flyman написав:Аксіома Флаймана: 1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл. Для Києва останні 10 років це в межех від ПА300 до ПА500, залежно від економічної ситуації. Наслідки для КРЖН: Теорема гостинки. Серендя гостинка має 24м2. Вартість гостинки 7200...12000 Теорема однушки Серендя 1к має 30м2. Вартість 1к 9000...15000 Теорема двушки Серендя 2к має 44м2. Вартість 2к 13200...22000
Дороговато двушка в Тернополі. та і якась мала для середньої то . У Кийові набагато більші. Особливо новобудови.
Востаннє редагувалось Первый в П'ят 16 тра, 2014 22:27, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Аксіома Флаймана: 1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл. Для Києва останні 10 років це в межех від ПА300 до ПА500, залежно від економічної ситуації. Наслідки для КРЖН: Теорема гостинки. Серендя гостинка має 24м2. Вартість гостинки 7200...12000 Теорема однушки Серендя 1к має 30м2. Вартість 1к 9000...15000 Теорема двушки Серендя 2к має 44м2. Вартість 2к 13200...22000
flyman написав:Аксіома Флаймана: 1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл. Для Києва останні 10 років це в межех від ПА300 до ПА500, залежно від економічної ситуації.
Чоловіче, піди проспись.[/quote]
MB on economics и Киосаки в одном флаконе это все таки не хухры - мухры Вам
Востаннє редагувалось Прохожий в П'ят 16 тра, 2014 22:58, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:в доме двушку сдавали, 4500 минус 250 комуналь = 4250 чистыми. Такие квартирки я смотрел по 75к. 75*8,15/4,25 = 144 арендные платы
А чего коммунальные так мало? Даже без отопления больше выйдет. А через 3 года коммунальные будут почти втрое дороже. Вот и думайте, каков будет доход уже очень скоро... И по курсу 12 это будет совсем другая цифра. И аренда сейчас даже в гривне немного просела. При том, что мировой стандарт 120. Выходит, даже только исходя из этого правила, цены уже завышены почти вдвое! И это при том, что в мире есть ипотека, а у нас нет!
У кого-то несколько квартир и он их сейчас не может сдать и вынужден снижать цену даже в гривнах, и рентабельность его бизнеса по сдаче квартир снизилась с еще 8% в прошлом году до 4-5 теперь, когда даже вложив доллар в крупнейший Приватбанк, можно получить 11! Как говорится, выбор за вами - разваливающийся переоцененный бетон или инвестиция в реальный бизнес, хотя бы чей-то.... А по поводу гривны, доходы у большинства людей и более половины сбережений (см. статистику депозитов) в гривне. Так что реагировать на курс придется - можно сколько угодно переписывать цифру 8, но курс все равно 12.
1-кімнатна квартира в Києві, пр.Лісовий м. Київ , Київ, пр. Лісовий, буд. 15-А, кв.100 Ціна: 258 902 грн, реалізація через торги загальна площа 31,70 кв.м., житлова 15 кв.м.
Двуха на Трое возле Захара - 680 уе/метр!
2- кімнатна квартира в Деснянському районі м. Київ , м. Київ, вул. Милославська 3, кв.60 Ціна: 397 000 грн, реалізація через торги
Оболонь!
2- кімнатна квартира в Києві м. Київ , вул. Героїв Сталінграду 17 а, кв. 181 Ціна: 75 000 дол., добровільна реалізація Загальною площею 45,3 м2. 8 поверх 16 поверхового будинку
Залоговое имущество в Дельте -
Вам должно быть стыдно -Ведущий "аленеводческий квинтет" форума в лице yura_ , макса , коли, унуноктия и большого хомяка там бы не купили.
И посему такие варианты для анализа цен на КРЖН не пригодны.
1-кімнатна квартира в Києві, пр.Лісовий м. Київ , Київ, пр. Лісовий, буд. 15-А, кв.100 Ціна: 258 902 грн, реалізація через торги загальна площа 31,70 кв.м., житлова 15 кв.м.
Двуха на Трое возле Захара - 680 уе/метр!
2- кімнатна квартира в Деснянському районі м. Київ , м. Київ, вул. Милославська 3, кв.60 Ціна: 397 000 грн, реалізація через торги
Оболонь!
2- кімнатна квартира в Києві м. Київ , вул. Героїв Сталінграду 17 а, кв. 181 Ціна: 75 000 дол., добровільна реалізація Загальною площею 45,3 м2. 8 поверх 16 поверхового будинку
Залоговое имущество в Дельте -
Вам должно быть стыдно -Ведущий "аленеводческий квинтет" форума в лице yura_ , макса , коли, унуноктия и большого хомяка там бы не купили.
И посему такие варианты для анализа цен на КРЖН не пригодны.
Не, "Я бы там не купил"(с) в отношении этих квартир не канает. В отношении этих квартир надо говорить "Я бы в их сторону даже не посмотрел". Захар, как можно всерьез рассматривать покупку квартиры с торгов? В 90% случаев вы даже посмотреть ее перед покупкой не сможете. И не известно, когда сможете выкурить оттуда предыдущего собственника после покупки.
hxbbgaf написав:Выходит, даже только исходя из этого правила, цены уже завышены почти вдвое! И это при том, что в мире есть ипотека, а у нас нет!
Сами себе противоречите. У нас нет ипотеки и тем не менее цены держатся на таком уровне - теперь представьте что будет с ценами, когда ипотека появится (специально для Захара: 2-й квартал 2015 года, очередь за ипотекой от Арсенальной до Лавры).
flyman написав:Аксіома Флаймана:
та і якась мала для середньої то 
. У Кийові набагато більші. Особливо новобудови.
