Президент «К.А.Н. Девелопмент» Игорь Никонов уверен, что хорошие проекты будут в цене всегда, а потому снижать цену никто не будет. «Сколько бы ни выходило на рынок новых проектов, все равно имеют право на жизнь те, которые сделаны качественно и находятся в правильном месте. Сегодня предельная себестоимость уже достигнута. Из-за нехватки средств девелоперы могут остановить строительство. Но снижаться цена за квадрат точно не будет», – уверен он.
А если кто и будет демпинговать, то спрос на жилье активизируется там, где созданы наилучшие условия для покупки – рассрочки и кредиты. При этом вторичному рынку жилой недвижимости Никонов предрекает снижение цен, поскольку к покупателю пришло понимание весомых преимуществ нового жилья.
КАН собирается демпинговать?
Или сокращать предложение для удержания неадекватного уровня цен на КРЖН?
В ЖК Парковые Озёра Интергалбуд цена предложения аналогичного "воздуха" с лета 2010 "выросла" ориентировочно на 10-13% в гривне.
Интергалбуд, КАН, Столица очень затрудняют наблюдения за динамикой ценой предложения не размещая в нынешнее время прайсы на цены своего товара у себя на сайте.
Местоположение в стороне от основных трасс, до метро недалеко в пешей досягаемости 1.5 как до лукьяновки так и политехнической. Место среди хрущей и гостинок, тихое. Сдача в ноябре, заселение в марте 2015. Коробка дома готова идут отделочные работы
staf написав:ЖК Лидер от интергала: цена за метр 12300 за метр
Местоположение в стороне от основных трасс, до метро недалеко в пешей досягаемости 1.5 как до лукьяновки так и политехнической. Место среди хрущей и гостинок, тихое. Сдача в ноябре, заселение в марте 2015. Коробка дома готова идут отделочные работы
что скажете???
Если есть такие деньги - почему бы и нет?
ПыСы: Хотя, 1.5км - это та еще "пешая доступность".
На одного украинца приходится вдвое меньше жилья, чем в среднем в Европе
Показатель обеспеченности жильем украинцев почти вдвое меньше европейского. Об этом говорится в мониторинговом отчете Минрегиона относительно Генеральной схемы планирования территории Украины.
По данным отчета, обеспеченность жильем в среднем на одного жителя по Украине в прошлом году составила 23,7 кв. м. В городских поселениях этот показатель составил 22,1 кв. м, в сельской местности – 27,2 кв. м.
«Самые высокие показатели жилищной обеспеченности – в Киевской (32,7 кв. м), Винницкой (27 кв. м), Черкасской (26,7 кв. м) и Черниговской (26,2 кв. м) областях, самый низкий – в АР Крым (20,3 кв. м), городах Севастополе (21,1 кв. м) и Киеве (21,3 кв. м)», – говорится в отчете.
Индекс обеспеченности населения жилой площадью относительно среднеукраинского показателя несколько неравномерен. Так, в Киевской, Винницкой, Черкасской и Черниговской областях этот показатель выше среднеукраинского, в АРК, Волынской области и Севастополе – ниже.
«Несмотря на относительный рост жилищной обеспеченности по Украине (0,2 м кв/человека в год) этот показатель почти в два раза ниже по сравнению со странами ЕС (35-45 м кв/человека)», – резюмируют эксперты.
Стоимость жилья в стране уже вышла за все разумные пределы. Особенно в Киеве.
Статья, в общем-то, ни о чем: одни эмоции.
Почему - как по мне видно за счёт чего "рисуются" цены на первичке КРЖН и за счёт чего получается примерно 100% прибыли с проекта и шаромыг и прочих хапуг которым удалось прорватся к "корыту".
"Вести с полей" принесли информацию что цепочка запущенная покупателем (с областного центра в 1 млн. жителей) в июне при покупке 1к в кирпичном доме недалеко от м. Палац Украина, которая позволила продавцу купить 2к в "улучшенная типовая панель" в Дарницком районе, получила своё продолжение.
Вторая часть продавцов проданной 2к доложив немного "капустинки" со сбережений купила примерно в августе 1к в 28 кв.м в Оболонском районе с растоянием в 1 остановка до метро за 42 тыс. долл.
Отрадно также то что покупатели во время покупки показали "дулю" рЫлам - сделка прошла без этих "кровосиси".
Продавцы 1к продали её для того чтобы улучшить свои жилищные условия и купить 2к.
Цепочка альтернативных сделок "рулит" на КРЖН.
В принципе можно отметить что пока в этой цепочке покупатели показывают "дулю" БПС "прицентральном" районе Соломенка как в целом, так и в частности 3к БПС с "залой"
Кто-то показывает "дулю" Frant c его - 2к кирпичный хрущик на Нивках "улетел" за 63 тыс.долл - или 2к в конце Святошинско-броварской ветки метро на правом берегу стабильно дешивеют?
Общая площадь: 43 кв.м
Жилая площадь: 29 кв.м
Площадь кухни: 7 кв.м
Комнат: 2
Этаж: 8
Этажность: 8
Святошинский р-н, м. Житомирская 8 мин. пешком, ул. Львовская, 51. 8/8 эт. 43/28.5/7. 2к-ная квартира. Жилое состояние. С/у. Балкон. Бронедверь. Чистая продажа! Документы готовы! Цена: 472 000 грн. (59000 у.е.)
