 2013 на 14,5%.
На МБА учили не инвестировать в гуано. Так что мне пох сколько эта квартира на Лесном стоила год назад. Я говорю, что когда трущеба в фавеллах стоит 1К за метр, то нормальное жилье должно стоить в 3-4-5 раз дороже. Поэтому 2К за метр в Голосеево в сравнении с 1К за метр на Лесном - это, можно сказать, подарок судьбы. Какое тут еще снижение цены может быть? Ниже просто некуда.
Приведите цитату где Вам предлагалось инвестировать в 3к на Курчатова на Лесном?
Было отмечено, что цена хотелки там снизилась на 14.5%.
Это в МВА так учат - махерить и тень на плетень наводить:выдавать желаемое за действительное?
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 15 тра, 2014 16:38, всього редагувалось 1 раз.
spitfirekdv написав:Это нормальная цена, я считаю. За 1000у.е новострой не возьмешь + ремонт делать не надо (а это еще гдето 200у.е/м2).
Это инвестиция в умирающий актив, в неликвид. Ремонт делать в любом случае придется.
Допустим квартира покупается с целью сдачи в аренду. И есть 2 варианта: Голосеево по 2000у.е/м2 + 200у.е/м2 ремонт(т.к с нуля) и вот эта по 1000у.е/м2 + 50-100у.е/м2 ремонт (т.к состояние жилое, нужно только слегка подшаманить). Сдавать в аренду ту что на Голосеево получится буквально на 500-1000грн/мес дороже. Зачем платить больше?
zahar_ написав:При хотелках 73-75 тыс. квартира продалась за 68 тыс. долл.
Додано: Чет 15 тра, 2014 16:13
